Till salu

Nävgatan 17

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Hagalund— Borlänge

Nävgatan 17


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Borlänge - Hagalund

Välkommen till ditt framtida drömhem!

Denna gedigna villa har väldigt fina möjligheter för dig som söker ett lättskött och trivsamt boende med plats för hela familjen. Med tegelfasad, byte av yttertak, dränering och fönster kan du känna dig trygg med att de stora "tråkiga" investeringarna redan är gjorda. Invändigt är skicket äldre men välskött - vi gissar att du vill sätta din egen prägel här. Villan har fyra rymliga sovrum, vilket gör den perfekt för en växande familj eller de som behöver extra utrymme för hemmakontor eller gästrum.

Läget är mycket bra - du har närhet till både skolor och idrottsanläggningar, vilket ofta underlättar vardagen. Dessutom ligger både centrum och Kupolen & Ikea handelsområde på promenadavstånd vilket gör både shopping och nöje enkelt och bekvämt.

Ansvarig fastighetsmäklare
Nina Holpers
070-678 04 48
nina.holpers@maklarhuset.se


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea/biarea
112/82 kvm
Driftkostnad
48 390 kr/år
Tomtarea
956 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 10 december 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 11 december 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring Nävgatan 17.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

För dig som hellre vill lägga pengarna på de "roliga" renoveringarna är det här huset helt perfekt. Bland annat så är taket bytt, fönstren är bytta och huset är omdränerat. För visst är det roligare att välja kök och tapeter i sin egen smak?!
Varsågod - skapa ditt drömhem!

För dig som hellre vill lägga pengarna på de "roliga" renoveringarna är det här huset helt perfekt. Bland annat så är taket bytt, fönstren är bytta och huset är omdränerat. För visst är det roligare att välja kök och tapeter i sin egen smak?!



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning:

Entré via förstukvist till entréhall.
Badrum med äldre våtrumsmatta på golv och vägg. Dusch, WC och tvättställ.

Trivsamt och ljust kök med matplats. Fönster både vid matplatsen och över arbetsbänken. Köksinredning och vitvaror är av äldre modell.

Vardagsrum med parkettgolv. Stora fönster mot galvel och mot trädgården. Utgång till uteplatsen i sydvästläge.

Sovrum (1) med fönster ut mot trädgården. Inbyggda garderober.

Sovrum (2) Inbyggda garderober.


Övervåning:

Möblerbar hall

WC

Sovrum (3) med inbyggda garderober och fönster mot gaveln.

Sovrum (4) med inbyggda garderober och fönster mot gaveln.

På övervåningen finns flera stora vindsutrymmen (se planlösning)


Källare:

Hall

Tvättstuga av äldre modell

Torkrum

Pannrum

Hobbyrum/förråd

Matkällare

Förråd

Från källaren finns det en trappa till utgång under taket direkt vid garaget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

82 kvm

Tomtarea

956 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE CAPELLA 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans villa med källare

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Ny stenläggning på uppfarten 2020.

Standardpoäng

32

Grund

Källare - omdränerat ca 2020

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor. Nytt tak 2013

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster från 2014

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Yttertak 2013
3-glas fönster 2014
Omdränering 2020
Uppfarten 2020


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak direkt utanför vardagsrummet. Sydvästläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage för en bil.

Beskrivning, parkering

Uppfart som lades om med nya plattor 2020
1-bils garage


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

956 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Väster om nävgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-03, Senast ändrad: 2021-08-12), Capella, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-12-23, Senast ändrad: 1994-04-12)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 006 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 463 000 kr

Markvärde

543 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Uppvärmning

26 551 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 785 kr/år

Renhållning

2 846 kr/år

Elkostnad

2 852 kr/år

Årlig elförbrukning

1172 kWh/år

Hushållsström

1 356 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 390 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 915 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 385 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Området Hagalund ligger direkt norr om Borlänge centrum och på gångavstånd till Ikea handelsområde och Kupolen. Borlänge centralstation och resecentrum ligger mellan centrum och Hagalund. Området är huvudsakligen bebyggt med flerfamiljshus men här finns även äldre villaområden med uppvuxna trädgårdar. I norra delen av Hagalund finns gymnasieskolor, idrottsanläggning med bl.a. simhall och äventyrsbad. Här finns även sportfältet. Flera fina lekparker och grönområden för allmänheten. Flera förskolor och grundskolor. Mindre matvarubutik finns liksom flera mindre butiker längs Hagavägen som går i nord-sydlig riktning genom Hagalund.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 006 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 463 000 kr
Markvärde
543 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Uppvärmning
26 551 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 785 kr/år
Renhållning
2 846 kr/år
Elkostnad
2 852 kr/år
Årlig elförbrukning
1172 kWh/år
Hushållsström
1 356 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 390 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 915 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 385 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Chefen’s Pizzeria

107 m


Sham Grillen Borlänge

207 m


Haga Bagel

478 m


Café Corner

556 m


Il Castello

595 m


Kupolen Borlänge

777 m


Soltorgsgymnasiet

169 m


Solängsskolan

189 m


Hagagymnasiet

252 m


Maserskolan

289 m


Tjärnaskolan

424 m


Tempo

598 m


Kupolen Borlänge

777 m


Lidl

1,05 km


Stora Coop Norra Backa

1,5 km


Hemköp

2,68 km


Masergatan

366 m


Hagaskolan E16

388 m


Maserhallen E16

425 m


Tångringsgatan

446 m


Kupolen E16

630 m


Borlänge Centralstation

1,04 km


Djurås station

17,02 km


Falun Centralstation

17,6 km


Gagnef (Tåg)

21,84 km


Säter station

24,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Borlänge Centralstation
    1,04 km
    -
    -
  • Hållplats
    Masergatan
    366 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.