Nina Holpers, ansvarig mäklare i Borlänge

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Tel

0243-800 35

070-678 04 48

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Turistgårdsvägen 65

Utgångspris

895 000 kr

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Rämsbyn— Idkerberget— Ludvika

Turistgårdsvägen 65

Kommande försäljning

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Rämsbyn— Idkerberget— Ludvika

Fantastisk möjlighet till ett enkelt och problemfritt boende. Bo här permanent eller låt lägenheten vara ditt perfekta fritidsboende.

Denna lägenhet såldes först av alla då föreningen bildades. Här har du fri sjöutsikt och du bor sist i längan och är därför granne med naturen.
Få en rikare fritid med bär och svampplockning, fiske, vandring i vacker natur, isfiske, skoter och skidspår i din närhet.

Genom föreningen har du även tillgång till bastu, badplats och båtplats. Från boendet är det knappt 30 min till Romme Alpin. 30 min till Borlänge och 30 min till Ludvika och från Rämsbyn tar det ca 3 timmar med bil från Stockholm - inte längre än att du sätter dig i bilen efter jobbet på fredagen och vaknar till lugnet och stillheten på lördag morgon.

Föreningen tillåter uthyrning. Hyr ut några veckor per år och låt intäkterna täcka kostnaden för ditt fritidsboende.

Visningar planeras i slutet av maj men tveka inte att höra av dig redan nu om du är nyfiken.

Fastighetsmäklare är Nina Holpers, 070-678 04 48

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

47 kvm

Avgift

2 500 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring Turistgårdsvägen 65 Anmäl intresse.

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall entré med plats för ytterkläder. Laminatgolv och målade väggar.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Laminatgolv och målade väggar.
Utrustning i köket är spishäll, inbyggd ugn, kyl/frys samt köksfläkt.

Utgång till altanen från vardagsrummet.

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 2 med plats för enkel eller våningssäng. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum med plastmatta på vägg och golv. Duschplats, tvättställ och wc. Tvättmaskinen ingår men är ej inkopplad (nuvarande ägare har ej använt tvättmaskinen).

Nuvarande ägare har en plasteka som eventuellt kan ingå i köpet.

Eget förråd i länga ingår.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1988

Värme och ventilationsanl.

Bostadsrättsinnehavaren bekostar själv uppvärmningen. Det finns direktverkande elradiatorer och nuvarande ägare har låtit installera en luft/luft värmepump.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-09-20

Besiktningsman

Petter Börjesson, Energiexpertis

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Anslutning TV sker via Boxer med antenn. Fiber finns ej.

05 Altan

Härlig altan med fantastisk utsikt. Sol hela dagen och kvällen. När man sitter på altanen så ser man bara sjö och natur!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering finns och ingår i avgiften. Inga carportar eller garage.

07 Övrigt

Postlådor och gemensamma sopkärl finns ca 100m från lägenheten - vid utfarten av området.

Eget kallförråd i länga vid parkeringen ingår.

Ekonomi

01

Avgift

2 500 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Parkeringsplats
Vatten
Snöröjning
Sophantering

Hushållsström

760 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

760 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Hushållselen ingår ingår i kostnad för uppvärmning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

8,33

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Rämsbynsviken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten ingår i Gemensamhetsanläggningen Ludvika Rämsbyn GA:1 tillsammans med grannfastigheter
avseende vägar, grönområden, avloppsanläggning, vattentäkt samt ledningar och eldistributionsanläggningar.

Föreningen genomför 2 städ/fixarhelger per år. Det är frivilligt men önskvärt att man deltar.

Gjorda renoveringar

Renoveringar som är gjorda i lägenheten innan det blev bostadsrätter:
2019 ytskikt, vitvaror och kök.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har ett eget fristående förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

186 326 kr

Dokument

arsredovisning_brf_ramsbynsviken_2022_+_stadgar

ramsbynsviken_arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt