Gruvbyvägen 36
Gruvbyvägen 36
Nina Holpers, ansvarig mäklare i Borlänge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Gruvbyvägen 36

Utgångspris

1 195 000 kr


Utgångspris

1 195 000 kr



Naglarby— Gustafs— Säter

Gruvbyvägen 36


Kommande försäljning
Utgångspris
1 195 000 kr

Naglarby— Gustafs— Säter

Här har vi en riktig pärla!

Detta till synes lilla hus i Naglarby rymmer mer än man tror. Här finns ett badrum, ett litet kök, ett allrum med ryggåstak, ett sovrum och ett härligt sovloft.

Bor du här har du närhet till grannarna i byn men du har ändå känslan av att vara för dig själv med härliga vyer över åkrar och ängar. Trädgården har stor potential för dig den som vill skapa sig en drömmarnas trädgård med blommor och odlingar. Det fina uthuset i timmer om ca 50kvm fungerar idag mest som förvaring men kanske blir det din framtida snickarbod eller ateljé?
Med ett läge nära Gustafs precis mellan Borlänge och Säter har du inte många minuter till butiker och småstadspuls. Du har även nära till Romme Alpin, till Dalälven och till den ö-rika sjön Runn.

Kanske är det här just din plats på jorden? Kanske vill du hellre bo i ett litet hus lagom mycket på landet än i en lägenhet mitt i stan? Kanske är det här du och din familj ska njuta av skön ledighet både sommar och vinter?

Vi är så nyfikna på vem som blir förälskad i huset, platsen och byn.

Hör gärna av dig redan nu om du vill veta mer.


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea/biarea
35/8 kvm
Driftkostnad
27 680 kr/år
Tomtarea
1 322 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring visningsmöjligheter.

Nina Holpers
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré via verandan.

Hall

Badrum med plastmatta på golv och vägg. Renoverat av försäkringsbolag efter en vattenskada. Ny wc-stol 2022

Arbetskök med spis, kylskåp och diskbänk

Allrum med värmande braskamin. Ryggåstaket gör att rummet får rymd och känns stort. Från allrummet finns dörr till en liten altan på husets baksida - här njuter du av frukost ochmorgonsol i ett skyddat läge.

Sovrum med plats för två enkelsängar.

Loft med plats för två bäddar


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

1-plans hus med sovloft (ytan för sovloftet tillkommer utöver boytan)

Biarea

8 kvm

Tomtarea

1 322 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SÄTER GRUVBY 7:7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans hus med sovloft.

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel (rengjort hösten 2023 av takfirma)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Veranda med tak på entrésidan.
Liten altan/trädäck på baksidan av huset byggd 2014


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus i timmer ca 10 x 5m med loft. El finns.


06
Gemensamhetsanläggningar

Säter gruvby ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1322 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En plan och lättskött tomt . Här finns björkar, äppelträd och rabatter.
Tomte


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

784 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

424 000 kr

Markvärde

360 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

1 812 kr/år

Vatten och avlopp

6 211 kr/år

Renhållning

1 043 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

240 kr/år

Elkostnad

9 270 kr/år

Årlig elförbrukning

5109 kWh/år

Hushållsström

8 604 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 680 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 880 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 560 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset används idag som fritidshus där man håller en temperatur på ca 16 grader även när huset inte nyttjas (även vinter).
Uppgift om elkostnad avser här kostnad för elnät.
Uppgift om hushållsel inkluderar uppvärmningskostnad.

Uppgifterna baseras på kostnader för 2023.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
784 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
424 000 kr
Markvärde
360 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
1 812 kr/år
Vatten och avlopp
6 211 kr/år
Renhållning
1 043 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
240 kr/år
Elkostnad
9 270 kr/år
Årlig elförbrukning
5109 kWh/år
Hushållsström
8 604 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 680 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 880 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 560 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset används idag som fritidshus där man håller en temperatur på ca 16 grader även när huset inte nyttjas (även vinter).
Uppgift om elkostnad avser här kostnad för elnät.
Uppgift om hushållsel inkluderar uppvärmningskostnad.

Uppgifterna baseras på kostnader för 2023.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Gustafs

992 m


Gustafs bröd

2,03 km


Dondi HB

2,06 km


Gustafs Pizzeria

2,07 km


Besiktningsbyrån El-Teknik i Falun AB

2,16 km


Storhaga förskola

1,03 km


Enbacka skola Gustafs förskoleområde

1,54 km


Konvaljens Förskola

1,79 km


Mora by förskola

2,35 km


Borlänge rid klubb

4,28 km


Hemköp

9,41 km


Coop Butiker & Stormarknader Ab

10,08 km


Naglarby gamla affären

267 m


Naglarby

322 m


Naglarby södra

356 m


Lisselhaga stallet

495 m


Slättgärdet

654 m


Borlänge Centralstation

10,95 km


Säter station

12,8 km


Falun Centralstation

20,65 km


Hedemora

27,46 km


Djurås station

28,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    372 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats
    Naglarby gamla affären
    267 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!

Nina Holpers
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.