Till salu

Drottningvägen 10c

Utgångspris

575 000 kr

Sparad

Utgångspris

575 000 kr



Falun

Drottningvägen 10c


Till salu
Utgångspris
575 000 kr

Falun

Stor trea med balkong!

Välkommen till en stor och välplanerad trea, högst upp i huset med balkong!

Här välkomnas du av stora, rymliga rum, en smart planlösning och ett vackert ljusinsläpp som flödar från ena sidan av lägenheten till den andra.

Bostaden inkluderar ett stort vardagsrum med parkettgolv, vackra pardörrar och ett stort fönsterparti med en fransk balkong.
Köket är av äldre slag men med nyare tapeter i fint skick och utgång till den rofyllda balkongen i solläge.
Bostaden erbjuder även två rymliga sovrum samt en större klädkammare.
Det finns även inbyggda garderober i anslutning till hallen samt ett medföljande källarförråd.
Badrummet är helkaklat med fin interiör och tillhandahåller en tvättmaskin.

Här kommer du välkomnas av en bra och stabil förening som förvaltas av HSB. Föreningen erbjuder parkeringsplatser via separat kö och en mysig uteplats för alla att ta del av. I källaren finner du en tvättstuga, samlingslokal, cykelförråd samt tillhörande förråd till lägenheten.

Bostaden är belägen i trivsamma Grycksbo, en ultimat plats för dig som gillar ett lugnt och tryggt område. Här bor du endast 15 minuter utanför Faluns stadskärna, i en naturnära ort med ett aktivt fritidsliv, rikt föreningsliv och en god gemenskap. Byn har en fin sammanhållning och arrangerar många sammankomster vid högtider med möjligheten att skaffa nya bekantskaper.
Orten är barn- och hundvänlig med gott om grönområden, närhet till skola, förskola, idrottsanläggning och mataffär. Här finns även en fin badstrand vid sjön Tansen och vid idrottsanläggningen finner du fotbollsplan, bandyplan, utegym, elljusspår samt skidspår under vintertid. Det finns även vårdcentral och några restauranger att besöka.
Här finns goda kommunikationer via buss, cykelväg och bilväg både mot Bjursås och Falun.

Bostaden är tömd och redo för inflytt, varmt välkommen på visning!


Utgångspris
575 000 kr
Boarea
72.5 kvm
Avgift
5 331 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 17 juli 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Wilma för mer information kring Drottningvägen 10c.

Wilma Uhlin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72,5 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Allmän information

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Stallgården 1:381 i Falu Kommun. På fastigheten har under året 1964 uppförts två hus med adress Drottningvägen 10 A-D vilka innehåller 27 lägenheter med bostadsrätt, 10 bilplatser med motorvärmare/laddning för elbil samt 8 garage.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att utföra följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
• Byte av två yttre källardörrar
• Byte av fyra stolpar på carport
• OVK-besiktning
• Balkongdörrarna ska bytas
• Balkongernas synliga skador i betongen ska lagas och vissa delar av balkongerna ska målas.

Övriga utrymmen

I föreningen finns en gemensamhetslokal, ett cykelrum samt en tvättstuga i samma hus. Det finns även en uteplats med trädäck.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-29

Besiktningsman

Maria Andersson, HSB Mälardalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i byggnaden.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

10 st Carport med motorvärmare/laddning för elbil (p-plats) - Separat kö.
8 garage - Separat kö


Ekonomi

01
Avgift

5 331 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och el

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dalarnas Försäkringsbolag. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,1231

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Gusken i Grycksbo

Utförda renoveringar

2010 - Carport nybyggd
2011 - Ny torktumlare
2012 - Ny uteplats
2012 - Källartrapphusen ommålade
2017 - Dränering
2022 - Byte armaturer trapphus
2022 - Installation laddstolpar för elbil
2023 - Installerat fiber i fastigheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

91 481 kr


Området

01

Trivsamma Grycksbo, en ultimat plats för dig som gillar ett lugnt och tryggt område. Här bor du endast 15 minuter utanför Faluns stadskärna, i en naturnära ort med ett aktivt fritidsliv, rikt föreningsliv och en god gemenskap. Byn har en fin sammanhållning och arrangerar många sammankomster vid högtider med möjligheten att skaffa nya bekantskaper.
Orten är barn- och hundvänlig med gott om grönområden, närhet till skola, förskola, idrottsanläggning och mataffär. Här finns även en fin badstrand vid sjön Tansen och vid idrottsanläggningen finner du fotbollsplan, bandyplan, utegym, elljusspår samt skidspår under vintertid. Det finns även vårdcentral och några restauranger att besöka.

Kommunikationer

Här finns goda kommunikationer via buss, cykelväg och bilväg både mot Bjursås och Falun.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 331 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och el
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dalarnas Försäkringsbolag. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4,1231
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grycksbo Pizzeria

322 m


Grycksbo Krogen

1 km


Savoy restaurang & pizzeria

4,9 km


Noona's Thai och Gopizza

5,83 km


Bjursås Grekisk Restaurang & Pizzeria

5,92 km


Hästhoven Förskola

374 m


Grycksboskolan F-6

639 m


Förskola Stallgården & Björnen

777 m


Bjursåsskolan 7-9 Bjursås skoldistrikt

5,98 km


Förskolan Örnen

6,02 km


Coop Konsum Grycksbo

293 m


Lidl

10,09 km


Stora Coop Falun

11,76 km


Hemköp Falun C

12,1 km


City Gross Falun

13,91 km


Hemköp

17,13 km


Örjesbovägen Grycksbo

154 m


Drottningplan Grycksbo

277 m


Drottningvägen Grycksbo

307 m


Granstigen Grycksbo

503 m


Grycksboskolan

609 m


Falun Centralstation

12,54 km


Insjön TÅG

21,61 km


Borlänge Centralstation

22,98 km


Djurås station

23,9 km


Gagnef (Tåg)

24,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Örjesbovägen Grycksbo
    154 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wilma!

Wilma Uhlin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.