Familjevilla på Edshult!
Ring för visning!
Denna fastighet är inte bara ett hus; det är en plats där minnen skapas och familjen växer tillsammans. Här finns allt du behöver och lite till. Låt oss utforska vad detta hem har att erbjuda:
I gillestugan där den öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här kan familjen samlas kring elden, berätta historier eller bara koppla av efter en lång dag.
I vardagsrummet hittar du en charmig kamin som blir mittpunkten för många speciella ögonblick. En plats där du kan sätta dig ner med en god bok eller umgås med vänner och familj. Kamin ger både värme och stil till ditt hem.
Modern Livsstil i En Öppen Planlösning:
Köket, renoverat 2021, är hjärtat av detta hem. Med kompositbänkskivor och moderna apparater, kommer matlagning och måltider att bli en fröjd. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet, köket och matplatsen skapar en livlig atmosfär där ingen behöver känna sig isolerad.
Utomhus Njutning:
När vädret tillåter, steg ut på någon av de flera uteplatserna och njut av det svenska sommarlivet. Växthuset är det perfekta stället för att odla dina favoritväxter eller bara koppla av med en kopp te.
Bekvämlighet och Praktiskt:
Ett garage med direkt ingång i huset via källaren gör livet enklare. Du kan glömma att skrapa frost från rutorna på vintern, och ha en bekväm plats att lagra dina ägodelar.
Det här huset är mer än en fastighet; det är ditt nästa kapitel, din livsberättelse, och en plats att skapa minnen. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäcka denna bostad i centrala Leksand.
Ge dig själv den framtid du förtjänar!
3 100 000 kr
106/106 kvm
37 291 kr/år
1 515 kvm
7 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Kontakta Petter eller Maja för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

-
Välkommen att kontakta Petter!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Steg in i din framtida hem och upptäck en välkomnande hall. Här finner du generös plats för avhängning och en garderob som är redo att organisera dina kläder och accessoarer på ett elegant och praktiskt sätt
02
Sovrum 1 (Entréplan)
Ett rymligt sovrum med två platsbyggda garderober.
03
Sovrum 2 (Entréplan)
Master bedroom med gott om plats för en dubbelsäng. En elegant fondvägg bakom huvudändan. Två stycken platsbyggda garderober.
04
Sovrum 3 (Entréplan)
Det minsta sovrummet som passar bra som ett barnsovrum.
05
Kök (Entréplan)
Välkommen till det nyrenoverade köket. Det öppna konceptet smälter samman köket med matplatsen för en social atmosfär. I köket finner du en inbyggd ugn, spis, en praktisk side-by-side kyl och en tyst diskmaskin som gör din vardag enklare. Arbetsytan är en kombination av stil och praktiskt tänkande, med en eleganta kompositbänkskiva och ett vackert kakel som fungerar som stänkskydd.
För att skapa kontinuitet mellan köket och matplatsen finns en smakfullt utformad arbetsyta med bänkskåp i samma eleganta stil som köket, med en bekväm kompositbänkskiva. Och inte att förglömma, en praktisk köksö på hjul som ger dig flexibiliteten att anpassa köket precis efter dina behov – oavsett om du föredrar extra arbetsyta, förvaring eller en perfekt plats att servera måltider. Detta kök är mer än en plats att laga mat, det är hjärtat av ditt hem där funktion och stil möts på ett fantastiskt sätt.
Från köket kommer du även ut till altanen med eftermiddags/kvällssol.
06
Matplats (Entréplan)
Öppen planlösning mot både kök och och vardagsrum. Glasdörrarna, en elegant lösning för att skilja av vardagsrummet när du önskar, lägger till en extra dimension av flexibilitet.
07
Vardagsrum (Entréplan)
Stig in i detta ombonade vardagsrum, en plats där ljuset strömmar in från flera riktningar och skapar en atmosfär som omfamnar dig. Beläget centralt i huset, i allas ögonhöjd från den bekväma soffan, hittar du en underbar eldstad som ger både värme och en känsla av fulländad mysighet
08
Tvättstuga (Källare)
Praktiskt och rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Gott om utrymme för förvaring.
