Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Östermalm, Borlänge
Brunnsgatan 28

Boarea/biarea

176/94 kvm

Driftkostnad

47 210 kr/år

Tomtarea

692 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Fantastisk familjevilla på Östermalm med härlig utemiljö!

För dig som letar efter den perfekta familjevillan med gång och cykelavstånd till allt från dagis till högskolan eller kommunikation till övriga aktiviteter.
Huset präglas av nya ljusa och fräscha ytskikt, mycket ljusinsläpp tillsammans med gamla rustika trägolv och bland annat ett riktigt skafferi i köket.
Det är smakfullt renoverat av hantverkare och håller en hög standard. Perfekt för dig som inte vill göra så mycket mer än att flytta in.

Om du är intresserad av det här huset, kontakta Anna på 070-690 09 09

Utgångspris

3 695 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Fantastisk familjevilla på Östermalm med härlig utemiljö!

Mer om mig

Anna Jonsson

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

0243-800 35

070-690 09 09

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Mer om mig

Natalie Lindh

Assistent

Talar: Svenska, English

0243-800 35

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Anna Jonsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Natalie Lindh

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Borlänge

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Kök med stil

Mycket socialt kök med ytor för matlagning, bakning och familjetid. Stort platsbyggt skafferi.

Rymligt matrum med braskamin

Här kan alla få plats runt matbordet eller framför brasan, härliga trägolv för en rustik känsla.

Nyrenoverade badrum

Två badrum gjorda senaste året med kakel och klinker med våtrumscertifikat.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 26 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, fasad

Visualisera hur fasad, tak, fönster, dörr skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, fasad

Visualisera hur fasad, tak, fönster, dörr skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Hall/vardagsrum (Entréplan)

Ljust och välkommande entré tack vare stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in.
Klinker på golv och bröstpanel på väggar färdigställd 2022. Garderob för avhängning av kläder. Här kan man även installera hyllsystem för förvaring.

Inre hall (Entréplan)

Klinker på golv och målade ljusa väggar.

Kök (Entréplan)

Helrenoverat kök (2020)med klinkergolv (golvvärme) och målade väggar.
Är utrustat med kyl, frys, diskho, fläkt, induktionshäll 80cm samt spisfläkt. Inbyggd Siemens kaffemaskin.
Kakel ovan diskbänk.
Köksö med förvaring.

Matrum (Entréplan)

Målade trägolv och målade väggar. Matsalsdel. Öppen spis med insats (keddy) som är placerad i mitten av rummet för maximal mysfaktor.

Sovrum 1 (Entréplan)

Trägolv och målade väggar.

Sovrum 2 (Entréplan)

Målat trägolv med målade väggar och en walk-in garderob.

Hall (Ovanvåning)

Trägolv och målade väggar med bröstpanel.

Toalett (Entréplan)

Toalett/gäst-WC med klinker på golv och kaklade väggar, dusch toalett och kommod. Renoverad 2022
Våtrumsintyg finns

Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med målade väggar samt heltäckningsmatta (2020) Utgång till balkong med eftermiddagssol. Plats för utemöbel.

Sovrum 4 (Ovanvåning)

Målade väggar samt trägolv, ingång till kattvind med förvaring.

Sovrum 5 (Ovanvåning)

Master-bedroom.
Stort, rymligt sovrum med trägolv, målade väggar samt platsbyggt förvaringsutrymme.

Badrum (Ovanvåning)

Klinker på golv och kakel på väggar. Här finns dusch, WC och tvättställ. Renoverat 2022. Våtrumsintyg finns.

Pannrum (Källare)

Tvättstuga (Källare)

2 Tvättmaskiner och torktumlare (äldre, funktion osäker)

Relaxavdelning (Källare)

Bastu

Badrum (Källare)

Badkar med dusch. Äldre klinker/kakel

Förråd (Källare)

Garage

Enbilsgarage med elport och avlopp. Ej vatten. Isolerat

Fakta

Beskrivning

Boarea

176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarean som är uppgiven av LM är inte korrekt utan uppmätning kommer att utföras under nästkommande vecka och uppdateras.

Ny uppmätning är gjord 2022-06-10 och det är 176 boarea och 94 biarea, se bifogad uppmätning under uppladdade filer.

Biarea

94 kvm

Totalareal

692 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE STENHUGGAREN 3

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plansvilla med 1/2 källare.

