Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Östermalm, Borlänge
Brunnsgatan 28

Boarea/biarea
176/94 kvm
Driftkostnad
47 210 kr/år
Tomtarea
692 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Fantastisk familjevilla på Östermalm med härlig utemiljö!

För dig som letar efter den perfekta familjevillan med gång och cykelavstånd till allt från dagis till högskolan eller kommunikation till övriga aktiviteter.
Huset präglas av nya ljusa och fräscha ytskikt, mycket ljusinsläpp tillsammans med gamla rustika trägolv och bland annat ett riktigt skafferi i köket.
Det är smakfullt renoverat av hantverkare och håller en hög standard. Perfekt för dig som inte vill göra så mycket mer än att flytta in.

Om du är intresserad av det här huset, kontakta Anna på 070-690 09 09

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fantastisk familjevilla på Östermalm med härlig utemiljö!

För dig som letar efter den perfekta familjevillan med gång och cykelavstånd till allt från dagis till högskolan eller kommunikation till övriga aktiviteter.
Huset präglas av nya ljusa och fräscha ytskikt, mycket ljusinsläpp tillsammans med gamla rustika trägolv och bland annat ett riktigt skafferi i köket.
Det är smakfullt renoverat av hantverkare och håller en hög standard. Perfekt för dig som inte vill göra så mycket mer än att flytta in.

Om du är intresserad av det här huset, kontakta Anna på 070-690 09 09

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Kök med stil
Mycket socialt kök med ytor för matlagning, bakning och familjetid. Stort platsbyggt skafferi.
Story telling image
Rymligt matrum med braskamin
Här kan alla få plats runt matbordet eller framför brasan, härliga trägolv för en rustik känsla.
Story telling image
Nyrenoverade badrum
Två badrum gjorda senaste året med kakel och klinker med våtrumscertifikat.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall/vardagsrum (Entréplan)
Ljust och välkommande entré tack vare stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in.
Klinker på golv och bröstpanel på väggar färdigställd 2022. Garderob för avhängning av kläder. Här kan man även installera hyllsystem för förvaring.
Inre hall (Entréplan)
Klinker på golv och målade ljusa väggar.
Kök (Entréplan)
Helrenoverat kök (2020)med klinkergolv (golvvärme) och målade väggar.
Är utrustat med kyl, frys, diskho, fläkt, induktionshäll 80cm samt spisfläkt. Inbyggd Siemens kaffemaskin.
Kakel ovan diskbänk.
Köksö med förvaring.
Matrum (Entréplan)
Målade trägolv och målade väggar. Matsalsdel. Öppen spis med insats (keddy) som är placerad i mitten av rummet för maximal mysfaktor.
Sovrum 1 (Entréplan)
Trägolv och målade väggar.
Sovrum 2 (Entréplan)
Målat trägolv med målade väggar och en walk-in garderob.
Hall (Ovanvåning)
Trägolv och målade väggar med bröstpanel.
Toalett (Entréplan)
Toalett/gäst-WC med klinker på golv och kaklade väggar, dusch toalett och kommod. Renoverad 2022
Våtrumsintyg finns
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med målade väggar samt heltäckningsmatta (2020) Utgång till balkong med eftermiddagssol. Plats för utemöbel.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Målade väggar samt trägolv, ingång till kattvind med förvaring.
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Master-bedroom.
Stort, rymligt sovrum med trägolv, målade väggar samt platsbyggt förvaringsutrymme.
Badrum (Ovanvåning)
Klinker på golv och kakel på väggar. Här finns dusch, WC och tvättställ. Renoverat 2022. Våtrumsintyg finns.
Pannrum (Källare)
Tvättstuga (Källare)
2 Tvättmaskiner och torktumlare (äldre, funktion osäker)
Relaxavdelning (Källare)
Bastu
Badrum (Källare)
Badkar med dusch. Äldre klinker/kakel
Förråd (Källare)
Garage
Enbilsgarage med elport och avlopp. Ej vatten. Isolerat
Fakta
Beskrivning
Boarea
176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarean som är uppgiven av LM är inte korrekt utan uppmätning kommer att utföras under nästkommande vecka och uppdateras.

