Villa Elftorp med älvnära läge och anor från mitten av 1800-talet
Som ett minne från en svunnen tid står villan Elftorp kvar på den plats den vid mitten av 1800-talet uppfördes på. Då som en av flera byggnader tillhörande ett färgeri, som senare vid 1900-talets början kom att bli "Elftorps Bryggeri & Vattenfabrik". Något som höll i sig ända fram till år 1933 då "Elftorps Snickerifabrik" och senare "Elftorps Möbler AB" fick ta vid. Numera är platsen avstyckad i flera separata fastigheter, varvid på en av dessa står den ståtliga representativa villan Elftorp som härmed ska säljas för att nu ge plats åt en ny familj som ska få sätta sina avtryck på platsen; likväl som andra har gjort innan oss.
Villan har genomgått vissa renoveringar på senare år, så som bland annat: invändigt stambyte, installation av bergvärme, nytt badrum och delar av balkongräcke som nu är utbytt. Viss renovering föreligger i dagsläget.
För att skapa trygghet för dig som köpare är huset besiktat samt energideklarerat. Så fort protokollen är färdigställda kommer dessa att finnas under fliken "Dokument" på objektets hemsida hos oss på Mäklarhuset.
Utgångspris
1 100 000 kr
Boarea/biarea
105/63 kvm
Driftkostnad
21 405 kr/år
Tomtarea
2 198 kvm
Rum
10 rum (5-6 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½-plan + källarvåning
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Älvtorpsvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Planlösning - Övre plan]()
Planlösning - Övre plan
![Planlösning - Entréplan]()
Planlösning - Entréplan
![Planlösning - Källarplan]()
Planlösning - Källarplan
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈPLAN
Genom verandan välkomnas du in i en tambur med så väl förvaringsmöjligheter som trapp som leder dig ner till villans källare. I tamburen finns även två till dörrar; en som leder dig vidare till en hall med trapp upp till övervåningen samt en separat dörr som leder dig in till villans hjärta; köket. Det är ett äldre lantligt kök med bra förvaring bakom många skåp, så väl en värmande vedspis där även mat kan tillagas om andan faller på. Invid köket finns ett "gå-in-skafferi" som för många är en önskan om att få ha i ett hem. Mittemot skafferiet finns även en städskrubb. I rummet intill köket återfinns ett av våningens sovrum som har tillgång till ett eget nyrenoverat duschrum utrustat med värmande golvvärme (elburen), stort duschutrymme, toalett samt ytskikt av kakel och klinker. Fortsätter vi vidare på entréplanet kommer vi till en representativ salong med öppen kaklad eldstad. Ett rum där många jular framöver kommer spenderas med nära och kära. I rummet bredvid, och med en halvöppen planlösning mot salongen, har vi matsalen med dess vackra fönsterpartier som vetter mot både syd och väst. Avslutningsvis på detta våningsplan har vi ett allrum som även går att använda som sovrum.
ÖVRE PLAN
Upp för den ståtliga svängda trappen leds du upp till ytterligare en salong med öppen eldstad. Rummet har vid mitten av förra sekelskiftet varit utställningsplats åt folkdräkter av en ägare som varit ordförande i Färilas Hembygdsförening. Därav återfinns än idag vackra exklusiva bröstpaneler i massivt trä av ädlare slag. Inte nog med att rummet andas nyrenässans och ger plats åt härliga sammankomster så erbjuds även vacker utsikt från den väl tilltagna balkongen som blickar ner mot älven Ljusnans vatten. Lugn och harmoni infinner sig direkt och du inser att platsen är något utöver det vanliga. Därtill ger våningsplanet även plats åt ett badrum med toalett, två större sovrum där ett av dom har en större skrubb till förvaring medan det andra sovrummet, som för övrigt är väl tilltaget, ger plats åt ytterligare ett till sovrum med snedtak i direkt anslutning till det andra sovrummet. Till sist finns ännu ett till, fast separat, sovrum och även det med snedtak.
KÄLLARPLAN
Något som en gång i tiden har varit torpargrund har under det senaste seklet grävts undan och givit plats åt en källarvåning. Här inryms numera en matkällare med tillhörande svale följt av ett sovrum, ett stort allrum med gillestuga och öppen eldstad, ett förrådsrum med groventré samt toalettrum och avslutningsvis en tvättstuga där bergvärmepumpen står och så även en toppmatad tvättmaskin samt ett badkar.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Observera att den faktiska bo- och biarean är större än den taxerade. Vänligen kontakta behörig fackman för uppmätning av exakta kvadratmetrar.
