Villa i centrala Mörrum på återvändsgata!
Välkommen till denna enplansvilla med källare, belägen på en lugn återvändsgata i centrala Mörrum.
Här erbjuds ett smidigt boende med ett attraktivt läge nära service, kommunikationer och vardagens bekvämligheter. Entréplan omfattar ett praktiskt kök, helkaklat badrum, rymligt vardagsrum med ljusinsläpp ifrån två håll samt två sovrum. Källaren som delvis kan nyttjas som boyta rymmer klassisk gillestuga, rum som tidigare använts som sovrum, toalett, tvätt- och duschrum samt goda förvaringsmöjligheter.
Den soliga altanen i sydvästläge blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader och erbjuder härlig dags- och eftermiddagssol.
Trädgården är lättskött med lagom stor gräsmatta. På tomten finns även ett garage som nås både in- och utifrån huset dessutom med nyare garagetak. Huset är anslutet till fiber och värms upp med energieffektiv luft/vattenvärmepump.
Ett hem med stor potential och möjlighet att skapa ert framtida drömboende i ett omtyckt område. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen och finns under fliken dokument. Varmt välkomna på visning.
Utgångspris
1 045 000 kr
Boarea/biarea
96/120 kvm
Driftkostnad
44 890 kr/år
Tomtarea
724 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Lärkvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Fasad
Fasad
Lättskött trädgård
Praktiskt kök
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Altan]()
Altan
![Altan]()
Altan
![Altan]()
Altan
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Hall]()
Hall
![Helkaklat badrum]()
Helkaklat badrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Rum i källare]()
Rum i källare
![Toalett på entréplan]()
Toalett på entréplan
![Tvättstuga/duschrum]()
Tvättstuga/duschrum
![Förråd]()
Förråd
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning entréplan]()
Planritning entréplan
![Planritning källare]()
Planritning källare
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med laminatgolv samt garderober.
Vardagsrum med parkettgolv.
Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning. Utgång till altanen i sydvästläge. Spis med ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin I köket finns plats för en matgrupp för ca fyra personer.
Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett samt handfat.
Sovrum med laminatgolv samt garderober.
Sovrum med heltäckningsmatta samt garderober.
Källare:
Gillestuga med laminatgolv, eldstaden behöver kontrollers om den ska användas.
Matkällare.
Förråd.
Rum med heltäckningsmatta.
Toalett med klinkergolv.
Toalettstol samt handfat.
Tvättstuga/duschrum med klinkergolv.
Tvättmaskin (-22), torktumlare (-22), tvättho, dusch samt skåp till förvaring.
Tvättstugan/duschutrymmet renoverades via fackman 2022.
Torkrum med golvmatta.
Pannrum med betonggolv.
Här är värmepannan placerad.
Förråd med betonggolv samt uppgång till garaget.
Här finns elcentralen placerad.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
120 kvm
724 kvm
3 (2 sovrum)
KARLSHAMN MÖRRUM 76:14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1970
33
Källar (dränering i original)
Trä/Murverk
Trä
Kalksandsten + Träfasad (ommålat 2026)
Cementpannor (original)
Plåt
2-glasfönster kopplade (original)
Självdrag
Eldstaden används ej idag och behöver därmed kontrolleras i det fall nästkommande ägare vill nyttja eldstaden.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2007
Elcentralt med skruvproppar samt äldre elledningar.
2026 - Ommålning utav fasad utvändigt
2022 - Ny tvättstuga med dusch i källare inkl. tvättmaskin och torktumlare
2021 - Nytt tak på garage
2007 - Värmepump
03
Energideklaration
45 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-16
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stensatt uteplats på framsidan i nordöstläge
Altan i sydvästläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil
Uppfart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
724 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Mörrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-18, Senast ändrad: 2022-04-11)
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut vattenledning mm
01
1 303 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 026 000 kr
277 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
2 810 kr/år
11 500 kr/år
2 980 kr/år
27 600 kr/år
12000 kWh/år
44 890 kr/år
9 773 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 663 kr/år)
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning och hushållsel.
Förbrukningen är den faktiska räknat på en kostnad om 2,3 kr / kWh.
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 780 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 303 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 026 000 krMarkvärde
277 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
2 810 kr/årVatten och avlopp
11 500 kr/årRenhållning
2 980 kr/årElkostnad
27 600 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 890 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 773 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 663 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning och hushållsel.Förbrukningen är den faktiska räknat på en kostnad om 2,3 kr / kWh.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 780 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mörrums Pizzeria
473 m
Picadeli
474 m
Gussagården pizzaria
514 m
Mörrum River Residences
516 m
Mörrum Kiosk & Pizza
807 m
Treklangens förskola
376 m
Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
621 m
Norrevångskolan
1,12 km
Norrevångs förskola
1,23 km
Tuvans förskola
1,29 km
Stora Coop Goda maten och billigt
6,69 km
Lidl
6,7 km
Stora Coop Karlshamn
6,72 km
City Gross Karlshamn
7,43 km
Yasmin asham karlshamn
8,17 km
Mörrum Kungsvägen
352 m
Perstorps vägskäl
398 m
Mörrum Stationsvägen
417 m
Mörrum Bygatan
464 m
Mörrum kyrka
613 m
Mörrum station
928 m
Karlshamn resecentrum
8,15 km
Sölvesborgs resecentrum
18,86 km
Bräkne Hoby
23,6 km
Fjälkinge station
33,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten513 m4 min4 min11 min
-
Sjö1,45 km5 min8 min25 min
-
Hav3,62 km10 min18 min1 tim 11 min
-
TågstationMörrum station928 m--
-
HållplatsMörrum Kungsvägen352 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
