Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Ullvi, Leksand
Ullvi Sågmyravägen 202

Boarea
130 kvm
Driftkostnad
17 185 kr/år
Tomtarea
2 300 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Totalrenoverad kringbyggd gård.

Välkommen till denna klassiska kringbyggda gård i Ullvi by. Fastigheten har under senare år totalrenoverats och det är som att bo i en helt nybyggd bostad fast med charmen från förra sekelskiftet. Från övervåningens allrum har du en strålande utsikt över ängarna och Östra Dalälven. På gården finns ett undantag som med fördel kan användas för uthyrning eller generationsboende. På två sidor om den kringbyggda gården finns det plana grönytor för lek eller plantering.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Totalrenoverad kringbyggd gård.

Välkommen till denna klassiska kringbyggda gård i Ullvi by. Fastigheten har under senare år totalrenoverats och det är som att bo i en helt nybyggd bostad fast med charmen från förra sekelskiftet. Från övervåningens allrum har du en strålande utsikt över ängarna och Östra Dalälven. På gården finns ett undantag som med fördel kan användas för uthyrning eller generationsboende. På två sidor om den kringbyggda gården finns det plana grönytor för lek eller plantering.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med gott om plats för avhämtning och mindre möblering. Här finns den vackra ektrappan som leder till ovanvåningen.
Kök (Entréplan)
Från hallen kommer man direkt in i köket som går i lantlig stil. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt micro. Kakel som stänkskydd samt bänkskivor i bok. Gott om plats för förvaring.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp.
Sovrum 1 (Entréplan)
Mindre sovrum som fungera bra som ex. gästrum/kontor.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet går i ljusa toner. Badrummet är utrustat med tvättställ, wc, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Fönster ger ett fint naturligt ljus.
Allrum (Ovanvåning)
Direkt ovanför trappen kommer du till allrummet med sin fantastiska utsikt över ängar och Östra Dalälven.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Från allrummet, via en liten passage, kommer man till sovrum två som har bra storlek och fint ljusinsläpp.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
I andra änden av allrummet finns det största sovrummet som ledighet rymmer en dubbelsäng.
WC (Ovanvåning)
Med klinkergolv och kaklade väggar ligger denna gäst wc vi6 passagen till sovrum 2.
Allrum (Gäststuga)
Stort rum med pentry.
Matplats (Gäststuga)
Avdelad plats från allrummet som passar perfekt som ett mindre matrum.
Badrum (Gäststuga)
Helkaklat badrum med klinkergolv som är utrustat med tvättställ med förvaring, duschhörna samt wc. (Förberett för TT?)
Loft (Gäststuga)
Rymligt loft med utsikt mot Dalälven.
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående vattentåligt Pergogolv i samtliga rum. Vattenburen golvvärme i entréplan. Både huvudbostaden och gäststugan har massiva ekdörrar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
130 kvm (Boareauppgifter enligt energideklaration)
Totalareal
2 300 kvm
Rum
5 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LEKSAND ULLVI 9:4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Byggnadsår
Okänt
Kommentar, byggnad
Samtliga fönster utom badrum på entréplan och de stora i allrummet kommer att bytas ut av trafikverket utan kostnad för fastighetsägare.
Om-/tillbyggnadsår
Totalrenoverat utifrån och in färdigställt 2022
Grundmur
Sten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Taktegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten (Ny)
Ålder: 2021
El, stammar
All el ny.
Huvudsäkringar
25 A
Elkablar
Ledningar bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Totalrenoverat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
53 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
83 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-13
Besiktningsman
Andreas Hedblom
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäckad uteplats mellan Sädesladan och gästhuset. Möblerbar veranda utanför entrén.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gäststuga med badrum, pentry stort allrum och loft.
Härbre samt en gammal sädeslada.
Beskrivning, parkering
Infart från mindre bygata möjligtvis skulle parkering kunna ordnas vid Sågmyravägen.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2300 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomten är uppdelad i tre ytor. Den kringbyggda gården samt tå relativt plana gräsytor.
Planbestämmelser
Ullvi, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20020313)
Ekonomi
Taxeringsvärde
372 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
372 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Värdeår
1909
Försäkring
4 140 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
2 340 kr/år
Elkostnad
6 705 kr/år
Årlig elförbrukning
3751 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
17 185 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 790 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 975 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Bostaden har inte tagits i bruk ännu utan har fortfarande renoverats under den tid kostnaderna baserats varför det troligtvis kommer skilja väsentligt mot när någon flyttar in.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Här finns den populära byskolan Ullvi skola, nära till naturen eller varför inte ta ett dopp i Hälla badet. Ullvi har en Bystuga som medlemmar kan hyra.
Läs gärna mer om Ullvi på byns hemsida http://www.ullvi.se
Kommunikationer
Buss, cykelavstånd in till Leksand
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
372 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
372 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Värdeår :
1909
Försäkring :
4 140 kr/år
Vatten och avlopp :
4 000 kr/år
Renhållning :
2 340 kr/år
Elkostnad :
6 705 kr/år
Årlig elförbrukning
3751 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
17 185 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 790 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 975 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Bostaden har inte tagits i bruk ännu utan har fortfarande renoverats under den tid kostnaderna baserats varför det troligtvis kommer skilja väsentligt mot när någon flyttar in.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Hotel & Restaurang Moskogen
      2,98 km
    • Ångbåten Engelbrekt
      3,59 km
    • Inthiras Thai Leksand
      3,66 km
    • Marinan - Bistro
      3,7 km
    • Pizzeria Napoli
      3,73 km
    • Ullviskolan
      747 m
    • Föräldrakooperativet Grankotten
      1,77 km
    • Banérskolan
      1,91 km
    • HLR&Sjukvårdskonsult i Leksand AB
      2,62 km
    • Rosen Förskola
      3,5 km
    • Leksands Hemköp
      4,01 km
    • Hemköp Hjultorget
      4,64 km
    • Tempo Tällberg
      11,71 km
    • Tempo
      12,98 km
    • Hemköp
      19,02 km
    • Majstången Ullvi
      218 m
    • Kattbäck
      235 m
    • Helldens Ullvi
      468 m
    • Hälla
      582 m
    • Ullvi skolan
      749 m
    • Leksand station
      3,8 km
    • Insjön station
      4,73 km
    • Tällberg station
      11,77 km
    • Gagnef station
      12,93 km
    • Djurås station
      17,7 km
Avstånd
  • Vatten
    357 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    1,27 km
    15 min
    29 min
    -
  • Tågstation - Leksand station
    3,8 km
    7 min
    14 min
    57 min
  • Hållplats - Majstången Ullvi
    218 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.