Kommande försäljning

Lillgatan 5

Sparad

Högberget— Ludvika

Lillgatan 5


Kommande försäljning

Ludvika - Högberget

Fint, renoverat och centrumnära hus på Högberget

På Högbergets mest centrala del, med knappa 500 meter till Ludvikas stadskärna, finner ni denna trivsamma 1,5-plansvilla med källare. Här erbjuds generösa sällskapsytor, två sovrum, wc på båda planen samt en lummig och inhägnad trädgård – perfekt för både avkoppling och umgänge.

Här bor ni med ett centralt läge samtidigt som området upplevs lugnt och sparsamt trafikerat. Husets entréplan välkomnar dig med en hall och praktisk klädkammare. Vidare öppnar bostaden upp mot ett rymligt vardagsrum med matplats samt utgång till stora altandäck – en självklar plats för sommarens middagar och sociala stunder. Köket är ljust och funktionellt med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns även ett nyligen renoverat badrum med dusch. Övre plan rymmer två generösa sovrum, varav ett med balkong, klädkammare samt wc. Sammanfattningsvis ett fint och trivsamt hus som noga renoverats för att möta dagens alla önskemål och bekvämligheter. Här får även ett driftsäkert värmesystem via bergvärmepump, nyligen omlagt tak och fönster, nydragen el med nya centraler, elbilsladdare och en hög standard på all maskinell utrustning. En maximal funktionalitet och bekvämlighet med andra ord.

Högberget är ett omtyckt och barnvänligt område med närhet till både natur och stadens utbud. Skola, förskola, idrottsanläggningar och fina rekreationsområden finns inom bekvämt avstånd – ett perfekt läge för den som vill kombinera livskvalitet med närhet till centrum.

Boarea/biarea
111/64 kvm

Driftkostnad
36 250 kr/år

Tomtarea
759 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 planshus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Carl för mer information kring Lillgatan 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

64 kvm

Tomtarea

759 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA NÄCKEN 12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 planshus med källare

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

42

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Murad skorsten går genom hela huset. Den öppna spisen är ej godkänd idag då den inte nyttjas. En brandskyddskontroll och sotning krävs innan eldstaden tas i bruk. Mer info finns under https://www.dalamitt.se/hem-och-fritid/brandskyddskontroll-och-sotning__203

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system via bergvärmepump (ca 2018)

Renovering omarbetning etc

Större gjorda renoveringar och underhåll:

2018 - Badrumsrenovering inkl VA-ledning
2018 - Byte av elcentral, nydragning av ledningar samt byte av brytare och uttag
2018 - Byte av uppvärmningssystem till bergvärme (IVT)
2018 - Ny VA-ledning från servis till yttervägg på hus (gjutjärn från husvägg till golvbrunn i platta)
2019 - Totalrenovering av kök inkl VA-ledning
2020-2025 - Löpande ytskiktsrenovering, byggnation av altandäck samt byte av hängrännor/stuprör
2023 - Installation av elbilsladdare
2025 - Renovering av tvättstuga


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget till huset. Omvandlare sitter i matrummet intill köket.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

759 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Högberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-07-04, Senast ändrad: 2024-04-09), Stadsdel högberget, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-01-22, Registreringsdatum: 2014-07-09, Senast ändrad: 2024-04-09), Ändring av detaljplan 27 "stadsplan för stadsdelen högberget i ludvika stad", Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2022-04-20, Registreringsdatum: 2022-08-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 310 000 kr

Markvärde

260 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Försäkring

5 400 kr/år

Vatten och avlopp

6 200 kr/år

Renhållning

4 050 kr/år

Elkostnad

20 600 kr/år

Årlig elförbrukning

10300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 250 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 675 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning inkluderar förutom uppvärmning och hushållsel även laddning av hybridbil.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 084 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 310 000 kr
Markvärde
260 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Försäkring
5 400 kr/år
Vatten och avlopp
6 200 kr/år
Renhållning
4 050 kr/år
Elkostnad
20 600 kr/år
Årlig elförbrukning
10300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 250 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 675 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning inkluderar förutom uppvärmning och hushållsel även laddning av hybridbil.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 084 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.