Stilren tvåa med balkong!
I det populära området Lustigknopp finner du denna renoverade och stilrena tvåa!
Här bor du med en låg månadsavgift, samtliga nödvändigheter och med närhet till allt du kan tänkas behöva!
Lasarettet, högskolan och andra skolor ligger inom gångavstånd från bostaden, även den populära sportcentralen Lugnet. För dig som gillar motion och naturliv finns rofyllda promenadstråk, naturreservat och skogspartier i närheten.
Trots närheten till naturnära miljöer har bostaden ett centralt läge, som ger dig närhet till både mataffärer, tågstationen och andra centrala delar av staden.
Väl inne i bostaden möts du av en nyrenoverad känsla där hela bostaden är i fint skick. Med attribut som vackra trägolv, rymliga ytor och generös förvaring bor du både funktionellt och smakfullt.
Bostaden har praktiska förvaringslösningar, såsom klädkammare, garderober och extra förrådsutrymmen som ger gott om plats för alla dina tillhörigheter.
Köket är utrustat med moderna vitvaror och har en estetisk interiör, likaså det kaklade badrummet, som är nyrenoverat och tillhandahåller tvättmaskin.
Vidare in i vardagsrummet möts du av vackert parkettgolv, nymålade väggar och utgången till hemmets fridfulla balkong, som bjuder på både morgonsol och dagssol.
Lägenhetens sovrum bekläds av ett charmigt trägolv, en harmonisk väggfärg och ett fönster som vetter mot utegården.
Sammantaget är dethär perfekta boendet för dig som bara vill flytta in till ett välvårdat hem, med närhet till både stadsliv och natur.
I föreningen finns en trevlig uteplats med grillmöjligheter och i källaren kan du nyttja övernattningslägenheten, tvättstugan, cykelförrådet samt det lilla "biblioteket".
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
1 650 000 kr
56.5 kvm
3 375 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Viktor eller Wilma för mer information kring Gahns Väg 3a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök
Det stilrena och funktionella köket är utrustat med nyare vitvaror där kyl och frys är inbyggt. Här finner du alla bekvämligheter du behöver – kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin, ugn och spis
02
Vardagsrum
Det stilrena vardagsrummet bekläds i vacker träparkett och har utrymme för både matgrupp och soffgrupp. Vidare från vardagsrummet tar du dig till bostadens balkong, där du kan njuta av både morgonsol och dagssol.
03
Sovrum
Lägenheten har ett rymligt sovrum med en harmonisk väggfärg, vackert trägolv och rymmande garderober. Från sovrummet har du en lugn utsikt över den trivsamma innegården.
04
Badrum
Badrummet är helkaklat och totalrenoverat sedan 1 år tillbaka. Här finns både tvättmaskin och en handdukstork med värme.
05
Hall
Rymlig hall med skjutgarderober och en klädkammare med mycket plats för förvaring.
06
Beskrivning av samtliga rum
Bostaden utmärks av en genomtänkt och stilren design med en enhetlig röd tråd som löper genom samtliga rum. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter, både med inbyggda lösningar i lägenheten, ett rymligt vindsförråd samt ett källarförråd för extra förvaring.
01
Beskrivning
56,5 kvm
2 (1 sovrum)
3
02
Byggnadssätt
1946
03
Energideklaration

173 kWh/kvm och år
151 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-08
Pär Palonen, HSB Förvaltning i Mälardalen AB
04
Balkong
Rymlig balkong i höjd med grönskande trädkronor. Morgonsol samt sol under delar av dagen.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostadsrätten finns ett stort vindsförråd samt ett källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 21 p-platser i föreningen. Separat kö. Det finns även gratis gatuparkering intill bostaden, 7-dagars parkering.
Elstolpar finns.
01
3 375 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Individuell mätning och debitering av el.
300 kr/mån
219 kr/mån
519 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2.0697
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Bikupan i Falun.
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Bikupan 19 i Falu kommun. På fastigheten finns två hus med
adress Gahns väg 3 och Linnéplan 3. Föreningen har 42 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med hyresrätt samt 21 p-platser.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av ytterdörrar.
Besiktning och tätning av fönster.
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
2011 Stamrenovering, relining
2012 Takrenovering
2015 Molok, för sophantering
2015 Ny asfalt
2017 Byte ytterdörrar lägenheter
2017 Byte dörrar trapphus, källare
2018 Belysning med rörelsedetektorer i trapphus och källare
2019 Rengöring av tak
2019 Renovering uteplats, plattor och rabatter
2021 Renovering tvättstuga, utbyte av 1 torktumlare samt 3 tvättmaskiner
2021 Målning källarutrymmen samt gästrum
2021 Installation IMD och laddboxar
2022 Byte fjärrvärmeväxlare
2023 Byte undercentral
Föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet, tvättstuga, cykelförråd och ett litet "bibliotek" i samma trappuppgång. Utanför lägenhetshuset finns en trevlig uteplats med grillmöjligheter.
Privatbostadsföretag (äkta)
50 960 kr
01
Lustigknopp, ofta kallat "Knoppen", är ett populärt och trivsamt område som lockar med sin perfekta blandning av stadsliv och naturnära miljö. Här bor du nära både gröna ytor och stadens puls, vilket gör området både bekvämt och attraktivt.
Lasarettet, högskolan och flera skolor ligger inom kort gångavstånd, vilket gör det extra praktiskt för både studenter och sjukvårdspersonal. Den välbesökta sportcentralen Lugnet finns också i närheten, för dig som gillar sport och aktiviteter.
För den naturintresserade finns rofyllda promenadstråk, naturreservat och skogsområden att utforska.
Inte allt för långt bort hittar du mataffärer, tågstationen och andra centrala bekvämligheter, vilket gör att du har allt du behöver nära till hands.
Avgift
3 375 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Individuell mätning och debitering av el.Hushållsström
300 kr/månKabel-TV
219 kr/månSammanlagd driftskostnad
519 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2.0697Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizza Mia
118 m
Villa Bergalid
248 m
Smak Kök & Catering Falun AB
432 m
Restaurang Gastronomen
609 m
Pizzeria Akropolis
612 m
Förskolan Manhem
504 m
Friskolan Mosaik
535 m
Föräldrakooperativet Nyckelpigan
543 m
Fornby Folkhögskola, Falufilialen
615 m
Östra Skolan
621 m
Hemköp Falun C
1,13 km
Lidl
1,47 km
Stora Coop Falun
1,75 km
City Gross Falun
4,54 km
Hemköp
5,75 km
Gahns väg
136 m
Lustigknoppsvägen
227 m
Manhem
401 m
Lasarettet Svärdsjögatan
491 m
Hagagatan
511 m
Falun Centralstation
1,28 km
Borlänge Centralstation
18,72 km
Djurås station
28,13 km
Säter station
30,52 km
Insjön TÅG
30,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalun Centralstation1,28 km--
-
HållplatsGahns väg136 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor eller Wilma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.