Stor trea med balkong!
Välkommen till en stor och välplanerad trea, högst upp i huset med balkong!
Här välkomnas du av stora, rymliga rum, en smart planlösning och ett vackert ljusinsläpp som flödar från ena sidan av lägenheten till den andra.
Bostaden inkluderar ett stort vardagsrum med parkettgolv, vackra pardörrar och ett stort fönsterparti med en fransk balkong.
Köket är av äldre slag men med nyare tapeter i fint skick och utgång till den rofyllda balkongen i solläge.
Bostaden erbjuder även två rymliga sovrum samt en större klädkammare.
Det finns även inbyggda garderober i anslutning till hallen samt ett medföljande källarförråd.
Badrummet är helkaklat med fin interiör och tillhandahåller en tvättmaskin.
Här kommer du välkomnas av en bra och stabil förening som förvaltas av HSB. Föreningen erbjuder parkeringsplatser via separat kö och en mysig uteplats för alla att ta del av. I källaren finner du en tvättstuga, samlingslokal, cykelförråd samt tillhörande förråd till lägenheten.
Bostaden är belägen i trivsamma Grycksbo, en ultimat plats för dig som gillar ett lugnt och tryggt område. Här bor du endast 15 minuter utanför Faluns stadskärna, i en naturnära ort med ett aktivt fritidsliv, rikt föreningsliv och en god gemenskap. Byn har en fin sammanhållning och arrangerar många sammankomster vid högtider med möjligheten att skaffa nya bekantskaper.
Orten är barn- och hundvänlig med gott om grönområden, närhet till skola, förskola, idrottsanläggning och mataffär. Här finns även en fin badstrand vid sjön Tansen och vid idrottsanläggningen finner du fotbollsplan, bandyplan, utegym, elljusspår samt skidspår under vintertid. Det finns även vårdcentral och några restauranger att besöka.
Här finns goda kommunikationer via buss, cykelväg och bilväg både mot Bjursås och Falun.
Bostaden är tömd och redo för inflytt, varmt välkommen på visning!
575 000 kr
72.5 kvm
5 331 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Wilma för mer information kring Drottningvägen 10c.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Wilma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
72,5 kvm
3 (2 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1965
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Stallgården 1:381 i Falu Kommun. På fastigheten har under året 1964 uppförts två hus med adress Drottningvägen 10 A-D vilka innehåller 27 lägenheter med bostadsrätt, 10 bilplatser med motorvärmare/laddning för elbil samt 8 garage.
Föreningen planerar att utföra följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
• Byte av två yttre källardörrar
• Byte av fyra stolpar på carport
• OVK-besiktning
• Balkongdörrarna ska bytas
• Balkongernas synliga skador i betongen ska lagas och vissa delar av balkongerna ska målas.
I föreningen finns en gemensamhetslokal, ett cykelrum samt en tvättstuga i samma hus. Det finns även en uteplats med trädäck.
03
Energideklaration

135 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-29
Maria Andersson, HSB Mälardalarna
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i byggnaden.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
10 st Carport med motorvärmare/laddning för elbil (p-plats) - Separat kö.
8 garage - Separat kö
01
5 331 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och el
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dalarnas Försäkringsbolag. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
4,1231
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB BRF Gusken i Grycksbo
2010 - Carport nybyggd
2011 - Ny torktumlare
2012 - Ny uteplats
2012 - Källartrapphusen ommålade
2017 - Dränering
2022 - Byte armaturer trapphus
2022 - Installation laddstolpar för elbil
2023 - Installerat fiber i fastigheten.
Privatbostadsföretag (äkta)
91 481 kr
01
Trivsamma Grycksbo, en ultimat plats för dig som gillar ett lugnt och tryggt område. Här bor du endast 15 minuter utanför Faluns stadskärna, i en naturnära ort med ett aktivt fritidsliv, rikt föreningsliv och en god gemenskap. Byn har en fin sammanhållning och arrangerar många sammankomster vid högtider med möjligheten att skaffa nya bekantskaper.
Orten är barn- och hundvänlig med gott om grönområden, närhet till skola, förskola, idrottsanläggning och mataffär. Här finns även en fin badstrand vid sjön Tansen och vid idrottsanläggningen finner du fotbollsplan, bandyplan, utegym, elljusspår samt skidspår under vintertid. Det finns även vårdcentral och några restauranger att besöka.
Här finns goda kommunikationer via buss, cykelväg och bilväg både mot Bjursås och Falun.
Avgift
5 331 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och elFörsäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dalarnas Försäkringsbolag. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
4,1231Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grycksbo Pizzeria
322 m
Grycksbo Krogen
1 km
Savoy restaurang & pizzeria
4,9 km
Noona's Thai och Gopizza
5,83 km
Bjursås Grekisk Restaurang & Pizzeria
5,92 km
Hästhoven Förskola
374 m
Grycksboskolan F-6
639 m
Förskola Stallgården & Björnen
777 m
Bjursåsskolan 7-9 Bjursås skoldistrikt
5,98 km
Förskolan Örnen
6,02 km
Coop Konsum Grycksbo
293 m
Lidl
10,09 km
Stora Coop Falun
11,76 km
Hemköp Falun C
12,1 km
City Gross Falun
13,91 km
Hemköp
17,13 km
Örjesbovägen Grycksbo
154 m
Drottningplan Grycksbo
277 m
Drottningvägen Grycksbo
307 m
Granstigen Grycksbo
503 m
Grycksboskolan
609 m
Falun Centralstation
12,54 km
Insjön TÅG
21,61 km
Borlänge Centralstation
22,98 km
Djurås station
23,9 km
Gagnef (Tåg)
24,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÖrjesbovägen Grycksbo154 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wilma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.