Charmigt torp med mark om ca 3,8 ha
Välkommen till Berge 250, ett torp från tidigt 1900-tal, lantligt beläget med möjlighet till djurhållning i mindre skala. Genom åtskilliga renoveringar har denna fastighet fått nytt liv samtidigt som dess ursprungliga karaktär delvis har bevarats. Resultatet är en unik och charmig bostad med tillhörande mark om ca 3,8 ha, äldre ladugårdsbyggnad, hönshus samt rymlig carport.
Trevlig planlösning som på entréplanet inrymmer utbyggd hall, rymligt kök med plats för matbord och utgång till orangeri samt vardagsrum. Ovanvåningen erbjuder två sovrum, hall och badrum. Köket är lantligt och utrustat med spis, fläkt, kyl/frys samt plats för matbord. Uppvärmning via direktverkande el samt vedspis i köket för härlig värme och som hjälper till att hålla driftskostnaderna låga.
Lummig och uppväxt trädgård med bärbuskar, odlingar och fruktträd. På tomten finns även ett äldre förråd med murad jordkällare som håller en stabil temperatur året om och fungerar perfekt till förvaring av potatis, morötter och massa annat. Ladugårdsbyggnaden fungerar idag som vedförråd och tvättstuga där det sitter en luftvärmepump. Carport för traktor, andra maskiner eller bilar.
Om ni söker en unik och karaktärsfull bostad så kommer detta torp att tilltala er. Ca 7 kilometer till centrala Delsbo med mataffärer, café, restauranger, mack och skolor.
Varmt välkomna med er intresseanmälan!
Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
118 kvm
Driftkostnad
32 401 kr/år
Tomtarea
3.8690 ha
Sovrum
2 Sovrum
Fastigh.bet
HUDIKSVALL BERGE 7:8
Objekttyp
Gård
Har du några frågor?
Kontakta Lisa eller Johanna för mer information kring Berge 250.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
118 kvm
3.8690 ha
2 sovrum
HUDIKSVALL BERGE 7:8
02
Byggnadssätt
1909
03
Objekttyp/areal
Gård
Total areal om 38 690 kvm.
04
Ekonomibyggnad
34 000 kr
Äldre ladugårdsbyggnad som idag används som tvättstuga, vedförråd samt förvaring.
05
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
1 1/2 plans villa
1909
1929
352 000 kr
2 sovrum
118 kvm
Säljaren
Entréplan
Hall: Gott om plats för förvaring och avhängning. Matta på golv och målad panel på väggar.
Vardagsrum: Vardagsrum som nås från både kök som hall. Trägolv och målade väggar.
Kök: Matta på golv och panelklädda väggar. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Utgång till en utbyggd del/Orangeri.
Orangeri/utbyggnad från kök: Extra matplats eller orangeri med trägolv och panelklädda, målade, väggar.
Ovanvåning
Hall: Härifrån nås båda sovrummen samt duschrum. Trägolv och panelklädda, målade, väggar. Klädkammare.
Sovrum: Sovrum med trägolv och målade väggar.
Badrum: Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med tvättställ, badkar och wc.
Sovrum: Sovrum med trägolv och målade väggar.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Vatten: Enskilt vatten året om via grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration
Uppvärmning: Luftvärmempump, direktverkande el och vedspis
Utförd datum: 2021-11-18
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Besiktningsman: Peter Amundson
Ventilation: Självdrag
Gott om plats för parkering på grusad uppfart samt parkering för både bilar och traktorer i carport.
06
Övriga uppgifter
Fastigheten ingår inte i ett viltvårdsområde men den är registrerad för älgjakt inom Tallåsens älgskötselområde.
07
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall Tjärna Ga:1 - vägar
08
Tomt/Servitut
3,869 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
01
729 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
386 000 kr
343 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
6 000 kr/år
1 500 kr/år
3 000 kr/år
500 kr/år
19 901 kr/år
10094 kWh/år
1 500 kr/år
32 401 kr/år
3 968 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 369 kr/år)
Samfällighetsavgiften avser väg, vägbelysning och tillgång till Tjärnatjärnen.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 145 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
729 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
386 000 krMarkvärde
343 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
19 901 kr/årÅrlig elförbrukning
10094 kWh/årSamfällighet
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 401 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 968 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 369 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften avser väg, vägbelysning och tillgång till Tjärnatjärnen.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 145 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
