Trogsta 39
Trogsta 39
Johan Söderlund, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Trogsta 39

Utgångspris

2 675 000 kr


Utgångspris

2 675 000 kr



Trogsta— Forsa— Hudiksvall

Trogsta 39


Till salu
Utgångspris
2 675 000 kr

Trogsta— Forsa— Hudiksvall

Smakfullt boende med känsla av Hälsingland!

Välkommen till detta varma och ombonade hus i genuin bullerbymiljö mitt i populära Trogsta! Här möts klassisk atmosfär med moderna bekvämligheter i en smakfullt inredd bostad. Entrésidan av huset erbjuder en romantisk och inbjudande gårdsmiljö med inramande staket och pergola i falurött. Rejäla uteplatser via stenlagd yta invid entrén och en stor altan i söder som nås från vardagsrummet.

Via entrén med den rundlagda stentrappan nås hallen med förhöjt tak och spiraltrappan till övre plan. Planlösningen inrymmer i övrigt bland annat fyra sovrum, nyrenoverat lantkök, kaklat badrum och vardagsrum. Karaktäristiska detaljer som trägolv, vedspis, pärlspont och bröstpanel. För den som söker möjlighet till större boyta är logen förberedd för att inreda vidare med fler rum.

Fiber är indraget och värme via jordvärmeanläggning.
Ett otroligt trivsamt boende med gott om hälsingsk karaktär.
Välkommen på visning!


Utgångspris
2 675 000 kr
Boarea/biarea
ca 130/133 kvm
Driftkostnad
48 873 kr/år
Tomtarea
1 684 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in! Inbjudande hall med öppet till övre plan, grått trägolv och plats för klädförvaring. Spiraltrappa upp till ovanvåningen. Rakt fram finns en charmig fönsterglugg mot kökets matsalsdel.


02
Kök med matsal (Entréplan)

Köket är stort och lantligt med gott om plats för matlagning och social samvaro. Mitt i rummet finns en köksö och det som tidigare var kammare är nu inrett som matrum med gott om plats för en stor matgrupp. Skafferi för torrvaror där även kyl och frys står. Övrig utrustning i form av laminatbänkskivor, häll, fläktkåpa, ugn och diskmaskin.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Till höger från hallen finns vardagsrummet. Här finns utgången till altanen men också trägolv, bröstpanel och kamin. Ett ljust och trivsamt rum med fönster i tre väderstreck.


04
Badrum (Entréplan)

Stort och rejält badrum i kaklat utförande. Utrustat med elgolvvärme, dusch, badkar, handfat och wc.


05
Logen (Entréplan)

Från hallen invid badrummet finns två dörrar som båda leder ut på logen. Här finns mycket goda möjligheter att inreda vidare med större boyta.


06
Hall (Ovanvåning)

Hallen på övre plan nås via spiraltrappan. Här finns bland annat synliga timmerväggar, målat trätak och ljusinsläpp från fönster ovan trapphallen.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrummet till vänster från hallen har vitt trägolv och vitmålat trätak. Den sista touchen av listning, foder samt elinstallation återstår i det här rummet.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum två ligger rakt fram sett från trappan. Rummet har en installerad kakelugn, men den nyttjas ej för närvarande.


09
Sovrum (Ovanvåning)

De sista två sovrummen vätter mot södergaveln. Rummen är lika varandra i storlek, men spegelvända. Båda har träpanel på väggar och trätak.


10
Sovrum (Ovanvåning)


11
Pannrum (Källare)

Pannrummet med värmeanläggning finns i källaren, som endast utgör en del av grunden (resten är torpargrund).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 130 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean är uppskattad. Taxerade boarean på 100 kvm omfattar inte alla inredda delar.

Biarea

133 kvm

Tomtarea

1 684 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL TROGSTA 1:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

23

Grund

Torpargrund med källardel

Stomme

Timmer/trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldstäder är använda men ej sotade av sotare.

Vatten

Vatten från vattenförening

Avlopp

Trekammarbrunn, infiltration med pumpbrunn (2012)

Uppvärmning

Jordvärmeanläggning (kompressorenhet ca 8 år gammal)

Renovering omarbetning etc

Det mesta av huset är renoverat under de senaste drygt 20 åren. Bland annat:
Nytt kök, 2022.
Altan, 2023.
Badrum, värme, ytskikt, fönster, ny panel, fiber, ytskikt, utemiljö med mera.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Loge som är vidbyggd med huset. Här finns fina utrymmen för förvaring eller för att fortsätta inreda med boyta. Logen nås både via portar från utsidan samt från insidan av huset.

Beskrivning, parkering

Parkeringsutrymme på framsidan av huset utanför staketet. Tomten på nedsidan är även nåbar genom den lilla genomfartsvägen invid fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Hudiksvall Trogsta Ga:6 - vattenledningar, reningsverk


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1684 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig och tilltalande tomt med bland annat gräsmatta, uteplatser, äldre jordkällare, fruktträd och odlingsland.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

747 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

493 000 kr

Markvärde

254 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 909 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

37 964 kr/år

Årlig elförbrukning

17740 kWh/år

Trogsta vattenförening

2 400 kr/år

Slamtömning 1g/år

1 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 873 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 603 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 476 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 903 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
747 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
493 000 kr
Markvärde
254 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 909 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
37 964 kr/år
Årlig elförbrukning
17740 kWh/år
Trogsta vattenförening
2 400 kr/år
Slamtömning 1g/år
1 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 873 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 603 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 476 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 903 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Route 84

2,66 km


Ystegårn Cafe & Bistro

2,72 km


Forsa Pizzeria

2,91 km


Frägsta Hälsingegård

3,89 km


Forsså Herrgård

4,9 km


Asplunden förskola

2,55 km


Liljans förskola

2,6 km


Lunds Skola

2,76 km


Hasselbackens förskola

3,06 km


Näsvikens skola

5,01 km


Lidl

9,17 km


Stora Coop Hudiksvall

9,41 km


Hemköp Hudiksvall

9,86 km


SHAN YOMA Asian Market

10,09 km


Hemköp

21,2 km


Medvik Trogstavägen

1,94 km


Forsa Kyrka

1,96 km


Medvik

1,97 km


Stavåker

2,32 km


Sörforsa Bäckskogen

2,45 km


Hudiksvall station

10,11 km


Iggesund station

11,92 km


Vallsta station

36,75 km


Järvsö station

39,32 km


Arbrå station

39,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    547 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    9,43 km
    14 min
    37 min
    -
  • Hållplats
    Medvik Trogstavägen
    1,94 km
    4 min
    8 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Klas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.