1-plans villa på återvändsgata. Med skogen som granne.
För dig som söker ett lättskött boende nära natur och motionsspår.
På Paradgatan 11 i omtyckta Romme hittar du denna 1-plans villa om 5 rum och kök i praktisk planlösning. Huset som är byggt 2007 är mycket välskött. Här finns förutom bostadshuset en carport, 2 stora förråd, inglasat uterum, altan och uteplats. Tomten är solig från morgon till kväll. Här bor ni lugnt och skönt med närhet till såväl natur, förskola, skola, idrottsanläggning och litet centrum. Buss in till Borlänge tar ca 15 min och avgår flera ggr i timmen.
Fler bilder kommer inom kort.
Tveka inte att höra av dig om du är intresserad redan nu.
Ansvarig fastighetsmäklare:
Nina Holpers
070-678 04 48
nina.holpers@maklarhuset.se
Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
114 kvm
Driftkostnad
41 232 kr/år
Tomtarea
1 264 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans villa
Har du några frågor?
Kontakta Nina för mer information kring Paradgatan 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![Förstukvist vid huvudentrén]()
Förstukvist vid huvudentrén
![Carport och stor grusad uppställningsyta]()
Carport och stor grusad uppställningsyta
![Stor uppställningsyta]()
Stor uppställningsyta
![]()
![Uteplats och kallförråd]()
Uteplats och kallförråd
![Uteplats utanför köket. Fin plats för morgonkaffet i solen]()
Uteplats utanför köket. Fin plats för morgonkaffet i solen
![Liten dunge på den egna tomten]()
Liten dunge på den egna tomten
![Härlig altan - både inglasad och öppen]()
Härlig altan - både inglasad och öppen
![]()
![]()
![Inglasad altan med skjutbara dörrar åt två håll]()
Inglasad altan med skjutbara dörrar åt två håll
![]()
![]()
![Granne med skog med motionsspår med elljus]()
Granne med skog med motionsspår med elljus
![]()
![]()
![Gott om öppen yta i trädgården - perfekt för spring i benen och/eller odling]()
Gott om öppen yta i trädgården - perfekt för spring i benen och/eller odling
![Privat bild]()
Privat bild
![Privat bild]()
Privat bild
![Ingång till varmförråd om ca 10 kvm vidbyggt carporten. Privat bild]()
Ingång till varmförråd om ca 10 kvm vidbyggt carporten. Privat bild
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré till rymlig hall med klinkergolv och bra plats för klädavhägning.
Kök med golv i ekparkett. Kökssnickerier från Marbodal och maskiner från Siemens: spis med keramikhäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl/sval och frys. Ljus och rymlig matplats för ca 6-8 personer (fler vid behov).
Vardagsrum med utgång till altanen. Ekparkett, stora fönster och braskamin från Contura.
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. 4st garderober. Ekparkett.
Sovrum 2 med 2st garderober. Ekparkett.
Sovrum 3/kontor med 3st garderober. Ekparkett.
Sovrum 4 med ekparkett.
Badrum 1 med kakel och klinkers. Golvvärme. Duschvägg, wc och tvättställskommod med lådor. Spegelskåp. Handdukstork. Stort fönster.
Badrum 2 med kakel och klinkers. Golvvärme. Duschvägg, wc och tvättställ med underskåp. Handdukstork. Fönster.
Tvättstuga/groventré med klinkergolv. Tvättmaskin från Siemens, tvättbänk, fjärrvärmeskåp och centraldamsugare.
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 264 kvm
5 (4 sovrum)
BORLÄNGE NORR ROMME 22:29
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa
2007
Borohus
31
Platta på mark
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning är utförd med resultat under gränsvärden.
I betongplattan finns kontrolluttag med möjlighet att installera radonslang/fläkt vid behov.
Fjärrvärme. Golvvärme i hela huset. Täljstenskamin.
Ålder: 2007.
Märke på värmeanläggning: Fjärrvärmeväxlare Metro Therm Primex
Jordfelsbrytare finns.
16 A
Ledningar ej bytta
Jordat
Löpande underhåll.
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
Datum: 2018-10-02
Anders Runström, Dantek konsult AB
04
TV/Internet
Fiber via Borlänge stadsnät
05
Uteplats
Inglasat uterum om ca 12m² med öppningsbara skjutpartier. Eluttag för fristående infravärmare..
-Öppet i trädäck om ca 12m² i anslutning till uterummet. Markis finns.
-Uteplats om ca 10m² med markis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Varmbonat förrråd vidbyggt carporten. Ca 10 m².
Kallförråd vidbyggt bostadshuset om ca 12m².
Carport med eluttag för motorvärmare.
Plats för flera bilar på den grusade uppfarten.
07
Tomt/Servitut
1264 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött, plan trädgårdstomt med gräsmatta, rabatter, och stenläggningar. Robotgräsklippare från 2016 finns installerad och kan eventuellt ingå i köpet.
Norr romme m fl byar, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-11, Senast ändrad: 2025-12-08)
01
2 392 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 908 000 kr
484 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
17 145 kr/år
5 226 kr/år
7 309 kr/år
2 404 kr/år
500 kr/år
8 168 kr/år
3107 kWh/år
480 kr/år
41 232 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 657 kr/år)
Elkostnad avser både elnät och förbrukning
Kostnad för försäkring är uppskattad.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 392 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 908 000 krMarkvärde
484 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Uppvärmning
17 145 kr/årFörsäkring
5 226 kr/årVatten och avlopp
7 309 kr/årRenhållning
2 404 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
8 168 kr/årÅrlig elförbrukning
3107 kWh/årStadsnät
480 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 232 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 657 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser både elnät och förbrukningKostnad för försäkring är uppskattad.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Trevligt område nära naturen
Historiskt område på Tunaslätten 4-10 km från Borlänge centrum med både småhus och villor. En av Sveriges största landsortskyrkor och det historiska och k-märkta Rommehedslägret från 1700-talet.
01
Fördelar med området
02
Borlänge centrum
I Romme får du den lantliga känslan, men inte långt därifrån hittar du till Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.
03
Fritid
Nära till vackra och mystiska Frostbrundsdalens naturreservat och fågelsjöar. Dalatravet och Nybrobacken finns i området. Motionsspår och längdskidspår där elljus finns i området. Fin badplats vid vackra Långsjön. Här i Romme finns den välkända stora skidanläggningen vid namn Romme Alpin, här kan ni tillbringa vintern med fart och glädje.
04
Kommunikation
Med bil tar du dig smidigt in till centrum på 15 minuter. Men även bussförbindelser till Borlänge centrum finns.
05
Familjeliv
Grundskolor F-6 och förskolor finns i området. Ca 4km till mataffär. Flertals lekparker för dom små, större skogspartier för utflykter med familjen. Är sporten ett intresse så finns det även en idrottshall, friidrottsplan, skidbacke samt en bandyplan.
Här i Romme finns Tunets förskola, en plats för dom små att få leka och lära.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde143 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
