Till salu

Grängsjö 15

Utgångspris

550 000 kr

Sparad

Utgångspris

550 000 kr



Grängsjö— Enånger— Hudiksvall

Grängsjö 15


Till salu
Utgångspris
550 000 kr

Hudiksvall - Enånger - Grängsjö

Charmigt sommartorp i Grängsjö, Enånger

Välkommen till detta charmiga "Brygghus" mitt i hjärtat av Hälsingland! Här kan vi nu erbjuda en timrad bostadsbyggnad från sent 1800-tal som tidigare användes som filial till Vedmora lanthandel. Här finns tidstypiska detaljer bevarade såsom breda golvtiljor, spegeldörrar, pärlspont och linoljefärgsmålade fönster.

Bostaden omfattar en timmerstuga som är sammanlänkad via "svale" med ett fejs som inretts till två sommarsovrum och utrymme för separett. "Svalen" ett mycket trevligt utrymme för festligheter, här har det firats många midsomrar. Härifrån nås även uteplatsen i soligt läge. Huvudstugan inrymmer kök med vedspis, kammare och hall där man når loftet med ett isolerat sovrum samt flertalet sängplatser på oinredd vind. Bostaden är mest lämplig som sommarbostad även om här finns värmekällor i form av luftvärmepump, vedspis och el-element. Vatten vid entré via grävd brunn men inte indraget i stugan.

Förutom bostadshuset finns även en förrådsbyggnad med garage om ca 50 kvm, äldre stall med spiltor, vedbod, friggebod och utedass. Grönskande gårdsplan med en fantastisk berså av lågt blommande perenner. Vidare finns både en grillkåta och en bastukåta.

Ett fritidsboende för dig som älskar jakt, natur, fiske och vandring. Ysen, Mjusen, Hälsen, Tolocksjön med badplats och Lorttjärn är endast ett litet urval över alla sjöar som erbjuder fiske i området. Se mer info under övrigt där det finns en länk till Enångers Sportfiskeklubb.

Grängsjö nås från både Vedmora, Enånger och från Nianfors, Njutånger. Till Hudiksvall med alla bekvämligheter tar det ca 35-40 minuter med bil och närmaste mataffär finns i Enånger.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
550 000 kr
Boarea
ca 60 kvm
Driftkostnad
13 485 kr/år
Tomtarea
4 890 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 05 juli 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Lisa för mer information kring Grängsjö 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med härligt ljusinsläpp via överljus ovan ytterdörr. Här finns trappan till vindsutrymme och förvaring under trapp.


02
Kök

Lantligt kök med vedspis och plats för matbord. Utrustat med kyl/frys och spishäll. Här finns luftvärmepumpen. Vatten ej indraget men nås med enkelhet från utsidan av byggnaden.


03
Kammare

Rymlig kammare med plats för både bord och soffgrupp. Här finns en liten gjutjärnskamin placerad men den är inte inkopplad. Trägolv och tapetserade väggar.


04
Sovrum

Inrett sovrum, för sommarhalvåret, i den delen som tidigare användes till djur. Trägolv och tapetserade väggar samt en utrymningsväg med trapp.


05
Sovrum

Mindre sovrum med loftsäng som nås från tidigare nämnt sovrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.


06
Tvättrum

Utrymme för separett och ett litet handfat. Ej vatten indraget, vatten tas från vattenutkastare på utsidan av byggnaden.


07
Sovloft/Ej inredd vind

Gott om plats för flertalet sängplatser, sommartid.


08
SovlSovrum (Sovloft)

Isolerat sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv och tapetserade väggar/panel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 60 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Ingen taxerad boarea.

Tomtarea

4 890 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL GRÄNGSJÖ 1:31


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

1+1 glasfönster och enkelglasfönster

Vatten

Grävd brunn, ca 10 meter

Avlopp

Avlopp saknas, gråvatten till enkel stenkista

Uppvärmning

Luftvärmempump och el-elment samt vedspis.

Renovering omarbetning etc

Panel utbytt ca 20 år sedan.
Garage inrett och isolerat.
Kök, nytt golv, spis och övrig inredning ca 2005-2006.
Samtliga fönster omkittade och målade under en längre period.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ej ansluten till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats som nås från "svale" i soligt läge samt en blomberså för utegrupp.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med garage och vedförråd samt utedass.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för parkering på gårdsplan samt plats för en bil i garage.


07
Gemensamhetsanläggningar

Hudiksvall grängsjö ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

4890 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rymlig tomt med härliga planteringar och gräsmatta. Lämpar sig väl för odling i mindre skala.

Rättigheter förmån

Officialservitut: avloppsledning


09
Övrigt

https://www.ifiske.se/karta-enangers-fiskeklubb.htm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

92 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

92 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Försäkring

3 165 kr/år

Renhållning

2 935 kr/år

Sotning

601 kr/år

Vägav/Snö

506 kr/år

Elkostnad

6 278 kr/år

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

13 485 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 175 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Avgift för renhållning avser sophämtning som delas med grannfastighet.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
92 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
92 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring
3 165 kr/år
Renhållning
2 935 kr/år
Sotning
601 kr/år
Vägav/Snö
506 kr/år
Elkostnad
6 278 kr/år
Årlig elförbrukning
2500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
13 485 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 175 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Avgift för renhållning avser sophämtning som delas med grannfastighet.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Johnny Andersson

8,56 km


Ångersjöns Mat och Vildmarkscamping

10 km


Enångers Pizzeria

10,64 km


Restaurang Borka Brygga

13,33 km


Picadeli

17,28 km


Enångers förskola

10,46 km


Njutångers skola

14,18 km


Brunnsnäs förskola

16,58 km


Humlans förskola

17,26 km


Iggesunds skola

17,65 km


Tempo

23,78 km


Hemköp Hudiksvall

25,01 km


Stora Coop Hudiksvall

25,18 km


Lidl

25,21 km


SHAN YOMA Asian Market

25,78 km


Vedmora

8,63 km


Tosätter

8,7 km


Enånger E4

8,9 km


Kymo

8,96 km


Grimbo

9,32 km


Iggesund jvstn

17,77 km


Vallsta jvstn

23,58 km


Arbrå station

24,46 km


Hudiksvalls station

24,8 km


Söderhamn station

30,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vedmora
    8,63 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.