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Detta hus är utbyggt i omgångar, därav timmerstomme i delar av gamla huset.

Om-/tillbyggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Källare / platta

Stomme

Timmer / trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade i bågar

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare har utfört följande underhåll:
1999: Lagt nytt golv med vattenburen golvvärme i köket, nytt kök och burspråk (utfört av MLAB Bygg & konsult). Dränerat framsidan och en gaveln.
2006: Byggt ny entré (utfört av MLAB Bygg & konsult).
2010: Byte av fönster, alla utom tre i vardagsrummet (utfört av MLAB Bygg & konsult).
2011: Byggt altan samt stenlagt uppfart (utfört av MLAB Bygg & konsult).
2012: Nya avloppsstammar i källaren (utfört av Gvo I Dalarna AB) samt ny dusch/WC på övre plan (utfört av MLAB Bygg & konsult).
2015: Målat fasaden (utfört av Ornäs Bygg & fastighetsservice AB).
Ny fjärrvärmeanläggning monterad.

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-06

Besiktningsman

Henrik Ezelius, Anticimex AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Borlänge Energi.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort trädäck i vinkel på baksidan av huset med utgång genom stora skjutdörrar i glas från allrum.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage för en bil med elport. Avlopp och isolerat men utan vatten.

Beskrivning, parkering

parkering för 3-4 bilar på uppfarten.

Tomt/Servitut

Tomtarea

692 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med uteplats i vinkel. Gräsmatta med robot som ingår i köpet.

Rättigheter last

Ledningsrätt: Fjärrvärme

Planbestämmelser

Stenhuggaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19410822), Område Vid Grådavägen Och Tunavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610217)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 027 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 419 000 kr

Markvärde

608 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1936

Uppvärmning

25 851 kr/år

Vatten och avlopp

7 155 kr/år

Renhållning

2 390 kr/år

Elkostnad

6 375 kr/år

Årlig elförbrukning

6852 kWh/år

Hushållsström

5 439 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 210 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 084 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 587 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Överlåtelsebesiktning

Vatten och avlopp

Uppmätning av Boarea/biarea

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 027 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 419 000 kr

Markvärde :

608 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1936

Uppvärmning :

25 851 kr/år

Vatten och avlopp :

7 155 kr/år

Renhållning :

2 390 kr/år

Elkostnad :

6 375 kr/år

Årlig elförbrukning

6852 kWh/år

Hushållsström :

5 439 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 210 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 084 kr/år)

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 587 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centralt område

Nära till allt i centrum. Området består av villor och lägenheter

Fördelar med området

Cykelbanor Bussar Restauranger Muséer Bio Barer Sportbar Konserter och stora evenemang Butiksgata/köpcentrum Gym Nattklubbar Caféer Musikklubbar

Borläng centrum

Gångavstånd till centrum med butiker, restauranger och nöje.

Fritid

Gym finns i centrum

Kommunikation

Gångavstånd till buss-och tågstation.

Familjeliv

Förskolor och grundskolor finns i närområdet, likaså mataffär.

Använd kartan

Platser

- Burger King
  
  361 m
- Circle K Borlänge Bygatan
  
  517 m
- Pizzeria Tre Kronor
  
  530 m
- ChopChop Asian Express
  
  534 m
- MAX Burgers
  
  571 m
- Stiftelsen Immanuel Immanuelskolan
  
  154 m
- Montessoriförskolan Solstrålen
  
  214 m
- Mjälgaskolan
  
  219 m
- Östermalmsgårdens förskola
  
  331 m
- NAZLIYE OSMAN
  
  365 m
- Coop Butiker & Stormarknader Ab
  
  916 m
- Hemköp
  
  1,13 km
- Tempo
  
  1,29 km
- Stora Coop Norra Backa
  
  1,38 km
- Normal
  
  1,39 km
- Kl Hälsokonsult
  
  243 m
- Domaregatan
  
  293 m
- Starkens gata
  
  336 m
- Borlänge SSAB Västra porten
  
  460 m
- Sims myr
  
  471 m
- Borlänge Centralstation
  
  966 m
- Falun Centralstation
  
  17,43 km
- Djurås station
  
  18,84 km
- Säter station
  
  22,87 km
- Gagnef station
  
  23,73 km