Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Varggården, Falun
Stubbnarvsvägen 16
Boarea
153 kvm
Driftkostnad
36 344 kr/år
Tomtarea
1 170 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Välkommen till Stubbnarvsvägen!

Centralt i Falun finns nu möjligheten att förvärva en villa i ett av kommunens mest efterfrågade kvarter. Villan om 153 kvm erbjuder stora sociala ytor och en välplanerad planlösning. Utöver groventre och huvudentre återfinns en altan med egen ingång. Det öppna kökslandskapet bjuder in till härliga middagar. Avskilt på entreplan finns även en tvättstuga, badrum, ett sovrum och ett stort vardagsrum i anslutning till köket. Den öppna trapplösningen ger en känsla av rymd och väl på övervåningen återfinns 3 sovrum. Sovrummen är uppdelade av en hall och är perfekt för den som vill inlogera fler personer.
Husets uppvärmning består av direktverkande el och luftluftvärmepumpar.
Huset har en krypgrund med chans till förvaring.
Både huset och tomten har stor potential och för den som vill sätta sin egen prägel på sitt boende är detta objekt perfekt!
Till fastigheten kommer även ett stort garage med två garageportar och två stora förråd. Garaget är delvis isolerat och de stora utrymmena innebär goda förvaringsmöjligheter.

Utgångspris
2 995 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
12
FEB
Söndag
13:00-13:45

Anmälan krävs

Välkommen till Stubbnarvsvägen!

Centralt i Falun finns nu möjligheten att förvärva en villa i ett av kommunens mest efterfrågade kvarter. Villan om 153 kvm erbjuder stora sociala ytor och en välplanerad planlösning. Utöver groventre och huvudentre återfinns en altan med egen ingång. Det öppna kökslandskapet bjuder in till härliga middagar. Avskilt på entreplan finns även en tvättstuga, badrum, ett sovrum och ett stort vardagsrum i anslutning till köket. Den öppna trapplösningen ger en känsla av rymd och väl på övervåningen återfinns 3 sovrum. Sovrummen är uppdelade av en hall och är perfekt för den som vill inlogera fler personer.
Husets uppvärmning består av direktverkande el och luftluftvärmepumpar.
Huset har en krypgrund med chans till förvaring.
Både huset och tomten har stor potential och för den som vill sätta sin egen prägel på sitt boende är detta objekt perfekt!
Till fastigheten kommer även ett stort garage med två garageportar och två stora förråd. Garaget är delvis isolerat och de stora utrymmena innebär goda förvaringsmöjligheter.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Fakta
Beskrivning
Boarea
153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 170 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALUN VARGGÅRDEN 20:32
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår
1977
Standardpoäng
32
Mark
Sand
Grund
Krypgrund med förvaringsmöjligheter.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-luft, direktverkande el.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
116 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
160 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-09
Besiktningsman
Henrik Ezelius, Anticimex AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats med trädäck
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående garage med förråd.
Beskrivning, parkering
Parkering för 3 bilar samt dubbelgarage
Tomt/Servitut
Tomtarea
1170 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Varggården Och Stenslund, Stadsplan (Beslutsdatum: 19761019)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 175 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 618 000 kr
Markvärde
557 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Vatten och avlopp
5 827 kr/år
Renhållning
1 936 kr/år
Elkostnad
14 158 kr/år
Årlig elförbrukning
14253 kWh/år
Hushållsström
13 943 kr/år
Stadsnät (fiber)
480 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 344 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 868 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 541 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 175 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 618 000 kr
Markvärde :
557 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Vatten och avlopp :
5 827 kr/år
Renhållning :
1 936 kr/år
Elkostnad :
14 158 kr/år
Årlig elförbrukning
14253 kWh/år
Hushållsström :
13 943 kr/år
Stadsnät (fiber) :
480 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 344 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 868 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 541 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Slätta Pizzeria & Kebab
      557 m
    • Circle K Falun Herrhagen
      982 m
    • Restaurang Gästabudet
      1,07 km
    • Varpan Pizzeria
      1,45 km
    • Trafikcompagniet I Falun Ab
      1,58 km
    • YrkesAkademin Körplan Yrkesförare
      459 m
    • Hagströmska gymnasiet transport
      460 m
    • Slättaskogens förskola
      496 m
    • Slättaskogen Dagis
      589 m
    • Slättaskolan
      598 m
    • Lidl
      1,5 km
    • Stora Coop Falun
      2 km
    • Hemköp Falun C
      2,51 km
    • City Gross Falun
      4,45 km
    • Hemköp
      8,11 km
    • Varggårdsvägen
      113 m
    • Stubbnarvsvägen
      200 m
    • Kapplandsvägen
      305 m
    • Sneslandsvägen
      313 m
    • Södra backen
      313 m
    • Falun Centralstation
      2,96 km
    • Borlänge Centralstation
      17,42 km
    • Djurås station
      25,68 km
    • Insjön station
      28,06 km
    • Gagnef station
      28,09 km
Avstånd
  • Vatten
    768 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation - Falun Centralstation
    2,96 km
    10 min
    16 min
    46 min
  • Hållplats - Varggårdsvägen
    113 m
    2 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.