Kaptensvägen 3
Kaptensvägen 3
Petter Jansson, ansvarig mäklare i Leksand/Rättvik
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Petter Jansson

Ansvarig mäklare

Kaptensvägen 3

Utgångspris

3 100 000 kr


Utgångspris

3 100 000 kr



Edshult— Leksand

Kaptensvägen 3


Utgångspris
3 100 000 kr

Edshult— Leksand

Familjevilla på Edshult!

Ring för visning!

Denna fastighet är inte bara ett hus; det är en plats där minnen skapas och familjen växer tillsammans. Här finns allt du behöver och lite till. Låt oss utforska vad detta hem har att erbjuda:

I gillestugan där den öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här kan familjen samlas kring elden, berätta historier eller bara koppla av efter en lång dag.

I vardagsrummet hittar du en charmig kamin som blir mittpunkten för många speciella ögonblick. En plats där du kan sätta dig ner med en god bok eller umgås med vänner och familj. Kamin ger både värme och stil till ditt hem.

Modern Livsstil i En Öppen Planlösning:

Köket, renoverat 2021, är hjärtat av detta hem. Med kompositbänkskivor och moderna apparater, kommer matlagning och måltider att bli en fröjd. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet, köket och matplatsen skapar en livlig atmosfär där ingen behöver känna sig isolerad.

Utomhus Njutning:

När vädret tillåter, steg ut på någon av de flera uteplatserna och njut av det svenska sommarlivet. Växthuset är det perfekta stället för att odla dina favoritväxter eller bara koppla av med en kopp te.

Bekvämlighet och Praktiskt:

Ett garage med direkt ingång i huset via källaren gör livet enklare. Du kan glömma att skrapa frost från rutorna på vintern, och ha en bekväm plats att lagra dina ägodelar.

Det här huset är mer än en fastighet; det är ditt nästa kapitel, din livsberättelse, och en plats att skapa minnen. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäcka denna bostad i centrala Leksand.
Ge dig själv den framtid du förtjänar!


Utgångspris
3 100 000 kr
Boarea/biarea
106/106 kvm
Driftkostnad
37 291 kr/år
Tomtarea
1 515 kvm
Rum
7 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Petter eller Maja för mer information kring visningsmöjligheter.

Petter Jansson
Ansvarig mäklare
Talar även English.
Maja Roberg
Assisterande mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Steg in i din framtida hem och upptäck en välkomnande hall. Här finner du generös plats för avhängning och en garderob som är redo att organisera dina kläder och accessoarer på ett elegant och praktiskt sätt


02
Sovrum 1 (Entréplan)

Ett rymligt sovrum med två platsbyggda garderober.


03
Sovrum 2 (Entréplan)

Master bedroom med gott om plats för en dubbelsäng. En elegant fondvägg bakom huvudändan. Två stycken platsbyggda garderober.


04
Sovrum 3 (Entréplan)

Det minsta sovrummet som passar bra som ett barnsovrum.


05
Kök (Entréplan)

Välkommen till det nyrenoverade köket. Det öppna konceptet smälter samman köket med matplatsen för en social atmosfär. I köket finner du en inbyggd ugn, spis, en praktisk side-by-side kyl och en tyst diskmaskin som gör din vardag enklare. Arbetsytan är en kombination av stil och praktiskt tänkande, med en eleganta kompositbänkskiva och ett vackert kakel som fungerar som stänkskydd.

För att skapa kontinuitet mellan köket och matplatsen finns en smakfullt utformad arbetsyta med bänkskåp i samma eleganta stil som köket, med en bekväm kompositbänkskiva. Och inte att förglömma, en praktisk köksö på hjul som ger dig flexibiliteten att anpassa köket precis efter dina behov – oavsett om du föredrar extra arbetsyta, förvaring eller en perfekt plats att servera måltider. Detta kök är mer än en plats att laga mat, det är hjärtat av ditt hem där funktion och stil möts på ett fantastiskt sätt.

Från köket kommer du även ut till altanen med eftermiddags/kvällssol.


06
Matplats (Entréplan)

Öppen planlösning mot både kök och och vardagsrum. Glasdörrarna, en elegant lösning för att skilja av vardagsrummet när du önskar, lägger till en extra dimension av flexibilitet.


