Pålsgatan 28
Pålsgatan 28
Viktor Sundberg, ansvarig mäklare i Borlänge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Viktor Sundberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Pålsgatan 28

Utgångspris

4 500 000 kr


Utgångspris

4 500 000 kr



Hönsarvet— Borlänge

Pålsgatan 28


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Hönsarvet— Borlänge

Pålsgatan 28- Hönsarvet

Äntligen kommer en enplansvilla i Hönsarvet ut till försäljning. En välskött villa byggd 2005 i ett av Borlänges absolut populäraste områden. Bostaden om ett plan innehar hela 4 sovrum, kök i öppen planlösning med hall och vardagsrum. Ett större helkaklat badrum med golvvärme och bubbelbadkar och dusch samt mindre WC. En groventré finns också där tvättstuga finns. I vardagsrummet finns stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp och en utgång från köket finns till den stenbelagda uteplatsen. På fastigheten ryms ett stort isolerat dubbelgarage, där plats för 2 bilar finns.
Fiber indraget.

Söker du ett hus i familjeområde, där det är färdigt att flytta in, då ska du inte missa denna. Hönsarvet ligger på bekvämt avstånd från Borlänges centralaste delar, dit du tar dig på 10 minuter med cykel. I området finns skola, förskola samt mataffär och närhet till sjukhus. För motionären ligger vackra älvslingan bara ett par 100 meter bort och gillar man skidåkning så erbjuds fantastiska längskidspår vid motionscentralen Bergebo.

Är du intresserad av bostaden? Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning.

Viktor Sundberg
Reg. Fastighetsmäklare
070-8206482


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
135 kvm
Driftkostnad
32 221 kr/år
Tomtarea
1 627 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Viktor för mer information kring Pålsgatan 28 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 627 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE HOLMEN 11


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005

Standardpoäng

34

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump vattenburen


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1627 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Holmen 10 och kättingen 9 samt upphävande av del av detaljplan för område vid strandängsgatan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-18, Senast ändrad: 2023-06-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 601 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 033 000 kr

Markvärde

568 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2005

Vatten och avlopp

5 989 kr/år

Renhållning

2 760 kr/år

Elkostnad

13 812 kr/år

Årlig elförbrukning

15252 kWh/år

Fiberanslutning samt fiberkostnad

9 660 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 221 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 508 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 020 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 601 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 033 000 kr
Markvärde
568 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2005
Vatten och avlopp
5 989 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Elkostnad
13 812 kr/år
Årlig elförbrukning
15252 kWh/år
Fiberanslutning samt fiberkostnad
9 660 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 221 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 508 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 020 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svampskogen bakom knuten

Ligger naturskönt mellan Dalälven och svampskogen.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Lugnt Hundvänligt Skidspår Barnvänligt Motionsspår Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

02
Borlänge centrum

3,2 km till Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.


03
Fritid

2 km till Bergebo motionscentrum med motionsspår och fina längdskidspår, även älvenrundan och bullerforsen med sina motionsspår. Mycket omtyckt promenad/löprunda.


04
Kommunikation

Bussförbindelser till Borlänge centrum.


05
Familjen

Grundskola och förskola finns i området. Mataffär finns.
Domnarvets skola med årskurs 1-9.

Använd kartan
X

Platser

Königsee - Pizzeria Borlänge

1,01 km


Domnarvsgården

1,25 km


Fortuna

1,29 km


Valentino

1,36 km


Blå Lågan

1,42 km


Kupolen Borlänge

2,84 km


Honefshallen

638 m


Björkbacken förskola

659 m


Domnarvets fritidsgård

698 m


Bullerforsvägens lekplats

840 m


Forssaklackskolan

927 m


Tempo

2,33 km


Normal

2,83 km


Kupolen Borlänge

2,84 km


Orienta

2,86 km


Lidl

3,21 km


Finn Jans gata

155 m


Moes väg

267 m


Solbacksgatan

309 m


Solhöjden

526 m


Villagatan

711 m


Borlänge Centralstation

2,74 km


Falun Centralstation

15,22 km


Djurås station

17,89 km


Gagnef station

22,48 km


Säter station

24,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    100 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Borlänge Centralstation
    2,74 km
    8 min
    17 min
    48 min
  • Hållplats
    Finn Jans gata
    155 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    292 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.