Ny uppmätning är gjord 2022-06-10 och det är 176 boarea och 94 biarea, se bifogad uppmätning under uppladdade filer.
Biarea
94 kvm
Totalareal
692 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORLÄNGE STENHUGGAREN 3
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plansvilla med 1/2 källare.
Byggnadsår
1929
Kommentar, byggnad
Detta hus är utbyggt i omgångar, därav timmerstomme i delar av gamla huset.
Om-/tillbyggnadsår
1974
Standardpoäng
32
Grund
Källare / platta
Stomme
Timmer / trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade i bågar
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
Tidigare ägare har utfört följande underhåll:
1999: Lagt nytt golv med vattenburen golvvärme i köket, nytt kök och burspråk (utfört av MLAB Bygg & konsult). Dränerat framsidan och en gaveln.
2006: Byggt ny entré (utfört av MLAB Bygg & konsult).
2010: Byte av fönster, alla utom tre i vardagsrummet (utfört av MLAB Bygg & konsult).
2011: Byggt altan samt stenlagt uppfart (utfört av MLAB Bygg & konsult).
2012: Nya avloppsstammar i källaren (utfört av Gvo I Dalarna AB) samt ny dusch/WC på övre plan (utfört av MLAB Bygg & konsult).
2015: Målat fasaden (utfört av Ornäs Bygg & fastighetsservice AB).
Ny fjärrvärmeanläggning monterad.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
126 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-06
Besiktningsman
Henrik Ezelius, Anticimex AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Borlänge Energi.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort trädäck i vinkel på baksidan av huset med utgång genom stora skjutdörrar i glas från allrum.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt garage för en bil med elport. Avlopp och isolerat men utan vatten.
Beskrivning, parkering
parkering för 3-4 bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
692 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med uteplats i vinkel. Gräsmatta med robot som ingår i köpet.
Rättigheter last
Ledningsrätt: Fjärrvärme
Planbestämmelser
Stenhuggaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19410822), Område Vid Grådavägen Och Tunavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610217)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 027 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 419 000 kr
Markvärde
608 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1936
Uppvärmning
25 851 kr/år
Vatten och avlopp
7 155 kr/år
Renhållning
2 390 kr/år
Elkostnad
6 375 kr/år
Årlig elförbrukning
6852 kWh/år
Hushållsström
5 439 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 210 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 084 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 587 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 027 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 419 000 kr
Markvärde :
608 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1936
Uppvärmning :
25 851 kr/år
Vatten och avlopp :
7 155 kr/år
Renhållning :
2 390 kr/år
Elkostnad :
6 375 kr/år
Årlig elförbrukning
6852 kWh/år
Hushållsström :
5 439 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 210 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 084 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 587 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Centralt område

Nära till allt i centrum. Området består av villor och lägenheter

Fördelar med området

Cykelbanor Bussar Restauranger Muséer Bio Barer Sportbar Konserter och stora evenemang Butiksgata/köpcentrum Gym Nattklubbar Caféer Musikklubbar

Borläng centrum

Gångavstånd till centrum med butiker, restauranger och nöje.

Fritid

Gym finns i centrum

Kommunikation

Gångavstånd till buss-och tågstation.

Familjeliv

Förskolor och grundskolor finns i närområdet, likaså mataffär.

Använd kartan
X
Platser
    • Burger King
      361 m
    • Circle K Borlänge Bygatan
      517 m
    • Pizzeria Tre Kronor
      530 m
    • ChopChop Asian Express
      534 m
    • MAX Burgers
      571 m
    • Stiftelsen Immanuel Immanuelskolan
      154 m
    • Montessoriförskolan Solstrålen
      214 m
    • Mjälgaskolan
      219 m
    • Östermalmsgårdens förskola
      331 m
    • NAZLIYE OSMAN
      365 m
    • Coop Butiker & Stormarknader Ab
      916 m
    • Hemköp
      1,13 km
    • Tempo
      1,29 km
    • Stora Coop Norra Backa
      1,38 km
    • Normal
      1,39 km
    • Kl Hälsokonsult
      243 m
    • Domaregatan
      293 m
    • Starkens gata
      336 m
    • Borlänge SSAB Västra porten
      460 m
    • Sims myr
      471 m
    • Borlänge Centralstation
      966 m
    • Falun Centralstation
      17,43 km
    • Djurås station
      18,84 km
    • Säter station
      22,87 km
    • Gagnef station
      23,73 km
Avstånd
  • Grönområde
    361 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation - Borlänge Centralstation
    966 m
    5 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats - Kl Hälsokonsult
    243 m
    5 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    709 m
    10 min
    7 min
    26 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.