Som ett minne från en svunnen tid står villan Elftorp kvar på den plats den vid mitten av 1800-talet uppfördes på. Då som en av flera byggnader tillhörande ett färgeri, som senare vid 1900-talets början kom att bli "Elftorps Bryggeri & Vattenfabrik". Något som höll i sig ända fram till år 1933 då "Elftorps Snickerifabrik" och senare "Elftorps Möbler AB" fick ta vid. Numera är platsen avstyckad i flera separata fastigheter, varvid på en av dessa står den ståtliga representativa villan Elftorp som härmed ska säljas för att nu ge plats åt en ny familj som ska få sätta sina avtryck på platsen; likväl som andra har gjort innan oss.
Villan har genomgått vissa renoveringar på senare år, så som bland annat: invändigt stambyte, installation av bergvärme, nytt badrum och delar av balkongräcke som nu är utbytt. Viss renovering föreligger i dagsläget.

För att skapa trygghet för dig som köpare är huset besiktat samt energideklarerat. Så fort protokollen är färdigställda kommer dessa att finnas under fliken "Dokument" på objektets hemsida hos oss på Mäklarhuset.

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea/biarea

105/63 kvm

Driftkostnad

21 405 kr/år

Tomtarea

2 198 kvm

Rum

10 rum (5-6 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½-plan + källarvåning

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Christian för mer information kring Älvtorpsvägen 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ljusdal

Christian da Costa

Ansvarig mäklare

070-273 52 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÈPLAN
Genom verandan välkomnas du in i en tambur med så väl förvaringsmöjligheter som trapp som leder dig ner till villans källare. I tamburen finns även två till dörrar; en som leder dig vidare till en hall med trapp upp till övervåningen samt en separat dörr som leder dig in till villans hjärta; köket. Det är ett äldre lantligt kök med bra förvaring bakom många skåp, så väl en värmande vedspis där även mat kan tillagas om andan faller på. Invid köket finns ett "gå-in-skafferi" som för många är en önskan om att få ha i ett hem. Mittemot skafferiet finns även en städskrubb. I rummet intill köket återfinns ett av våningens sovrum som har tillgång till ett eget nyrenoverat duschrum utrustat med värmande golvvärme (elburen), stort duschutrymme, toalett samt ytskikt av kakel och klinker. Fortsätter vi vidare på entréplanet kommer vi till en representativ salong med öppen kaklad eldstad. Ett rum där många jular framöver kommer spenderas med nära och kära. I rummet bredvid, och med en halvöppen planlösning mot salongen, har vi matsalen med dess vackra fönsterpartier som vetter mot både syd och väst. Avslutningsvis på detta våningsplan har vi ett allrum som även går att använda som sovrum.

ÖVRE PLAN
Upp för den ståtliga svängda trappen leds du upp till ytterligare en salong med öppen eldstad. Rummet har vid mitten av förra sekelskiftet varit utställningsplats åt folkdräkter av en ägare som varit ordförande i Färilas Hembygdsförening. Därav återfinns än idag vackra exklusiva bröstpaneler i massivt trä av ädlare slag. Inte nog med att rummet andas nyrenässans och ger plats åt härliga sammankomster så erbjuds även vacker utsikt från den väl tilltagna balkongen som blickar ner mot älven Ljusnans vatten. Lugn och harmoni infinner sig direkt och du inser att platsen är något utöver det vanliga. Därtill ger våningsplanet även plats åt ett badrum med toalett, två större sovrum där ett av dom har en större skrubb till förvaring medan det andra sovrummet, som för övrigt är väl tilltaget, ger plats åt ytterligare ett till sovrum med snedtak i direkt anslutning till det andra sovrummet. Till sist finns ännu ett till, fast separat, sovrum och även det med snedtak.

