Till salu

Gahns Väg 3a

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Lustigknopp— Falun

Gahns Väg 3a

Till salu

Utgångspris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Falun - Lustigknopp

Stilren tvåa med balkong!

I det populära området Lustigknopp finner du denna renoverade och stilrena tvåa!
Här bor du med en låg månadsavgift, samtliga nödvändigheter och med närhet till allt du kan tänkas behöva!

Lasarettet, högskolan och andra skolor ligger inom gångavstånd från bostaden, även den populära sportcentralen Lugnet. För dig som gillar motion och naturliv finns rofyllda promenadstråk, naturreservat och skogspartier i närheten.
Trots närheten till naturnära miljöer har bostaden ett centralt läge, som ger dig närhet till både mataffärer, tågstationen och andra centrala delar av staden.

Väl inne i bostaden möts du av en nyrenoverad känsla där hela bostaden är i fint skick. Med attribut som vackra trägolv, rymliga ytor och generös förvaring bor du både funktionellt och smakfullt.
Bostaden har praktiska förvaringslösningar, såsom klädkammare, garderober och extra förrådsutrymmen som ger gott om plats för alla dina tillhörigheter.
Köket är utrustat med moderna vitvaror och har en estetisk interiör, likaså det kaklade badrummet, som är nyrenoverat och tillhandahåller tvättmaskin.
Vidare in i vardagsrummet möts du av vackert parkettgolv, nymålade väggar och utgången till hemmets fridfulla balkong, som bjuder på både morgonsol och dagssol.
Lägenhetens sovrum bekläds av ett charmigt trägolv, en harmonisk väggfärg och ett fönster som vetter mot utegården.
Sammantaget är dethär perfekta boendet för dig som bara vill flytta in till ett välvårdat hem, med närhet till både stadsliv och natur.

I föreningen finns en trevlig uteplats med grillmöjligheter och i källaren kan du nyttja övernattningslägenheten, tvättstugan, cykelförrådet samt det lilla "biblioteket".

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

56.5 kvm

Avgift

3 375 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Viktor eller Wilma för mer information kring Gahns Väg 3a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Sundberg

Ansvarig mäklare

Tel:

0243-800 35

070-820 64 82

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Wilma Uhlin

Mäklare

Tel:

072-727 73 48

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Det stilrena och funktionella köket är utrustat med nyare vitvaror där kyl och frys är inbyggt. Här finner du alla bekvämligheter du behöver – kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin, ugn och spis

02 Vardagsrum

Det stilrena vardagsrummet bekläds i vacker träparkett och har utrymme för både matgrupp och soffgrupp. Vidare från vardagsrummet tar du dig till bostadens balkong, där du kan njuta av både morgonsol och dagssol.

03 Sovrum

Lägenheten har ett rymligt sovrum med en harmonisk väggfärg, vackert trägolv och rymmande garderober. Från sovrummet har du en lugn utsikt över den trivsamma innegården.

04 Badrum

Badrummet är helkaklat och totalrenoverat sedan 1 år tillbaka. Här finns både tvättmaskin och en handdukstork med värme.

05 Hall

Rymlig hall med skjutgarderober och en klädkammare med mycket plats för förvaring.

06 Beskrivning av samtliga rum

Bostaden utmärks av en genomtänkt och stilren design med en enhetlig röd tråd som löper genom samtliga rum. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter, både med inbyggda lösningar i lägenheten, ett rymligt vindsförråd samt ett källarförråd för extra förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56,5 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

173 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-08

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB Förvaltning i Mälardalen AB

04 Balkong

Rymlig balkong i höjd med grönskande trädkronor. Morgonsol samt sol under delar av dagen.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten finns ett stort vindsförråd samt ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 21 p-platser i föreningen. Separat kö. Det finns även gratis gatuparkering intill bostaden, 7-dagars parkering.
Elstolpar finns.

Ekonomi

01

Avgift

3 375 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Individuell mätning och debitering av el.

Hushållsström

300 kr/mån

Kabel-TV

219 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

519 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2.0697

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Bikupan i Falun.

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Bikupan 19 i Falu kommun. På fastigheten finns två hus med
adress Gahns väg 3 och Linnéplan 3. Föreningen har 42 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med hyresrätt samt 21 p-platser.

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av ytterdörrar.
Besiktning och tätning av fönster.

Gjorda renoveringar

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
2011 Stamrenovering, relining
2012 Takrenovering
2015 Molok, för sophantering
2015 Ny asfalt
2017 Byte ytterdörrar lägenheter
2017 Byte dörrar trapphus, källare
2018 Belysning med rörelsedetektorer i trapphus och källare
2019 Rengöring av tak
2019 Renovering uteplats, plattor och rabatter
2021 Renovering tvättstuga, utbyte av 1 torktumlare samt 3 tvättmaskiner
2021 Målning källarutrymmen samt gästrum
2021 Installation IMD och laddboxar
2022 Byte fjärrvärmeväxlare
2023 Byte undercentral

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet, tvättstuga, cykelförråd och ett litet "bibliotek" i samma trappuppgång. Utanför lägenhetshuset finns en trevlig uteplats med grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

50 960 kr

Området

01

Lustigknopp, ofta kallat "Knoppen", är ett populärt och trivsamt område som lockar med sin perfekta blandning av stadsliv och naturnära miljö. Här bor du nära både gröna ytor och stadens puls, vilket gör området både bekvämt och attraktivt.

Lasarettet, högskolan och flera skolor ligger inom kort gångavstånd, vilket gör det extra praktiskt för både studenter och sjukvårdspersonal. Den välbesökta sportcentralen Lugnet finns också i närheten, för dig som gillar sport och aktiviteter.

För den naturintresserade finns rofyllda promenadstråk, naturreservat och skogsområden att utforska.
Inte allt för långt bort hittar du mataffärer, tågstationen och andra centrala bekvämligheter, vilket gör att du har allt du behöver nära till hands.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi