Enplansvilla med fyra rum varav tre sovrum. Hörntomt med baksida i soligt läge, låg driftkostnad!
Välkommen till Åkerrensvägen 12!
Denna fastighet är belägen som sista huset med hörntomt på återvändsgata. Baksida i soligt söderläge och framsida med goda parkeringsmöjligheter.
Villan är uppförd 1966 i ett plan, smidig planlösning som erbjuder fyra rum varav tre separata sovrum.
Kök och vardagsrum med öppen planlösning, utgång till altan och trädgård.
Vidbyggt garage innehåller ger mycket goda förvaringsmöjligheter, plats för en bil.
Hällaryd är beläget cirka 10 minuter till centrala Karlshamn, bra cykelbana till karlshamn.
Kort avstånd till småbåtshamnen i Matvik, porten till skärgården.
I Hällaryd finns både servicebutik och skola (F-6), natursköna omgivningar.
Överlåtelsebesiktning och energideklaration utförd.
925 000 kr
100 kvm
37 892 kr/år
825 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Åkerrensvägen 12.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan innehållande:
Entré med klinker.
Hall med laminatgolv.
Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Badkar, toalett och handfat.
Kök med golvmatta och matplats för 4-6 personer. Kök med vita luckor, spotlights, laminatbänksskiva och ljusgrå skivor.
Utrustning: kyl/frys, häll, fläkt, varmluftsugn, mikrougn och diskmaskin.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Vardagsrum med laminatgolv, utgång till altan.
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum med grått laminatgolv.
Tvättstuga med våtrumsmatta. Tvättmaskin, torktumlare och ho.
Sovrum med golvmatta, inbyggda garderober.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
825 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN HÄLLARYD 1:93
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1966
24
Betonghålsten
Plint/krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel/underliggande eternitskivor
Sadeltak klätt med plåt
Plåt
Kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump
Ålder: 2018
Skruvproppar & jordfelsbrytare
16 A
Delvis jordat
2022 Kök.
2018 Luft/luft värmepump.
2010 Sovrum vid vardagsrummet.
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-22
04
TV/Internet
Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber.
05
Uteplats
Altan i söderläge med utgång från vardagsrummet. Altan är i dåligt skick.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad innehåller f.d pannrum, förråd och kontor.
Asfalterad infart.
Parkeringsmöjlighet intill för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
825 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt. Framsida med stenbelagd gång till entrén och asfalterad infart, plats för flera bilar.
Baksida med lätt sluttande tomt som gränsar till öppet landskap.
Hällaryd 1:43, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640710)
01
470 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
340 000 kr
130 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
5 036 kr/år
8 024 kr/år
2 980 kr/år
21 852 kr/år
8741 kWh/år
37 892 kr/år
4
Trygg Hansa
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 620 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
470 000 kr (Fastställt avseende år 2018)Byggnadsvärde
340 000 krMarkvärde
130 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
5 036 kr/årVatten och avlopp
8 024 kr/årRenhållning
2 980 kr/årElkostnad
21 852 kr/årÅrlig elförbrukning
8741 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 892 kr/årAntal personer i hushållet
4Försäkring
Trygg HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 620 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,04 km5 min10 min35 min
-
Hav3,7 km7 min17 min1 tim 4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
