Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Åby 130 / Åby / Borlänge

Utgångspris
6 175 000 kr
Boarea/biarea
190/40 kvm
Driftkostnad
30 986 kr/år
Totalareal
4 380 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Det perfekta läget vid Dalälven!
Med fem minuter in till Borlänge och med fem minuter till idylliska Torsång är läget idealiskt för dig som vill bo vid vattnet men slippa långa körtider. Här bor du i en påkostad villa som både renoverats och byggts ut mycket smakfullt. Fin brygganläggning finns färdig och solen skiner på tomten och altanerna från morgon till kväll. Många timmar har gått åt till att planera och anlägga den nästan parkliknande trädgården - nu är det bara att ta över och njuta - allt gjort för att vara så lättskött som möjligt. Den stora ladan är i en dröm för dig som vill inhysa en platskrävande verksamhet, hyra ut ställplatser eller om du helt enkelt vill ha mycket yta under tak för eget bruk. Bara fantasin sätter stopp för möjligheterna med denna rejäla byggnad. Vinterbonad gäststuga med veranda mot vattnet finns.
Det är inte ofta vi har möjlighet att erbjuda en så attraktiv fastighet - men nu har vi det. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Huset
Makalöst fint läge!
Med vattnet i förgrunden och åkrarna i bakgrunden
Bild mot Torsång
Bild mot Borlänge
Underbar gård!
Hall
Kök med flyttbar köksö
Kök med barlösning mot matrum
Matrum
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entrévåning:

    Hall med separat kapprum. Klinkergolv, träpanel, träpanel med infällda spotlights i taket.

    Kök med bra arbetsyta och gott om förvaring. Stor flyttbar köksö och fin upphöjd barlösning mot matrummet. Kyl, frys, inbyggd mikro, inbyggd ugn, diskmaskin, spishäll, spisfläkt och vedspis.

    Matrum med plats för minst 8 personer.

    Vardagsrum med täljstenskamin.

    Utbyggnad med ryggåstak och stora glaspartier. Rummet har altaner på båda sidor och utsikt över vattnet.

    Badrum med wc, tvättställ, dusch, bubbelbadkar, bastu och utgång till altanen. Kakel och klinkers.

    Nedgång till källare med groventré.

    Golvvärme på hela entréplan.


    Övervåning:

    Hall med stort förråd.

    Wc med plastmatta på golvet och målad väv på vägg. wc och tvättställ.

    Ljus och rymlig tvättstuga med plastmatta och ljust målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring i garderober och skåp.

    Sovrum 1 med garderober, klädkammare och möblerbart dressingroom. Utgång till balkong med kvällssol.

    Sovrum 2 med parkettgolv och garderober.



    Källare:

    Hall

    Förråd

    Fd. pannrum

    Matkällare
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    190 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Utbyggnad av bostadshuset gjordes 2005.
  • Biarea:
    40 kvm
  • Rum:
    5 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BORLÄNGE ÖVRE SKOMSARBY 2:11
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse ca 1 Augusti
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan med källardel
  • Byggnadsår:
    1949
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2007
  • Standardpoäng:
    41
  • Grund:
    Källare + krypgrund
  • Stomme:
    Trä/timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag i äldre delen. FTX- ventilation i nya delen.
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump via jordvärme ca 2005
  • Renovering Omarbetning etc
    2005 Utbyggnad och totalrenovering påbörjades.
    2013 anläggning av brygga
    2017 Målning av ladan.
    2017 Ny carport.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
  • Besiktningsman:
    Anders Runström, Ocab
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tomslang för fiber från Borlänge stadsnät finns indragen men fiber är ej anslutet. Anslutningskostnad ca 18 000kr.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altaner på båda sidor om utbyggnaden ger sol från morgon till kväll.
    Balkong med kvällssol och utsikt över Dalälven. Utgång från master bedroom.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stor uthusbyggnad/lada om ca 450m² med loge, loft. f.d. ladugårdsdel, vedbod m.m.

    Vinterbonad gäststuga.
  • Beskrivning, parkering
    Stor grusad gårdsplan
    Carport i del av uthuset.
    Möjlighet att parkera flertalet bilar/båtar/husvagnar i uthuset. Stor port finns.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4380 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Underbar Älvtomt i söderläge. Gräsmatta, buskar, träd och planteringar har omsorgsfull anlagts för maximal njutning och minimal arbetsinsats.
    Brygga med plats för båt och bad. Djup vid bryggan ca. 1m.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Väg båtplats, Ledningsrätt: Ledningsrätt va flyttas till nytt läge - Vatten och avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Nyttjanderätt vårda mark mm
Övrigt
  • Centraldamsugare.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 130 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 678 000 kr
  • Markvärde:
    1 452 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1961
  • Uppvärmning:
    21 497 kr/år
  • Försäkring:
    3 102 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 015 kr/år
  • Renhållning:
    1 872 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15750 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 986 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 3 187 925 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Torsångs Älvskanten Rest. & Pizzeria
    2,08 km
    Sahlins Struts
    2,12 km
    Charlies Bar
    2,27 km
    Mat och Potatis
    2,75 km
    Haket Kök & Bar
    3,09 km
  • Skolor
    Yrkestrafikskolan Dalarna AB
    2,98 km
    Kyrkskolan
    3,37 km
    Tunet Förskola
    3,39 km
    Tunets skola
    3,53 km
    Årbygården Förskola
    3,61 km
  • Mataffärer
    Hemköp
    5,07 km
    Maxi ICA Stormarknad Borlänge
    5,13 km
    Tempo
    6,6 km
    Normal
    6,72 km
    ICA Supermarket
    6,77 km
  • Kommunikationer
    Åby
    276 m
    Skomsarby
    289 m
    Berg
    452 m
    Söderby
    625 m
    Fjäkelmyra
    752 m
  • Tågstationer
    Borlänge Centralstation
    6,3 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 36 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Borlänge Centralstation
  • 6,3 km
  • 9 min
  • 26 min
  • -
  • Hållplats - Åby
  • 276 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier