Charmigt sommartorp i Grängsjö, Enånger
Välkommen till detta charmiga "Brygghus" mitt i hjärtat av Hälsingland! Här kan vi nu erbjuda en timrad bostadsbyggnad från sent 1800-tal som tidigare användes som filial till Vedmora lanthandel. Här finns tidstypiska detaljer bevarade såsom breda golvtiljor, spegeldörrar, pärlspont och linoljefärgsmålade fönster.
Bostaden omfattar en timmerstuga som är sammanlänkad via "svale" med ett fejs som inretts till två sommarsovrum och utrymme för separett. "Svalen" ett mycket trevligt utrymme för festligheter, här har det firats många midsomrar. Härifrån nås även uteplatsen i soligt läge. Huvudstugan inrymmer kök med vedspis, kammare och hall där man når loftet med ett isolerat sovrum samt flertalet sängplatser på oinredd vind. Bostaden är mest lämplig som sommarbostad även om här finns värmekällor i form av luftvärmepump, vedspis och el-element. Vatten vid entré via grävd brunn men inte indraget i stugan.
Förutom bostadshuset finns även en förrådsbyggnad med garage om ca 50 kvm, äldre stall med spiltor, vedbod, friggebod och utedass. Grönskande gårdsplan med en fantastisk berså av lågt blommande perenner. Vidare finns både en grillkåta och en bastukåta.
Ett fritidsboende för dig som älskar jakt, natur, fiske och vandring. Ysen, Mjusen, Hälsen, Tolocksjön med badplats och Lorttjärn är endast ett litet urval över alla sjöar som erbjuder fiske i området. Se mer info under övrigt där det finns en länk till Enångers Sportfiskeklubb.
Grängsjö nås från både Vedmora, Enånger och från Nianfors, Njutånger. Till Hudiksvall med alla bekvämligheter tar det ca 35-40 minuter med bil och närmaste mataffär finns i Enånger.
Varmt välkomna på visning!
550 000 kr
ca 60 kvm
13 485 kr/år
4 890 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Lisa för mer information kring Grängsjö 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
"Svale"
Uteplats som nås från "svale"
"Svale"
"Svale"
Genomgång till sommarsovrum.
Utrymme till separett.
Sommarsovrum som nås från "svale".
Sommarsovrum.
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hall med härligt ljusinsläpp via överljus ovan ytterdörr. Här finns trappan till vindsutrymme och förvaring under trapp.
02
Kök
Lantligt kök med vedspis och plats för matbord. Utrustat med kyl/frys och spishäll. Här finns luftvärmepumpen. Vatten ej indraget men nås med enkelhet från utsidan av byggnaden.
03
Kammare
Rymlig kammare med plats för både bord och soffgrupp. Här finns en liten gjutjärnskamin placerad men den är inte inkopplad. Trägolv och tapetserade väggar.
04
Sovrum
Inrett sovrum, för sommarhalvåret, i den delen som tidigare användes till djur. Trägolv och tapetserade väggar samt en utrymningsväg med trapp.
05
Sovrum
Mindre sovrum med loftsäng som nås från tidigare nämnt sovrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.
06
Tvättrum
Utrymme för separett och ett litet handfat. Ej vatten indraget, vatten tas från vattenutkastare på utsidan av byggnaden.
07
Sovloft/Ej inredd vind
Gott om plats för flertalet sängplatser, sommartid.
08
SovlSovrum (Sovloft)
Isolerat sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv och tapetserade väggar/panel.
01
Beskrivning
ca 60 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Ingen taxerad boarea.
4 890 kvm
4 (3 sovrum)
HUDIKSVALL GRÄNGSJÖ 1:31
02
Byggnadssätt
1 1/2
Torpargrund
Timmer
Träfasad
Plåt
1+1 glasfönster och enkelglasfönster
Grävd brunn, ca 10 meter
Avlopp saknas, gråvatten till enkel stenkista
Luftvärmempump och el-elment samt vedspis.
Panel utbytt ca 20 år sedan.
Garage inrett och isolerat.
Kök, nytt golv, spis och övrig inredning ca 2005-2006.
Samtliga fönster omkittade och målade under en längre period.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fastigheten är ej ansluten till fiber.
05
Uteplats
Uteplats som nås från "svale" i soligt läge samt en blomberså för utegrupp.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med garage och vedförråd samt utedass.
Gott om plats för parkering på gårdsplan samt plats för en bil i garage.
07
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall grängsjö ga:1
08
Tomt/Servitut
4890 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymlig tomt med härliga planteringar och gräsmatta. Lämpar sig väl för odling i mindre skala.
Officialservitut: avloppsledning
09
Övrigt
https://www.ifiske.se/karta-enangers-fiskeklubb.htm
01
92 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
92 000 kr
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
3 165 kr/år
2 935 kr/år
601 kr/år
506 kr/år
6 278 kr/år
2500 kWh/år
13 485 kr/år
690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 175 kr/år)
Avgift för renhållning avser sophämtning som delas med grannfastighet.
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
92 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
92 000 krTypkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krFörsäkring
3 165 kr/årRenhållning
2 935 kr/årSotning
601 kr/årVägav/Snö
506 kr/årElkostnad
6 278 kr/årÅrlig elförbrukning
2500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
13 485 kr/årFastighetsskatt/-avgift
690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 175 kr/år)Beskrivning av kostnader
Avgift för renhållning avser sophämtning som delas med grannfastighet.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Johnny Andersson
8,56 km
Ångersjöns Mat och Vildmarkscamping
10 km
Enångers Pizzeria
10,64 km
Restaurang Borka Brygga
13,33 km
Picadeli
17,28 km
Enångers förskola
10,46 km
Njutångers skola
14,18 km
Brunnsnäs förskola
16,58 km
Humlans förskola
17,26 km
Iggesunds skola
17,65 km
Tempo
23,78 km
Hemköp Hudiksvall
25,01 km
Stora Coop Hudiksvall
25,18 km
Lidl
25,21 km
SHAN YOMA Asian Market
25,78 km
Vedmora
8,63 km
Tosätter
8,7 km
Enånger E4
8,9 km
Kymo
8,96 km
Grimbo
9,32 km
Iggesund jvstn
17,77 km
Vallsta jvstn
23,58 km
Arbrå station
24,46 km
Hudiksvalls station
24,8 km
Söderhamn station
30,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsVedmora8,63 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.