Till salu

Strandvägen 33

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Slussen— Falun

Strandvägen 33


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Falun - Slussen

Fantastisk villa med utsikt över Runn!

Välkommen till denna fantastiska villa på Strandvägen 33! Bostaden är rymlig med 210 kvm boarea samt möjlighet att inreda en lägenhet ytterligare på bottenplanet. Här finner du en vacker utsikt över sjön Runn som får ditt hjärta att bulta lite extra. Fastigheten behöver moderniseras, men har så mycket charm och potential för en unik och personlig stil. Denna villa passar perfekt för en familj som söker ett lugnt och bekvämt boende med stora ytor för samvaro. Här finns utrymme för att njuta av trädgården och den vackra omgivningen. Strandvägen 33 ligger nära Faluns stadskärna med närhet till affärer, skolor och kommunikationer. Bjud in dina drömmar och boka visning idag!


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
210/40 kvm
Driftkostnad
28 165 kr/år
Tomtarea
1 505 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 08 oktober 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Anna för mer information kring Strandvägen 33.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt Lantmäteriet är denna fastighet 154 kvm, innan utbyggnation.,
Uppmätning nu anger 210 vboarea och 40 kvm biyta.
Om dessa mått är viktiga för dig som kund uppmanar vi dig att göra en egen uppmätning.

Biarea

40 kvm

Tomtarea

1 505 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALUN NORET 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

3 plansvilla

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

2000

Standardpoäng

24

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor 2021

Fönster

2-glasfönster samt 3 glas. Några fönster utbytta.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorsten är enligt sotning och brandskydd ok, skall göras brandskyddskontroll 2025.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump 21/22
Ålder: 3 år

El, stammar

El är omdragen i samband med ny bergvärme samt solpaneler. Inte komplett omdraget utan finns även äldre eldragning kvar.

Allmän information

Gedigen fastighet byggd tidigt 1900 tal. Har tidigare varit 2 separata bostäder i två plan. Idag är huset inrett med 1 bostad som har fler entrédörrar så om man vill går det att återställa till originalutförande. Huset har byggts ut och även renoverats efter hand.
I ekonomibyggnaden finns en tidigare snickarverkstad med omdragen el för att kunna ha maskiner.
Det finns solpaneler på taket och yttervägg från 2018. Annars är det bergvärme installerat för uppvärmning.

Renovering omarbetning etc

Tak
Bergvärmepump
Solpaneler
Utbyggnation


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats på sida av huset, trätrall.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stor ekonomibyggnad som innehåller verkstad, förråd, vedbod, carport samt övervåning och div förvaringsutrymme.

Beskrivning, parkering

Stora ytor för parkering, lämpligt för husbil/husvagn.
Ej garage men carport.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1505 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Större tomt med ekonomibyggnad.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Slussen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-12-08, Senast ändrad: 2023-10-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 277 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 916 000 kr

Markvärde

1 361 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Försäkring

6 716 kr/år

Vatten och avlopp

6 100 kr/år

Renhållning

2 232 kr/år

Elkostnad

13 117 kr/år

Årlig elförbrukning

12394 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 165 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 690 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sotning har utförts i egen regi.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 810 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 277 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 916 000 kr
Markvärde
1 361 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1934
Försäkring
6 716 kr/år
Vatten och avlopp
6 100 kr/år
Renhållning
2 232 kr/år
Elkostnad
13 117 kr/år
Årlig elförbrukning
12394 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 165 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 690 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sotning har utförts i egen regi.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 810 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Café Slussvaktar´n

279 m


CariAnna Restaurang & Catering AB

800 m


Piccolo Mondo Pizzeria

842 m


Jacks Corner

866 m


Mon Ami Falun

904 m


Förskolan Ugglevägen

367 m


Kvarnen Förskola

517 m


Tallkotten Förskola

618 m


Dagis Talento AB

682 m


Främbyskolan

831 m


Hemköp Falun C

1,67 km


Stora Coop Falun

2,29 km


City Gross Falun

3,46 km


Lidl

3,67 km


Hemköp

4,12 km


Origo

575 m


Allevägen

618 m


Kungsgårdsvägen

619 m


Rastvägen

741 m


Konsum Kvarnberget Falun

775 m


Falun Centralstation

1,2 km


Borlänge Centralstation

17,85 km


Säter station

28,28 km


Djurås station

28,75 km


Gagnef (Tåg)

31,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    78 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Falun Centralstation
    1,2 km
    2 min
    4 min
    16 min
  • Hållplats
    Origo
    575 m
    3 min
    5 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.