Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Hönsarvet, Borlänge
Pålsgatan 28
Boarea
135 kvm
Driftkostnad
32 221 kr/år
Tomtarea
1 627 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Pålsgatan 28- Hönsarvet

Äntligen kommer en enplansvilla i Hönsarvet ut till försäljning. En välskött villa byggd 2005 i ett av Borlänges absolut populäraste områden. Bostaden om ett plan innehar hela 4 sovrum, kök i öppen planlösning med hall och vardagsrum. Ett större helkaklat badrum med golvvärme och bubbelbadkar och dusch samt mindre WC. En groventré finns också där tvättstuga finns. I vardagsrummet finns stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp och en utgång från köket finns till den stenbelagda uteplatsen. På fastigheten ryms ett stort isolerat dubbelgarage, där plats för 2 bilar finns.
Fiber indraget.

Söker du ett hus i familjeområde, där det är färdigt att flytta in, då ska du inte missa denna. Hönsarvet ligger på bekvämt avstånd från Borlänges centralaste delar, dit du tar dig på 10 minuter med cykel. I området finns skola, förskola samt mataffär och närhet till sjukhus. För motionären ligger vackra älvslingan bara ett par 100 meter bort och gillar man skidåkning så erbjuds fantastiska längskidspår vid motionscentralen Bergebo.

Välkommen att anmäla dig till visning!

15
OKT
Söndag
11:00-11:45

Anmälan krävs

16
OKT
Måndag
17:00-17:45

Anmälan krävs

Pålsgatan 28- Hönsarvet

Äntligen kommer en enplansvilla i Hönsarvet ut till försäljning. En välskött villa byggd 2005 i ett av Borlänges absolut populäraste områden. Bostaden om ett plan innehar hela 4 sovrum, kök i öppen planlösning med hall och vardagsrum. Ett större helkaklat badrum med golvvärme och bubbelbadkar och dusch samt mindre WC. En groventré finns också där tvättstuga finns. I vardagsrummet finns stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp och en utgång från köket finns till den stenbelagda uteplatsen. På fastigheten ryms ett stort isolerat dubbelgarage, där plats för 2 bilar finns.
Fiber indraget.

Söker du ett hus i familjeområde, där det är färdigt att flytta in, då ska du inte missa denna. Hönsarvet ligger på bekvämt avstånd från Borlänges centralaste delar, dit du tar dig på 10 minuter med cykel. I området finns skola, förskola samt mataffär och närhet till sjukhus. För motionären ligger vackra älvslingan bara ett par 100 meter bort och gillar man skidåkning så erbjuds fantastiska längskidspår vid motionscentralen Bergebo.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Fakta
Beskrivning
Boarea
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 627 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORLÄNGE HOLMEN 11
Byggnadssätt
Byggnadsår
2005
Standardpoäng
34
Grund
Betong
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump vattenburen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Tomt/Servitut
Tomtarea
1627 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Holmen 10 och kättingen 9 samt upphävande av del av detaljplan för område vid strandängsgatan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-18, Senast ändrad: 2023-06-07)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 601 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 033 000 kr
Markvärde
568 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2005
Vatten och avlopp
5 989 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Elkostnad
13 812 kr/år
Årlig elförbrukning
15252 kWh/år
Fiberanslutning samt fiberkostnad
9 660 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 221 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 508 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 020 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 601 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 033 000 kr
Markvärde :
568 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2005
Vatten och avlopp :
5 989 kr/år
Renhållning :
2 760 kr/år
Elkostnad :
13 812 kr/år
Årlig elförbrukning
15252 kWh/år
Fiberanslutning samt fiberkostnad
9 660 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 221 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 508 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 020 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Svampskogen bakom knuten

Ligger naturskönt mellan Dalälven och svampskogen.

Fördelar med området

Cykelbanor Lugnt Hundvänligt Skidspår Barnvänligt Motionsspår Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

Borlänge centrum

3,2 km till Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.

Fritid

2 km till Bergebo motionscentrum med motionsspår och fina längdskidspår, även älvenrundan och bullerforsen med sina motionsspår. Mycket omtyckt promenad/löprunda.

Kommunikation

Bussförbindelser till Borlänge centrum.

Familjen

Grundskola och förskola finns i området. Mataffär finns.
Domnarvets skola med årskurs 1-9.

Använd kartan
X
Platser
    • Königsee - Pizzeria Borlänge
      1,01 km
    • Domnarvsgården
      1,25 km
    • Fortuna
      1,29 km
    • Valentino
      1,36 km
    • Blå Lågan
      1,42 km
    • Kupolen Borlänge
      2,84 km
    • Honefshallen
      638 m
    • Björkbacken förskola
      659 m
    • Domnarvets fritidsgård
      698 m
    • Bullerforsvägens lekplats
      840 m
    • Forssaklackskolan
      927 m
    • Tempo
      2,33 km
    • Normal
      2,83 km
    • Kupolen Borlänge
      2,84 km
    • Orienta
      2,86 km
    • Lidl
      3,21 km
    • Finn Jans gata
      155 m
    • Moes väg
      267 m
    • Solbacksgatan
      309 m
    • Solhöjden
      526 m
    • Villagatan
      711 m
    • Borlänge Centralstation
      2,74 km
    • Falun Centralstation
      15,22 km
    • Djurås station
      17,89 km
    • Gagnef station
      22,48 km
    • Säter station
      24,64 km
Avstånd
  • Grönområde
    100 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Borlänge Centralstation
    2,74 km
    8 min
    17 min
    48 min
  • Hållplats - Finn Jans gata
    155 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    292 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.