Smakfullt boende med känsla av Hälsingland!
Välkommen till detta varma och ombonade hus i genuin bullerbymiljö mitt i populära Trogsta! Här möts klassisk atmosfär med moderna bekvämligheter i en smakfullt inredd bostad. Entrésidan av huset erbjuder en romantisk och inbjudande gårdsmiljö med inramande staket och pergola i falurött. Rejäla uteplatser via stenlagd yta invid entrén och en stor altan i söder som nås från vardagsrummet.
Via entrén med den rundlagda stentrappan nås hallen med förhöjt tak och spiraltrappan till övre plan. Planlösningen inrymmer i övrigt bland annat fyra sovrum, nyrenoverat lantkök, kaklat badrum och vardagsrum. Karaktäristiska detaljer som trägolv, vedspis, pärlspont och bröstpanel. För den som söker möjlighet till större boyta är logen förberedd för att inreda vidare med fler rum.
Fiber är indraget och värme via jordvärmeanläggning.
Ett otroligt trivsamt boende med gott om hälsingsk karaktär.
Välkommen på visning!
2 675 000 kr
ca 130/133 kvm
48 873 kr/år
1 684 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Johan eller Klas för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg













































Mäklarhuset Hudiksvall
Välkommen att kontakta Johan!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende













































01
Hall (Entréplan)
Välkommen in! Inbjudande hall med öppet till övre plan, grått trägolv och plats för klädförvaring. Spiraltrappa upp till ovanvåningen. Rakt fram finns en charmig fönsterglugg mot kökets matsalsdel.
02
Kök med matsal (Entréplan)
Köket är stort och lantligt med gott om plats för matlagning och social samvaro. Mitt i rummet finns en köksö och det som tidigare var kammare är nu inrett som matrum med gott om plats för en stor matgrupp. Skafferi för torrvaror där även kyl och frys står. Övrig utrustning i form av laminatbänkskivor, häll, fläktkåpa, ugn och diskmaskin.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Till höger från hallen finns vardagsrummet. Här finns utgången till altanen men också trägolv, bröstpanel och kamin. Ett ljust och trivsamt rum med fönster i tre väderstreck.
04
Badrum (Entréplan)
Stort och rejält badrum i kaklat utförande. Utrustat med elgolvvärme, dusch, badkar, handfat och wc.
05
Logen (Entréplan)
Från hallen invid badrummet finns två dörrar som båda leder ut på logen. Här finns mycket goda möjligheter att inreda vidare med större boyta.
06
Hall (Ovanvåning)
Hallen på övre plan nås via spiraltrappan. Här finns bland annat synliga timmerväggar, målat trätak och ljusinsläpp från fönster ovan trapphallen.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrummet till vänster från hallen har vitt trägolv och vitmålat trätak. Den sista touchen av listning, foder samt elinstallation återstår i det här rummet.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum två ligger rakt fram sett från trappan. Rummet har en installerad kakelugn, men den nyttjas ej för närvarande.
09
Sovrum (Ovanvåning)
De sista två sovrummen vätter mot södergaveln. Rummen är lika varandra i storlek, men spegelvända. Båda har träpanel på väggar och trätak.
10
Sovrum (Ovanvåning)
11
Pannrum (Källare)
Pannrummet med värmeanläggning finns i källaren, som endast utgör en del av grunden (resten är torpargrund).
01
Beskrivning
ca 130 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean är uppskattad. Taxerade boarean på 100 kvm omfattar inte alla inredda delar.
133 kvm
1 684 kvm
5 (4 sovrum)
HUDIKSVALL TROGSTA 1:12
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1929
23
Torpargrund med källardel
Timmer/trä
Trä
Plåt
3-glasfönster
Murad skorsten
Eldstäder är använda men ej sotade av sotare.
Vatten från vattenförening
Trekammarbrunn, infiltration med pumpbrunn (2012)
Jordvärmeanläggning (kompressorenhet ca 8 år gammal)
Det mesta av huset är renoverat under de senaste drygt 20 åren. Bland annat:
Nytt kök, 2022.
Altan, 2023.
Badrum, värme, ytskikt, fönster, ny panel, fiber, ytskikt, utemiljö med mera.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber är indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Loge som är vidbyggd med huset. Här finns fina utrymmen för förvaring eller för att fortsätta inreda med boyta. Logen nås både via portar från utsidan samt från insidan av huset.
Parkeringsutrymme på framsidan av huset utanför staketet. Tomten på nedsidan är även nåbar genom den lilla genomfartsvägen invid fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall Trogsta Ga:6 - vattenledningar, reningsverk
07
Tomt/Servitut
1684 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig och tilltalande tomt med bland annat gräsmatta, uteplatser, äldre jordkällare, fruktträd och odlingsland.
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut Kraftledning
01
747 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
493 000 kr
254 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 909 kr/år
2 000 kr/år
37 964 kr/år
17740 kWh/år
2 400 kr/år
1 600 kr/år
48 873 kr/år
5 603 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 476 kr/år)
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 903 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
747 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
493 000 krMarkvärde
254 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 909 kr/årRenhållning
2 000 kr/årElkostnad
37 964 kr/årÅrlig elförbrukning
17740 kWh/årTrogsta vattenförening
2 400 kr/årSlamtömning 1g/år
1 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 873 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 603 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 476 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 903 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Route 84
2,66 km
Ystegårn Cafe & Bistro
2,72 km
Forsa Pizzeria
2,91 km
Frägsta Hälsingegård
3,89 km
Forsså Herrgård
4,9 km
Asplunden förskola
2,55 km
Liljans förskola
2,6 km
Lunds Skola
2,76 km
Hasselbackens förskola
3,06 km
Näsvikens skola
5,01 km
Lidl
9,17 km
Stora Coop Hudiksvall
9,41 km
Hemköp Hudiksvall
9,86 km
SHAN YOMA Asian Market
10,09 km
Hemköp
21,2 km
Medvik Trogstavägen
1,94 km
Forsa Kyrka
1,96 km
Medvik
1,97 km
Stavåker
2,32 km
Sörforsa Bäckskogen
2,45 km
Hudiksvall station
10,11 km
Iggesund station
11,92 km
Vallsta station
36,75 km
Järvsö station
39,32 km
Arbrå station
39,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten547 m2 min2 min5 min
-
Hav9,43 km14 min37 min-
-
HållplatsMedvik Trogstavägen1,94 km4 min8 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Klas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.