63 kvm
2 198 kvm
10 (5-6 sovrum)
LJUSDAL STORBYN 3:34
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½-plan + källarvåning
1848
23
Betong
Källargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Husqvarna Sparspis 150 placerad i köket:
Brandskyddskontroll utförd 2026-05-04
Brandskyddskontrollen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning. Däremot framkom endast en upplysning om: "Varmluftskanal eldstad: flamjärn saknas i sparspisen."
Sotning utförd 2025-09-17
Öppen spis placerad i källarplan:
Brandskyddskontroll utförd 2026-05-04
Brandskyddskontrollen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning. Däremot framkom endast en upplysning om: "Sotlucka: det sitter en frånluftsventil av plast i det gamla
pannrummet som bör bytas ut mot en tät sotlucka"
Sotning utförd 2015-07-07
Öppen spis placerad i entréplan:
Brandskyddskontroll utförd 2026-05-04
Brandskyddskontrollen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning.
Sotning utförd 2015-07-07
2026-05-04
Kommunalt vatten året om + gammal vattenbrunn på tomten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat Optimum
Elcentral på vardera våningsplan med porslinsproppar.
Ledningar ej bytta
Det är mycket som sitter i väggarna i villan Elftorp där mångas livshistorier har utspelats genom seklerna. En plats som innan år 1848 endast var ett tunnland obebyggd mark, men som kom att bli den plats där färgeriet vid namn Strandbacka kom att uppföra sina byggnader. Köparen då var färgare Per Forsberg som fick betala 100 Riksdaler för marken. År 1851 stod så en upptimrad byggning samt fähusbyggnad på tomten, som samma år såldes vidare. Sedan dess har Elftorp varit ett hem åt allt ifrån en sergeant, färgare, handelsman till trävaruhandlare, häradsskrivare och fanjunkare. Helomvändningen kom år 1901 då platsen blev verksamhet åt "Elftorps Bryggeri & Vattenfabrik". Något som höll i sig ända fram till år 1933 då "Elftorps Snickerifabrik" och "Elftorps Möbler AB" fick ta vid. Numera är platsen avstyckad i flera separata fastigheter och där den ståtliga representativa villan Elftorp härmed säljs vidare för att ge plats åt en ny familj som ska få sätta sina avtryck på platsen; likväl som andra har gjort innan oss. Välkommen hem till Elftorp, villan vid Ljusnans vatten.
1992 & 2018 - Fasadmålning av huset
2011 - Bergvärmepump
2023 - totalrenovering av badrummet med nya ytskikt, porslin, golvvärme och övrig utrustning.
2024 - Reparation och målning av balkong och veranda
03
Energideklaration
44 kWh/kvm och år
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-31
Åke Magnusson, OBM Gruppen
04
TV/Internet
Fiber till tomtgräns
05
Uteplats
Här finns en fin veranda som utgör husets entré, så väl en ovanliggande representativ balkong med vy ner mot älven Ljusnan. Båda uteplatserna vetter mot norr.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En redskapsbod i det som förr i tiden har fungerat som en tvättstuga. Vidbyggt till detta redskaphus finns en vedbod.
Parkeringsplatser finns tillgängliga på den grusade gårdsplanen framför huset.
07
Tomt/Servitut
2198 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Villan bjuder in till en lättskött tomt med älvutsikt. Här står enstaka träd utplacerade på tomten där en gräsmatta omfamnar de 2 198 kvadratmetrarna, bortsett från framsidan och husets entré som är grusad.
Officialservitut: väg
Officialservitut: Vatten- och avloppsledningar, Avtalsservitut: elkabel - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-11-12, Senast ändrad: 2022-06-17)
Avtalsservitut elkabel
08
Övrigt
All lös egendom som lämnas kvar av säljaren på tillträdesdagen lämnas till en köpare att behålla.
01
579 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
293 000 kr
286 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 167 kr/år
8 000 kr/år
990 kr/år
300 kr/år
4 948 kr/år
21 405 kr/år
4 343 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 748 kr/år)
Elnätleverantör: Ellevio
Elleverantör: Fortum
1
Dina försäkringar
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 285 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
579 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
293 000 krMarkvärde
286 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
7 167 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
990 kr/årVägav/Snö
300 kr/årElkostnad
4 948 kr/årSammanlagd driftskostnad
21 405 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 343 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 748 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elnätleverantör: EllevioElleverantör: Fortum
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Dina försäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 285 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
