Välkommen till en mycket väl planerad villa om 5 rok i ett plan.
Med sin luftiga planlösning mellan kök och vardagsrum upplevs huset både rymligt och lättillgängligt. Är man en familj med flera barn så finns det hela 4 st sovrum. Är man ensam i hushållet blir det ändå inte ödsligt då rummen lätt kan nyttjas till kontor, hobby och gästrum.
På framsidan där solen lyser under dagen finns en fin plats att sitta och njuta av solen precis utanför entrén. På husets baksida är man fri från insyn då tomten gränsar till naturområde. Här finns en altan under tak där man blickar ut över trädgård och grönska.
Ett bra 1-bils garage finns och vidbyggt garaget finns två bra förråd/hobbyrum.
Fasaden är relativt nyligen målad, i övrigt är inga stora renoveringar gjorda. Dock är känslan att detta är ett väl omhändertaget och underhållet hus genom alla år. Nu står det tomt och används bara sporadiskt medan det väntar på nästa ägare.
Priset ger utrymme för uppdateringar och möjligheten att skapa ett hem precis som du vill ha det.
Välkommen på visning!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

112 kvm

Driftkostnad

40 106 kr/år

Tomtarea

1 025 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plans villa

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 29 juli 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Nina eller Viktor för mer information kring Spanngatan 20.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borlänge

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

0243-800 35

070-678 04 48

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Viktor Sundberg

Assisterande mäklare

0243-800 35

070-820 64 82

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med plats för ytterkläder bakom spaljé.

Öppen planlösning mellan hall, matplats, kök och vardagsrum

Arbetskök med spis, spisfläkt och kombinerad kyl/frys

Tvättstuga/groventré med toppmatad tvättmaskin

Rymligt vardagsrum med stora och många fönster samt med utgång till altanen
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng

Sovrum 2 med plats för enkelsäng

Sovrum 3 med plats för dubbelsäng (har använts som tv-rum)

Sovrum 4 Det står en dubbelsäng i rummet idag men det är ganska trångt.

Badrum med badkar, tvättstall och WC. Plastmatta på golv och vägg. Fönster.

WC-rum med tvättställ och WC. Plastmatta i original på golv och våtrumstapet på vägg.

Klädkammare (draperi - ej dörr)

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 025 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE UTMARKEN 6

Tillträde

Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt men inte ett krav.

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats med trädgårdsplattor i soligt söderläge utanför entrén.
Altan med tak på husets baksida - mot trädgården och naturområdet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garaget finns två kallförråd av bra storlek (ca 8 kvm styck).

Beskrivning, parkering

1-bils garage samt uppställningsplats utanför garaget.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1025 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trivsam trädgårdstomt. Här finns fruktträd, bärbuskar och trädgårdsland. Tomten är plan och består i övrigt av gräsmatta. Gräns mot naturreservatet där den fina vandringsleden i Nygårdsravinen finns.

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärme

Planbestämmelser

Nygårdarna 14:5 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-17, Senast ändrad: 2022-03-10)

Ekonomi