Lönnemåla, Svängsta, Karlshamn
Lönnemålavägen 170

Trevligt hus i utkanten av Mörrum med stall och garage/vindslägenhet, möjlighet till djurhållning!

Fastighet belägen med ostört läge och natursköna omgivningar i utkanten av Mörrum/Svängsta!

Fastigheten lämpar sig utmärkt för den som vil bo på "landet" men ändå ha nära till skolor, butiker, tågförbindelser och aktiviteter.
Cirka 7 km till Mörrums samhälle och Svängsta samhälle samt 5 km till vackra Mörrums-ån och Mörrums ryttarförening.

Huset är uppfört 1939 och nuvarande ägare har med omsorg renoverat och förbättrat husets standard.
2007 byggdes entrén till och 2015 byggdes badrum/klädkammare till, 2015 tilläggsisolering och ny panel samt 2018 tillbyggnad av allrum.
Kök helrenoverades och byggdes om 2009. Vattenburen golvvärme (komfortvärme) i hall, finrum och kök. Badrum med el-golvvärme.
Ägaren har förberett för att bygga ovanför badrummet för ett sovrum till på ovanvåningen.
Stallbyggnad med två boxar, sadelkammare och uteplats med pizzaugn/rök och grill är uppförd av nuvarande ägare liksom garage med badrum samt en inredd vindslägenhet.

Till fastigheten hör knappt 1 hektar mark fördelat på trädgård och två separata hagar som nyttjas för djurhållning.
Trädgård med en lättskött gräsmatta och fruktträd (persika, plommon och körsbär) samt bärbuskar och vindruvor.
I området finns ryttarförening och goda möjligheter att arrendera mer mark för hästhållning.

Värmesystem med vattenburen golvvärme (elpanna), luft/luft värmepumpar, el-golvvärme samt vedspis.
Fiber installerat och router i huset samt garagebyggnaden. Låga driftskostnader med eget vatten, eget avlopp och flera värmekällor.
Källare med en egen liten vinkällare.

Garagebyggnad med badrum och vindslägenhet. samt förråd intill baksidan av garaget.
Vindslägenhet har hyrts ut och även stallet har nyttjats för hästhållning.

Överlåtelsebesiktning, energideklaration och indikativ radonmätning utförd.

Välkomna att boka er till visning!