07
Vardagsrum (Entréplan)

Stig in i detta ombonade vardagsrum, en plats där ljuset strömmar in från flera riktningar och skapar en atmosfär som omfamnar dig. Beläget centralt i huset, i allas ögonhöjd från den bekväma soffan, hittar du en underbar eldstad som ger både värme och en känsla av fulländad mysighet


08
Tvättstuga (Källare)

Praktiskt och rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Gott om utrymme för förvaring.


09
Rum (Källare)

Praktiskt rum med egen klädkammare som med fördel kan användas som ett gästrum.


10
Vinkällare (Källare)

Matkällare som med fördel kan användas som vinkällare.


11
Förråd (Källare)

Praktiskt rymligt förråd.


12
Badrum/bastu. (Källare)

Badrum och bastu renoverat av tidigare ägare 2017.


13
Kök/pentry (Källare)

Mindre kök utrustat med spis, ugn, disko och kylskåp. Plats för matbord för fyra personer.


14
Gillestuga. (Källare)

Rymlig gillestuga med två platsbyggd tarsäng. En öppenspis som som en central del i rummet ger en mysig stämning under årets mörkare delar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

106 kvm

Totalareal

1 515 kvm

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LEKSAND EDSHULT 3:14


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Standardpoäng

34

Grund

Murad källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutna valv

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag med mekanisk frånluft i våtutrymmen samt vind.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Radonmätning med godkända värden på entreplanet och förhöjda värden i källare.

Uppvärmning

Luft/vatten

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2019 - Luft/vatten pump installeras
2019 - Nytt tak på garage
2020 - Pax fläktar installerade i tvättstuga och badrum
2020/21 - Kök
2021 - Altan baksida/kortsida
2022 - Pentry i källarlägenhet


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-20

Besiktningsman

Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera mindre uteplaplatser samt ett möblerbart växthus.
Trädäckad altan vid entr+en som fångar morgonens första ljusglimtar.
Stor trädeckat altan som även sträcker sig runt husknuten som ligger med eftermiddags/kvällssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggd garage med direktentré i till huset via källare.

Beskrivning, parkering

Garage samt grusad plan med plats för flera bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Leksand Edshult Ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1515 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan insynsskyddad trädgårdstomt. Stora ytor för lek och umgänge.

Planbestämmelser

Edshult Del Av(fastigheterna Edshult 1:1, 1:36, 2:9, 3:11 m Fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730124)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 983 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 432 000 kr

Markvärde

551 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

13 597 kr/år

Försäkring

5 223 kr/år

Vatten och avlopp

10 137 kr/år

Renhållning

2 685 kr/år

Elkostnad

5 649 kr/år

Årlig elförbrukning

15278 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 291 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 165 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 035 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Här har du gångavstånd till allt Leksand har at erbjuda. Ett stenkast till förskolan Rosen och till Åkerö skola (årskurs 1-6). Några minuters promenad in till Noret.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 983 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 432 000 kr
Markvärde
551 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
13 597 kr/år
Försäkring
5 223 kr/år
Vatten och avlopp
10 137 kr/år
Renhållning
2 685 kr/år
Elkostnad
5 649 kr/år
Årlig elförbrukning
15278 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 291 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 165 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 035 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ångbåten Engelbrekt

443 m


Marinan - Bistro

482 m


Restaurant Gustaf Wasa

538 m


Pizzeria Napoli

579 m


GC Restaurang, Bar & Café

586 m


Rosen Förskola

152 m


Åkerö skola

278 m


Samildal skola

603 m


Förskolan Ullvi skola

603 m


HLR&Sjukvårdskonsult i Leksand AB

933 m


Leksands Hemköp

945 m


Hemköp Hjultorget

7,27 km


Tempo

9,75 km


Tempo Tällberg

10,34 km


Hemköp

18,68 km


Leksand Edshult

174 m


Övermovägen

242 m


Åkerö skola

347 m


Skolvägen

499 m


Knubbgatan

566 m


Leksand station

982 m


Insjön station

7,44 km


Tällberg station

10,39 km


Gagnef station

14,7 km


Rättvik station

18,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    288 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    596 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Leksand station
    982 m
    4 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats
    Leksand Edshult
    174 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petter eller Maja!

Petter Jansson
Ansvarig mäklare
Talar även English.
Maja Roberg
Assisterande mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.