KÄLLARPLAN
Något som en gång i tiden har varit torpargrund har under det senaste seklet grävts undan och givit plats åt en källarvåning. Här inryms numera en matkällare med tillhörande svale följt av ett sovrum, ett stort allrum med gillestuga och öppen eldstad, ett förrådsrum med groventré samt toalettrum och avslutningsvis en tvättstuga där bergvärmepumpen står och så även en toppmatad tvättmaskin samt ett badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Observera att den faktiska bo- och biarean är större än den taxerade. Vänligen kontakta behörig fackman för uppmätning av exakta kvadratmetrar.

Biarea

63 kvm

Tomtarea

2 198 kvm

Rum

10 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUSDAL STORBYN 3:34

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½-plan + källarvåning

Byggnadsår

1848

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Husqvarna Sparspis 150 placerad i köket:
Brandskyddskontroll utförd 2026-05-04
Brandskyddskontrollen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning. Däremot framkom endast en upplysning om: "Varmluftskanal eldstad: flamjärn saknas i sparspisen."
Sotning utförd 2025-09-17

Öppen spis placerad i källarplan:
Brandskyddskontroll utförd 2026-05-04
Brandskyddskontrollen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning. Däremot framkom endast en upplysning om: "Sotlucka: det sitter en frånluftsventil av plast i det gamla
pannrummet som bör bytas ut mot en tät sotlucka"
Sotning utförd 2015-07-07

Öppen spis placerad i entréplan:
Brandskyddskontroll utförd 2026-05-04
Brandskyddskontrollen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning.
Sotning utförd 2015-07-07

Skorsten, senast provtryckt

2026-05-04

Vatten

Kommunalt vatten året om + gammal vattenbrunn på tomten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat Optimum

El, stammar

Elcentral på vardera våningsplan med porslinsproppar.

Elkablar

Ledningar ej bytta

Allmän information

Det är mycket som sitter i väggarna i villan Elftorp där mångas livshistorier har utspelats genom seklerna. En plats som innan år 1848 endast var ett tunnland obebyggd mark, men som kom att bli den plats där färgeriet vid namn Strandbacka kom att uppföra sina byggnader. Köparen då var färgare Per Forsberg som fick betala 100 Riksdaler för marken. År 1851 stod så en upptimrad byggning samt fähusbyggnad på tomten, som samma år såldes vidare. Sedan dess har Elftorp varit ett hem åt allt ifrån en sergeant, färgare, handelsman till trävaruhandlare, häradsskrivare och fanjunkare. Helomvändningen kom år 1901 då platsen blev verksamhet åt "Elftorps Bryggeri & Vattenfabrik". Något som höll i sig ända fram till år 1933 då "Elftorps Snickerifabrik" och "Elftorps Möbler AB" fick ta vid. Numera är platsen avstyckad i flera separata fastigheter och där den ståtliga representativa villan Elftorp härmed säljs vidare för att ge plats åt en ny familj som ska få sätta sina avtryck på platsen; likväl som andra har gjort innan oss. Välkommen hem till Elftorp, villan vid Ljusnans vatten.

Renovering omarbetning etc

1992 & 2018 - Fasadmålning av huset
2011 - Bergvärmepump
2023 - totalrenovering av badrummet med nya ytskikt, porslin, golvvärme och övrig utrustning.
2024 - Reparation och målning av balkong och veranda

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

44 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-31

Besiktningsman

Åke Magnusson, OBM Gruppen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber till tomtgräns

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Här finns en fin veranda som utgör husets entré, så väl en ovanliggande representativ balkong med vy ner mot älven Ljusnan. Båda uteplatserna vetter mot norr.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

En redskapsbod i det som förr i tiden har fungerat som en tvättstuga. Vidbyggt till detta redskaphus finns en vedbod.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns tillgängliga på den grusade gårdsplanen framför huset.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2198 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Villan bjuder in till en lättskött tomt med älvutsikt. Här står enstaka träd utplacerade på tomten där en gräsmatta omfamnar de 2 198 kvadratmetrarna, bortsett från framsidan och husets entré som är grusad.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: Vatten- och avloppsledningar, Avtalsservitut: elkabel - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-11-12, Senast ändrad: 2022-06-17)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elkabel