Behållare Behållare

Långehall, Trensum, Karlshamn
Getabergsvägen 238

Boarea/biarea
86/32 kvm
Driftkostnad
25 025 kr/år
Tomtarea
1 359 kvm
Rum
4 rum (1 sovrum)

Avskilt och naturskönt läge med närhet till östra Kroksjön - servitut på båtplats

En ypperlig möjlighet för dig som söker fritidshus på avskilt och naturskönt läge med skogen inpå knuten och gångavstånd till östra Kroksjön med servitut på båtplats. Fastigheten har nyttjats som fritidsboende och har under nuvarande ägares tid genomgått både tillbyggnation av timmerstuga med öppet upp till nock och gäststuga samt löpande förbättringar/renoveringar så som delvis takbyte, renovering av wc, installation av fiber mm. Boytan är 86 m² med allt i ett plan, här ryms bl a storstuga, två allrum, kök, toalett, duschutrymme, sovrum samt sovalkov med loft. Enskilt vatten (borrad brunn) och avlopp. Naturtomt med gäststuga om ca 20 m² med tillhörande veranda/uteplats, två förrådsbyggnader, carport samt vedskjul. Huset är besiktigat inför försäljningen. Perfekt ställe för dig som vill lämna vardagen emellanåt och njuta av lugnet.
Välkomna på visning.

Utgångspris
25
MAJ
Onsdag
16:00-17:00

Anmälan krävs / Vv. boka tid för visning.

Avskilt och naturskönt läge med närhet till östra Kroksjön - servitut på båtplats

En ypperlig möjlighet för dig som söker fritidshus på avskilt och naturskönt läge med skogen inpå knuten och gångavstånd till östra Kroksjön med servitut på båtplats. Fastigheten har nyttjats som fritidsboende och har under nuvarande ägares tid genomgått både tillbyggnation av timmerstuga med öppet upp till nock och gäststuga samt löpande förbättringar/renoveringar så som delvis takbyte, renovering av wc, installation av fiber mm. Boytan är 86 m² med allt i ett plan, här ryms bl a storstuga, två allrum, kök, toalett, duschutrymme, sovrum samt sovalkov med loft. Enskilt vatten (borrad brunn) och avlopp. Naturtomt med gäststuga om ca 20 m² med tillhörande veranda/uteplats, två förrådsbyggnader, carport samt vedskjul. Huset är besiktigat inför försäljningen. Perfekt ställe för dig som vill lämna vardagen emellanåt och njuta av lugnet.
Välkomna på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall med korkoplast golv samt två garderober.

Duschutrymme med våtrumsgolv samt våtrumstapet.
Dusch samt handdukstork.

WC med klinkergolv samt tapet.
Toalett samt handfat.
Renoverades 2020.

Sovrum med parkettgolv samt garderober.

Kök med korkoplast golv, kakel ovan bänkskiva samt köksinredning i bok.
Spishäll med ugn, fläkt, kyl samt diskmaskin.

Allrum med laminatgolv samt eldstad med insatskamin.

Allrum/matplats med trägolv, stort fönsterparti med fint ljusinsläpp samt två utgångar till altan samt trädäck.

Passage med trägolv samt stort fönster ut mot altan.
Här finns förvaringsmöjligheter samt frys placerad.