09
Rum (Källare)
Praktiskt rum med egen klädkammare som med fördel kan användas som ett gästrum.
10
Vinkällare (Källare)
Matkällare som med fördel kan användas som vinkällare.
11
Förråd (Källare)
Praktiskt rymligt förråd.
12
Badrum/bastu. (Källare)
Badrum och bastu renoverat av tidigare ägare 2017.
13
Kök/pentry (Källare)
Mindre kök utrustat med spis, ugn, disko och kylskåp. Plats för matbord för fyra personer.
14
Gillestuga. (Källare)
Rymlig gillestuga med två platsbyggd tarsäng. En öppenspis som som en central del i rummet ger en mysig stämning under årets mörkare delar.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
106 kvm
1 515 kvm
7 (3-4 sovrum)
LEKSAND EDSHULT 3:14
02
Byggnadssätt
1973
34
Murad källare
Trä
Gjutna valv
Mexisten
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag med mekanisk frånluft i våtutrymmen samt vind.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ja
Radonmätning med godkända värden på entreplanet och förhöjda värden i källare.
Luft/vatten
16 A
2019 - Luft/vatten pump installeras
2019 - Nytt tak på garage
2020 - Pax fläktar installerade i tvättstuga och badrum
2020/21 - Kök
2021 - Altan baksida/kortsida
2022 - Pentry i källarlägenhet
03
Energideklaration

63 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-20
Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Flera mindre uteplaplatser samt ett möblerbart växthus.
Trädäckad altan vid entr+en som fångar morgonens första ljusglimtar.
Stor trädeckat altan som även sträcker sig runt husknuten som ligger med eftermiddags/kvällssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggd garage med direktentré i till huset via källare.
Garage samt grusad plan med plats för flera bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Leksand Edshult Ga:2
08
Tomt/Servitut
1515 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan insynsskyddad trädgårdstomt. Stora ytor för lek och umgänge.
Edshult Del Av(fastigheterna Edshult 1:1, 1:36, 2:9, 3:11 m Fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730124)
01
1 983 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 432 000 kr
551 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
13 597 kr/år
5 223 kr/år
10 137 kr/år
2 685 kr/år
5 649 kr/år
15278 kWh/år
37 291 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 165 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 035 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Här har du gångavstånd till allt Leksand har at erbjuda. Ett stenkast till förskolan Rosen och till Åkerö skola (årskurs 1-6). Några minuters promenad in till Noret.
Taxeringsvärde
1 983 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 432 000 krMarkvärde
551 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
13 597 kr/årFörsäkring
5 223 kr/årVatten och avlopp
10 137 kr/årRenhållning
2 685 kr/årElkostnad
5 649 kr/årÅrlig elförbrukning
15278 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 291 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 165 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 035 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Ångbåten Engelbrekt
443 m
Marinan - Bistro
482 m
Restaurant Gustaf Wasa
538 m
Pizzeria Napoli
579 m
GC Restaurang, Bar & Café
586 m
Rosen Förskola
152 m
Åkerö skola
278 m
Samildal skola
603 m
Förskolan Ullvi skola
603 m
HLR&Sjukvårdskonsult i Leksand AB
933 m
Leksands Hemköp
945 m
Hemköp Hjultorget
7,27 km
Tempo
9,75 km
Tempo Tällberg
10,34 km
Hemköp
18,68 km
Leksand Edshult
174 m
Övermovägen
242 m
Åkerö skola
347 m
Skolvägen
499 m
Knubbgatan
566 m
Leksand station
982 m
Insjön station
7,44 km
Tällberg station
10,39 km
Gagnef station
14,7 km
Rättvik station
18,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten288 m1 min1 min3 min
-
Sjö596 m3 min3 min11 min
-
TågstationLeksand station982 m4 min6 min20 min
-
HållplatsLeksand Edshult174 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petter eller Maja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.