Klockarvägen 8
Klockarvägen 8
Petter Jansson, ansvarig mäklare i Leksand/Rättvik
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Petter Jansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Klockarvägen 8

Utgångspris

3 900 000 kr


Utgångspris

3 900 000 kr



Insjön— Leksand

Klockarvägen 8


Till salu
Utgångspris
3 900 000 kr

Insjön— Leksand

140kvm garage med tillhörande charmig liten gård med hög standard!

Söker du ett modernt garage med tillhörande pelarlyft och kommersiell tryckluft. Här bor du i ett lugnt läge i Insjön med två minuters bilväg ut till riksväg 70. Perfekt för dig som vill driva egen verksamhet eller har ett stort meckarintresse. Själva boningshuset är från 1909 och tillbyggt 1950. Huset har genomgående renoverats och fått en tillbyggnad av ett uterum på senare år. Bostadens 110kvm är fördelat på 4 rok varav två sovrum. För mer information kontakta mäklare Petter Jansson 070-644 45 07


Utgångspris
3 900 000 kr
Boarea/biarea
110/30 kvm
Driftkostnad
43 704 kr/år
Tomtarea
1 608 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Petter eller Maja för mer information kring visningsmöjligheter.

Petter Jansson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Maja Roberg
Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med gott om plats både för avhängning och möblering.


02
Sovrum 1 (Entréplan)

Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng. Trägolv.


03
Sovrum 2 (Entréplan)

Mindre sovrum , passar bra som barn sovrum. Trägolv.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med två rum som öppnats upp emellan. På golvet ligger det fiskbensparkett i den främre delen och breda golvtiljor i den andra.. Öppen spis för mysiga kväller under årets mörkare månader.
Rummet skulle med fördel kunna delas av för den som behöver ett extra rum.


05
Kök (Entréplan)

Fullutrustat kök med klinkergolv. Från köket kommer man även ut till det inglasade uterummet. Matplats för 4-6 personer. Köket är utrustat med spisplattor, inbyggnads ugn och inbyggnads micro, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Ovan diskbänk sitter det kakel som stänkskydd.


06
Badrum (Entréplan)

Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv. I duschen som har glasväggar sitter det mosaik på väggarna. Badrummet är utrustat med dubbla tvättställs kommod, dusch och WC.


07
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga och groventré. På golvet ligger det klinker. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Dubbla skjutgarderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

1 608 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LEKSAND NEDRE HEDEN 25:20


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans delvis källare.

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1950

Standardpoäng

48

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund och källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen via Bergvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage 140kvm
Uthus som tidigare var skomakare, så i gamla tider bodde klockare och skomaker invid varandra.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för parkering på gården.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1608 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt.

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Insjön del av(sydost om bangården), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-29, Senast ändrad: 2022-09-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 252 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

973 000 kr

Markvärde

279 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1932

Försäkring

5 249 kr/år

Vatten och avlopp

8 200 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Sotning

250 kr/år

Elkostnad

27 305 kr/år

Årlig elförbrukning

14148 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 704 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 991 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 252 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
973 000 kr
Markvärde
279 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1932
Försäkring
5 249 kr/år
Vatten och avlopp
8 200 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Sotning
250 kr/år
Elkostnad
27 305 kr/år
Årlig elförbrukning
14148 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 704 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 991 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nords Trädgård

437 m


Moo Noi Thai Food

694 m


Hjultorgets Köpcentrum

701 m


INSJÖNS RESTAURANG & PIZZERIA

724 m


Grillhuset Restaurang O Pizzeria

776 m


Föräldrakooperativet Knippan

349 m


Nyckelpigan Förskola

980 m


Insjöns skola

1,26 km


Förskola Åhls Barnakademi

1,26 km


Insjöns Sporthall

1,3 km


Hemköp Hjultorget

761 m


Leksands Hemköp

8,85 km


Tempo Tällberg

16,8 km


Tempo

17,65 km


Nedre Heden

264 m


Knippboheden

547 m


Insjön Centrum

569 m


Insjön södra

678 m


Insjön station

545 m


Gagnef station

8,27 km


Leksand station

8,72 km


Djurås station

12,65 km


Tällberg station

16,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    764 m
    4 min
    2 min
    12 min
  • Sjö
    1,48 km
    5 min
    8 min
    29 min
  • Tågstation
    Insjön station
    545 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Hållplats
    Nedre Heden
    264 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petter eller Maja!

Petter Jansson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Maja Roberg
Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.