Vacker funkisvilla i bra skick på Hagalund
Mycket välskött och rymlig villa på hörntomt.
Här finns idag kök, vardagsrum, matrum, två badrum och 4 fina sovrum, och skulle du behöva fler sovrum så kan matrummet lätt göras om.
3-glas fönster, fjärrvärme och fiber. Huset är tilläggsisolerat i väggar och på vinden. Byte av fasadpanel. Yttertak av bandtäckt plåt. Kök och båda badrummen har renoverats.
Även om vissa av de omfattande renoveringarna som gjorts har några år på nacken så upplevs till exempel både kök och badrum snudd på att vara i nyskick. Här har man verkligen bott och levt varsamt och tagit väl hand om huset.
För dig som vill bo både lugnt och centralt och ha nära till idrottsanläggningar och skolor så är också läget optimalt.
Ett riktigt bra och prisvärt hus helt enkelt!
Välkommen att anmäla dig till visning!
Fastighetsmäklare
Nina Holpers
nina.holpers@maklarhiuset.se
070-678 04 48
2 895 000 kr
136/65 kvm
49 539 kr/år
745 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
2-plans villa med källare
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Den fina verandan är byggd 2003 och är ett härligt "extra rum". Mysigt både på dagen och på kvällen. Infällda spotlights i taket ger en extra lyxig känsla.
Den fina verandan är byggd 2003 och är ett härligt "extra rum". Mysigt både på dagen och på kvällen. Infällda spotlights i taket ger en extra lyxig känsla.
Ombonat, praktiskt och med mycket förvaringsmöjligheter. Pricken över iet är den synliga murstocken.
Funktionalismens arkitektur präglas av att så mycket ljus som möjligt ska släppas in. Extra mycket och stora fönster placerades i hörnen och gärna i söder och väster. Sovrummet är ett fint exempel på det.
-
![Vacker funkisvilla på hörntomt]()
Vacker funkisvilla på hörntomt
![Verandan vid entrén]()
Verandan vid entrén
![En fin plats för både middag och mys]()
En fin plats för både middag och mys
![Den ljusa hallen med klinkers och golvvärme.]()
Den ljusa hallen med klinkers och golvvärme.
![Köket med sin fina matplats vid fönstren]()
Köket med sin fina matplats vid fönstren
![Ny kyl och frys 2024]()
Ny kyl och frys 2024
![Trivsamt kök]()
Trivsamt kök
![]()
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Matrum - som lätt kan göras om till ett extra sovrum om man behöver.]()
Matrum - som lätt kan göras om till ett extra sovrum om man behöver.
![Sovrum 1 (på entréplan)]()
Sovrum 1 (på entréplan)
![Badrummet på entréplan]()
Badrummet på entréplan
![Den ljusa hallen på övervåningen]()
Den ljusa hallen på övervåningen
![Sovrum 2 (på övervåningen)]()
Sovrum 2 (på övervåningen)
![Sovrum 3 (på övervåningen)]()
Sovrum 3 (på övervåningen)
![Sovrum 4 (på övervåningen)]()
Sovrum 4 (på övervåningen)
![Badrum ÖV]()
Badrum ÖV
![Badrum ÖV]()
Badrum ÖV
![Badrum ÖV]()
Badrum ÖV
![Tvättstuga i källaren]()
Tvättstuga i källaren
![Hörntomt]()
Hörntomt
![Bär och frukt i trädgården]()
Bär och frukt i trädgården
![Äppeltider]()
Äppeltider
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré via den fina verandan
Hall med vattenburen golvvärme
Kök med fin, ljus matplats. Köket helrenoverades 2006 och är mycket välhållet. Golvvärme även här. Kyl och frys från 2024, övriga vitvaror/maskiner från 2006.
Vardagsrum
Matrum (kan göras om till sovrum om öppningen ersätts med en dörr. Vattenburen golvvärme.
Sovrum med modern garderob+ städskåp.
Badrum med kakel och klinkers. Hörnbadkar. Golvvärme (både på vatten och på el).
Övervåning:
Ljus hall
Klädkammare/förråd
Sovrum 1 med modern garderob som ingår i köpet. Plats för dubbelsäng.
Sovrum 2 med stora fönster OBS! endast tak utanför dörren (ingen balkong). Modern garderob som ingår i köpet. Plats för dubbelsäng.
Sovrum 3 med plats för enkelsäng. Inbyggd garderob.
Badrum med kakel och klinkers. Golvvärme (el)
Källare:
Hall med fjärrvärmeväxlare och äldre (ej använd) frysbox.
Matkällare
Förråd med hyllsystem.
Tvättstuga med tvättmaskin, ho och torkskåp.
F.d. garage - nu med vanlig enkeldörr ut.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
745 kvm
6 (4-5 sovrum)
BORLÄNGE JUPITER 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans villa med källare
1938
2003
34
Murverk
Källare med betongplatta på mark och grundmurar av murverk
Trä
Betong
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster på våning 1+2.