Timmerstuga med öppet upp till nock, täljstenskamin, sovalkov med loft samt utgång till altan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
32 kvm
Totalareal
1 359 kvm
Rum
4 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN LÅNGEHALL 1:33
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-planshus
Byggnadsår
1972
Om-/tillbyggnadsår
2003
Standardpoäng
29
Mark
Morän
Grund
Kryp/plintgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad / Timmerfasad / Eternit
Takbeklädnad
Plåt / tegelpannor / papp
Fönster
2-glasfönster kopplade samt 3-glasisolerfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Två styck modulskorstenar
Kommentar, skorsten
Två eldstäder, godkända för eldning - se brandskyddsprotokoll under dokument och flikar
Vatten
Enskilt vatten året om (Borrad brunn 60 m - provtagning utförd 2021, tjänligt med anmärkning - se protokoll under dokument och flikar)
Avlopp
Enskilt avlopp (BDT går till tvåkammarbrunn med efterföljande sjunkbrunn samt avlopp från WC går till sluten tank)
Kommentar, radon
Radonmätning är ej utförd
Uppvärmning
Direktverkande el samt två eldstäder
Huvudsäkringar
16 A
Elkablar
Ledningar ej bytta
Renovering omarbetning etc
2021 - Nytt plåttak på gamla delen av huset samt båda förrådsbyggnaderna
2021 - Ny varmvattenberedare
2020 - Renovering av toalett
2018 - Installation fiber
2012 - Inglasat uterum intill gäststuga
2007 - Tillbyggnation trädäck vid gamla delen av huset
2005 - Tillbyggnation carport
2002-2003 - Ombyggnation veranda som numera är matplats/allrum
2000 - Installation av eldstad (timmerstuga)
2000-2001 - Taktegel pålagt
1997-1999 - Tillbyggnation av timmerstuga inkl. altan
1996 - Tillbyggnation av farstukvist
1995 - Tillbyggnation förråd/snickarbod
1994 - Renovering av krypgrund (plastat samt krypgrundsavfuktare)
1993 - Om/tillbyggnation av kök
1992 - Tillbyggnation av duschutrymme samt entré
1991 - Installation av eldstad
1990 - Tillbyggnation av gästhus samt vedskjul
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Beskrivning
Bostadshuset har nyttjats mindre än fyra månader per år och omfattas därav inte av kravet på energideklaration i samband med försäljning
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Antenn
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan med markis i sydvästläge
Trädäck med markis i söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Gästhus (ca 20 m²) med papptak, träfasad, tvåglasfönster, plintgrund samt tillhörande veranda samt uteplats
- Två styck förrådsbyggnader med plåttak, träfasad, tvåglasfönster samt plintgrund.
- Vedskjul
Beskrivning, parkering
Carport med plats för en bil samt uppfart
Gemensamhetsanläggningar
Karlshamn Långehall Ga:1 - väg
Tomt/Servitut
Tomtarea
1359 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt Fiberledning
Övriga rättigheter och belastningar
- Fastigheten har servitut på båtplats dock ej inskrivet i fastighetsutdraget
Övrigt
- Varmvattenberedare (Ny från 2021) samt hydroforpump är placerad i krypgrunden
- Enligt senaste inspektionen från Miljö Förbundet Blekinge Väst utförd 2009 var rekommendationen att avloppet bör åtgärdas
- Fastigheten har servitut på båtplats (se servitut under dokument och flikar) dock ej inskrivet i fastighetsutdraget
Ekonomi
Taxeringsvärde
694 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
566 000 kr
Markvärde
128 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Försäkring
3 015 kr/år
Renhållning
2 830 kr/år
Sotning
830 kr/år
Elkostnad
13 650 kr/år
Årlig elförbrukning
7913 kWh/år
Ved
2 000 kr/år
Slamtömning
2 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 025 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 205 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 230 kr/år)
Kommentar driftskostnad
I Elkostnaden inkluderas kostnaden för hushållsel samt nätavgift.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 58 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
694 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
566 000 kr
Markvärde :
128 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1988
Försäkring :
3 015 kr/år
Renhållning :
2 830 kr/år
Sotning :
830 kr/år
Elkostnad :
13 650 kr/år
Årlig elförbrukning
7913 kWh/år
Ved :
2 000 kr/år
Slamtömning :
2 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 025 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 205 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 230 kr/år)
Kommentar driftskostnad
I Elkostnaden inkluderas kostnaden för hushållsel samt nätavgift.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 58 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rest Banya
      4,31 km
    • Restaurang & Pizzeria Emona
      7,65 km
    • Asarums Pizzeria
      7,84 km
    • Sawasdee Thai Food
      7,92 km
    • Rullande Köket
      8,13 km
    • Fridhems Pizzeria och livs
      9,09 km
    • Ire Natur- & Kulturskola
      5,21 km
    • Hällaryd förskola
      6,36 km
    • Hällaryds skola
      6,43 km
    • Östralycke Servicehus Asarum
      7,45 km
    • Karlshamns kommun Äldreomsorgens områdeskontor
      7,46 km
    • Stora Coop
      8,95 km
    • Fridhems Pizzeria och livs
      9,09 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      9,31 km
    • Lidl
      9,37 km
    • City Gross Karlshamn
      10,12 km
    • Elsebråne vsk
      3,9 km
    • S Älmta
      4,41 km
    • Per Nils Hoka
      4,59 km
    • S Hoka
      4,98 km
    • Hokadal
      4,99 km
    • Karlshamn station
      9,86 km
    • Bräkne-Hoby
      12,61 km
    • Mörrum station
      13,62 km
    • Ronneby station
      23,36 km
    • Sölvesborg station
      31,37 km
Avstånd
  • Vatten
    164 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    9,15 km
    21 min
    49 min
    -
  • Tågstation - Karlshamn station
    9,86 km
    23 min
    55 min
    -
  • Hållplats - Elsebråne vsk
    3,9 km
    8 min
    20 min
    1 tim 2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.