Kommande försäljning

Sveagatan 23

Utgångspris

1 075 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 075 000 kr



Britsarvet/ Haga— Falun

Sveagatan 23


Kommande försäljning
Utgångspris
1 075 000 kr

Falun - Britsarvet/ Haga

CHARMIGT BOENDE MED TAKFÖNSTER - LÅG MÅNADSAVGIFT - YTEFFEKTIV

Välkommen till Sveagatan 23

Här erbjuds möjligheten att förvärva ett hemtrevligt boende som passar perfekt för dig som söker trivsel, funktion och ett lugnt läge med härliga omgivningar!

Bostaden är välplanerad för att maximera varje kvadratmeter. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och parkettgolv som löper genom hela bostaden. Planlösningen är fördelad med hall med avhängningsmöjligheter genom hatthylla och garderober. Här finns plats för arbetsstation för hemmakontoret. Köket är funktionellt med bra arbetsyta, förvaring genom både över- och underskåp, diskmaskin och matplats inunder takfönstret. Vidare finns ett trivsamt allrum med plats för soffgrupp, TV-möbel och större säng. Stora takfönster med infällda spottar ger fint ljusinsläpp till rummet och härlig utsiktsvy över villakvarterets takåsar och närområdet. Badrummet är helkaklat med golvvärme och badkar.

I den förmånliga avgiften om 2 912 kr/mån inkluderar värme, vatten, kabel-tv och hushållsel. Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

I Britsarvet/Haga bor ni lugnt och bekvämt med promenad- och cykelavstånd till det mesta. Närhet till mataffärer, vårdcentral, apotek, gym, restauranger, Lugnets natursköna områden, Högskolan Dalarna och Falu lasarett. Även närhet till stadskärnan med dens butiker, restauranger, caféer samt kollektivförbindelser. Ett stenkast från bostaden ligger Kålgården som är ett mycket uppskattat område med stora öppna gräsytor, lekplats, minigolfbana, beachvolleybollplan, utegymanläggning och motionsmöjligheter runtom sjön.

Detta är ett yteffektivt, funktionellt och hemtrevligt boende som du kommer trivas i från första stund!

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare
Maja Roberg 070-644 48 61 för mer information!


Utgångspris
1 075 000 kr
Boarea
39 kvm
Avgift
2 912 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Maja för mer information kring Sveagatan 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med avhängningsmöjligheter och garderober.
Målade väggar och parkettgolv.


02
Kök

Kök med ugn, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin samt kombiskåp med kyl och frysfack.
Bänkskiva i ek, Inbyggnadsdiskho och kakel ovanför arbetsbänken. Goda förvaringsutrymmen med både över- och underskåp. Här finns plats för matbord. Takfönster.
Målade väggar och parkettgolv.


03
Allrum

Välplanerat allrum med två stora takfönster. Infällda spottar.
Här ryms flertalet möblemang, exempelvis ; större säng, soffgrupp och TV-möbel.
Målade väggar och parkettgolv.


04
Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme, tvättställ, spegelskåp, WC, handdukstork och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-27

Besiktningsman

Robert Johansson, ÅF Infrastructure AB


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Com Hem AB för kabel-TV.


Ekonomi

01
Avgift

2 912 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el och kabel-TV

Försäkring

110 kr/mån

Bostadsrättstillägg

19 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

129 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Den totala hemförsäkringskostnaden är 129 kr/månad. Kostnaden för bostadsrättstillägg ingår i denna summa.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,2974

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Näckrosen 13 Falun.

Allmänt

Föreningens fastighet består av 2 st flerbostadshus och är belägen på adressen Sveagatan 21 och 23 i Falun. Flerbostadshusen består av 18 st bostadsrätter. Den totala bostadsytan är ca 1 194 kvm. Tomtmarken har en yta av ca 2 667 kvm.

Lägenhetsfördelning:
2 st lgh om 1 rum och kök, 39 kvm
4 st lgh om 2 rum och kök, 47 kvm
4 st lgh om 2 rum och kök, 63 kvm
4 st lgh om 3 rum och kök, 77 kvm
4 st lgh om 3 rum och kök, 92 kvm

Medelvärde årsavgift ca 753.7 kr/kvm

Föreningen har 4 st parkeringsplatser med eluttag och 2 st utan el.
14 st garageplatser varav 1 st används som förråd.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Dalarnas Försäkringsbolag.
Observera att hemförsäkring inklusive bostadsrättstilläggsförsäkring tecknas av
lägenhetsinnehavarna var och en för sig.

Fastighetsskötseln har bedrivits av andelsägarna gemensamt.
Som medlem i föreningen är du delaktig i den löpande fastighetsskötseln, där inkluderar trappstädning och gräsklippning efter schema och efter behov.

Snöröjning HSB.

Avtal om ekonomisk förvaltning finns tecknat med Fastighetsägarna MittNord AB.

Kommande renoveringar

Se Årsredovisingen.

Gjorda renoveringar

Se Årsredovisingen.

Övriga utrymmen i föreningen

Cyckel- och källarförråd.
Gemensam tvättstuga finns på Sveagatan 21.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 912 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el och kabel-TV
Försäkring
110 kr/mån
Bostadsrättstillägg
19 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
129 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Den totala hemförsäkringskostnaden är 129 kr/månad. Kostnaden för bostadsrättstillägg ingår i denna summa.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,2974
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Akropolis

41 m


Venezia Restaurang & Pizzeria

473 m


Pizza Mia

540 m


Smak Kök & Catering Falun AB

773 m


Villa Bergalid

889 m


Gullvivan Förskola

230 m


Innovitaskolan Falun

328 m


Förskolan Lergöken

360 m


Förskolan Dagsländan

383 m


Hästberg Förskola

416 m


Lidl

829 m


Hemköp Falun C

1,55 km


Stora Coop Falun

1,9 km


City Gross Falun

4,83 km


Hemköp

6,37 km


Hagagatan

275 m


Britsarvsgården

382 m


Lustigknoppsvägen

431 m


Hellbergs väg

472 m


Falun Norra Järnvägsgatan

551 m


Falun Centralstation

1,83 km


Borlänge Centralstation

18,8 km


Djurås station

27,78 km


Insjön TÅG

30 km


Gagnef (Tåg)

30,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falun Centralstation
    1,83 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hagagatan
    275 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.