2-glas fönster i källaren.
Mekanisk frånluftsventilation
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
1994 Renovering av tvättstugan – målning av golv och väggar samt kakel på del av vägg. Byte av tvättmaskin vid ett senare tillfälle (00-talet).
2003 Installation av fjärrvärme. Det året rev vi också bort den gamla träpanelen på huset, tilläggsisolerade, satte dit ny träpanel som målades och bytte till treglasfönster. Även ”vinden” (det var bara ett utrymme under taket) isolerades med Ekofiber (hela utrymmet fylldes). Den altan så då fanns ut mot Saresgatan byggdes in och blev ett nytt rum i huset (har varit ett TVrum men är nu ett matrum) och ett nytt plåttak lades på den delen av huset (bandtäckt plåt). Rummet har golvvärme som går på fjärrvärmen.
2004 Renovering av hygienrum på övervåningen – klinker på golvet med golvvärme (som går på el), kakel på väggarna, målning av tak med installation av ny belysning (spotlights som sedan byttes ut 2024) ny toalettstol, nytt handfat, nytt över- och underskåp samt ny dusch på vägg med duschväggar.
2005 Ny veranda vid entrén. Har sedan dess blivit ommålad (två gånger på utsidan och en gång på insidan). Även den har ett tak av bandtäckt plåt. I samband med uppförande av verandan så grävdes grunden om längs med fasaden på den sidan och det gjordes en ny dränering.
2006 Renovering av köket. Klinker på golvet med golvvärme (som går på fjärrvärmen), delvis kakel på väggarna, i övrigt målat, nya skåp och lådor och nya maskiner.
2007 Renovering av hallen. Klinker på golvet (som går på fjärrvärmen), ny platsbyggd garderob för ytterkläder, målning av väggar och tak samt nya dörrar till källaren, hygienrummet och sovrummet.
2009 Renovering av de två största sovrummen på övervåningen – slipning av golven, tapetsering, målning av taken och installation av nya garderober. Det minsta sovrummet på övervåningen har tidigare genomgått renovering med slipning av golv, tapetsering och målning av tak.
2012 Renovering av hygienrummet på nedre våningen – klinker på golvet med golvvärme (som går på fjärrvärmen), kakel på väggarna, målning av tak med ny belysning (spotlights), ny toalettstol, nytt handfat med underskåp med lådor och nytt överskåp samt nytt bubbelbadkar. 5 Samma år renoverades också sovrummet på nedre våningen med nytt golv (björk), målning av väggar och tak samt nya garderober i björk (varav den ena är en städgarderob).
2013 Renovering av vardagsrummet – nytt golv (ask) och målning av väggar och tak.
2018 Renovering av trappen upp till övervåningen (vitmålad med textilmatta på steg ytorna) samt hallen på övervåningen där golvet slipades, väggar och tak målades om (även i trappen) samt nya dörrar till samtliga sovrum respektive hygienrum.
2019 Ommålning av hela fasaden på huset igen.
2024 Nytt kylskåp och ny frys.
03
Energideklaration
127 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige
04
TV/Internet
Fiber via Borlänge stadsnät
05
Uteplats
Härlig veranda med tak byggd 2005.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för flera bilar
F.d. garage i källaren (nu endast enkeldörr)
07
Tomt/Servitut
745 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt med hörnläge.
Ledningsrätt: fjärrvärme
Väster om soltorget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-01-25, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 730 000 kr
514 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
28 291 kr/år
3 845 kr/år
6 030 kr/år
2 846 kr/år
5 352 kr/år
3743 kWh/år
2 695 kr/år
480 kr/år
49 539 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 613 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 203 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 730 000 krMarkvärde
514 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Uppvärmning
28 291 kr/årFörsäkring
3 845 kr/årVatten och avlopp
6 030 kr/årRenhållning
2 846 kr/årElkostnad
5 352 kr/årÅrlig elförbrukning
3743 kWh/årHushållsström
2 695 kr/årStadsnät
480 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 539 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 613 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 203 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Chefen’s Pizzeria
79 m
Sham Grillen Borlänge
156 m
Haga Bagel
412 m
Café Corner
503 m
Picadeli
514 m
Kupolen Borlänge
742 m
Soltorgsgymnasiet
181 m
Hagagymnasiet
253 m
Maserskolan
277 m
Tjärnaskolan
385 m
Tångringsgårdens förskola
403 m
Tempo
533 m
Kupolen Borlänge
742 m
Lidl
969 m
Stora Coop Norra Backa
1,47 km
Hemköp
2,62 km
Maserhallen
246 m
Masergatan
339 m
Tångringsgatan
380 m
Hagaskolan E16
388 m
Maserhallen E16
491 m
Borlänge Centralstation
983 m
Djurås station
17,09 km
Falun Centralstation
17,57 km
Gagnef (Tåg)
21,9 km
Säter station
24,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorlänge Centralstation983 m--
-
HållplatsMaserhallen246 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
