Fint, renoverat och centrumnära hus på Högberget
På Högbergets mest centrala del, med knappa 500 meter till Ludvikas stadskärna, finner ni denna trivsamma 1,5-plansvilla med källare. Här erbjuds generösa sällskapsytor, två sovrum, wc på båda planen samt en lummig och inhägnad trädgård – perfekt för både avkoppling och umgänge.
Här bor ni med ett centralt läge samtidigt som området upplevs lugnt och sparsamt trafikerat. Husets entréplan välkomnar dig med en hall och praktisk klädkammare. Vidare öppnar bostaden upp mot ett rymligt vardagsrum med matplats samt utgång till stora altandäck – en självklar plats för sommarens middagar och sociala stunder. Köket är ljust och funktionellt med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns även ett nyligen renoverat badrum med dusch. Övre plan rymmer två generösa sovrum, varav ett med balkong, klädkammare samt wc. Sammanfattningsvis ett fint och trivsamt hus som noga renoverats för att möta dagens alla önskemål och bekvämligheter. Här får även ett driftsäkert värmesystem via bergvärmepump, nyligen omlagt tak och fönster, nydragen el med nya centraler, elbilsladdare och en hög standard på all maskinell utrustning. En maximal funktionalitet och bekvämlighet med andra ord.
Högberget är ett omtyckt och barnvänligt område med närhet till både natur och stadens utbud. Skola, förskola, idrottsanläggningar och fina rekreationsområden finns inom bekvämt avstånd – ett perfekt läge för den som vill kombinera livskvalitet med närhet till centrum.
Har du några frågor?
Kontakta Carl för mer information kring Lillgatan 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Carl
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
64 kvm
759 kvm
4 (2-3 sovrum)
LUDVIKA NÄCKEN 12
02
Byggnadssätt
1,5 planshus med källare
1950
42
Betong
Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Murad skorsten går genom hela huset. Den öppna spisen är ej godkänd idag då den inte nyttjas. En brandskyddskontroll och sotning krävs innan eldstaden tas i bruk. Mer info finns under https://www.dalamitt.se/hem-och-fritid/brandskyddskontroll-och-sotning__203
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet system via bergvärmepump (ca 2018)
Större gjorda renoveringar och underhåll:
2018 - Badrumsrenovering inkl VA-ledning
2018 - Byte av elcentral, nydragning av ledningar samt byte av brytare och uttag
2018 - Byte av uppvärmningssystem till bergvärme (IVT)
2018 - Ny VA-ledning från servis till yttervägg på hus (gjutjärn från husvägg till golvbrunn i platta)
2019 - Totalrenovering av kök inkl VA-ledning
2020-2025 - Löpande ytskiktsrenovering, byggnation av altandäck samt byte av hängrännor/stuprör
2023 - Installation av elbilsladdare
2025 - Renovering av tvättstuga
03
TV/Internet
Fiber finns indraget till huset. Omvandlare sitter i matrummet intill köket.
04
Tomt/Servitut
759 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Högberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-07-04, Senast ändrad: 2024-04-09), Stadsdel högberget, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-01-22, Registreringsdatum: 2014-07-09, Senast ändrad: 2024-04-09), Ändring av detaljplan 27 "stadsplan för stadsdelen högberget i ludvika stad", Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2022-04-20, Registreringsdatum: 2022-08-25)
01
1 570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 310 000 kr
260 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
5 400 kr/år
6 200 kr/år
4 050 kr/år
20 600 kr/år
10300 kWh/år
36 250 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 675 kr/år)
Elförbrukning inkluderar förutom uppvärmning och hushållsel även laddning av hybridbil.
3
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 084 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 310 000 krMarkvärde
260 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Försäkring
5 400 kr/årVatten och avlopp
6 200 kr/årRenhållning
4 050 kr/årElkostnad
20 600 kr/årÅrlig elförbrukning
10300 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 250 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 675 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning inkluderar förutom uppvärmning och hushållsel även laddning av hybridbil.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 084 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.