Brännerigatan 8 / Strömsbro / Gävle

Tjusig poolvilla anno 1900 i Strömsbro !

Utgångspris
5 100 000 kr
Boarea/biarea
154/57 kvm
Driftkostnad
37 300 kr/år
Totalareal
773 kvm
Rum
7 rum (3-6 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 21 okt 17:30-19:00

    Anmälan krävs / Smart att boka visning för bästa info från mäklaren.

  • Tis 22 okt 16:00-17:30

    Anmälan krävs / Smart att boka visning för bästa info från mäklaren.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en omfattande sekelskiftesvilla i gamla genuina & fina Strömsbrokvarter. Villan erbjuder fantastiska möjligheter för en stor familj med behov av stora ytor. Brännerigatan 8 uppfördes ursprungligen år 1900 och byggdes till på 60-talet. 2013 uppfördes ett stort dubbelgarage med plats för 2 bilar samt gym och verkstad/snickeri.

Villan omfattar hela 154 kvm plus inredd källare om cirka 60 kvm. Sekelskiftesdelen disponeras med matsal & stort kök i öppen planlösning samt generöst vardagsrum - allt i entréplanet. Övre plan med 3 sovrum samt badrum. Tillbyggnaden om cirka 60 kvm med hall & entré samt anslutning till terrass och innegård. Resterande ytor erbjuder många möjligheter - och kan disponeras med 3-4 sovrum till befintligt badrum eller som företagardel, kontor, klinik, salong med egen entré eller varför inte uthyrningsrum. Källare med nybyggd bastu & relax, sällskapsrum, förrådsutrymme samt tvättstuga.

Härligt kringbyggt och insynsskyddat trädgårdsområde/innergård inbjuder till både fest och avkoppling - vad sägs om stensatt poolområde med pool om 25 kvm och terrassdel under tak.

Omfångsrik garagebyggnad om cirka 85 kvm för familjens hobby och intressen - Garagedel för 2 bilar med dubbla portar plus gym och verkstad/snickeri.

Brännerigatan 8 har under 2000-talet genomgått omfattande renoveringar och ombyggnader - tex tak, fönster, fasad/panel, pool, trädgård, poolområde mm. Villan är besiktad och energideklararerad i augusti 2019. Bergvärme och vattenburet system för bästa energikostnader.

Smart att boka visningar redan nu för bästa info från mäklaren - välkommen !

Bilder
Sponsrade länkar
Pool & stensatt poolområde
Detalj
Swimmingpool
Terrass
Detalj
Entré Brännerigatan 8
Brännerigatan 8
Dubbelgarage med gym & verkstad
Brännerigatan 8
Matsal & kök i öppen planlösning
Kök
Kyl & frys
Kök
Matsal
Skjutdörrar till matsal
Kakeugn
Murstock
Vardagsrum
Murstock & kakelugn
Vardagsrum
Trappa till övre plan
Hall - övre plan
Sovrum 1 övre plan
Sovrum 2 övre plan
Sovrum 3 övre plan
Helkaklat badrum övre plan
Entré
Gäst-WC entréplan
Anslutning till företagardel/salong
Salong/företagardel
Salong/företagardel med egen entré
Salong/företagardel
Bastu & relax
Bastu & relax i källarplan
Relax
Bastu
Sällskapsrum - källarplan
Tvättstuga - källarplan
Gym i garagebyggnad
Innergård med pool
Swimmingpool
Poolområde
Entré från terrass
Terrass under tak
Utedusch
Brännerigatan
Företagardel/salong
Entré tillföretagardel/salong samt till källare/tvättstuga
Visa alla 48 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • (Entréplan - anno 1900)
    Kök från Ballingslöv med modern maskinell utrustning, skiffergolv och järnspis
    Matsal i öppen planlösning mot kök med vitmålat massivt trägolv
    Vardagsrum med massivt trägolv, murstock och kakelugn samt industritrappa till övre plan
  • (Övre plan - anno 1900)
    3 sovrum mdd massiva trägolv
    Badrum helkaklat med dusch, wc, badkar samt tvättställskommod
    Hall - möblerbar
  • (Entreplan - tillbyggnad)
    Entréhall med skjutdörrsgarderober och anslutning till terras och innergård
    WC - helkaklad
    3 rum som kan disponeras som företagardel eller sovrum/gästrum. egen ingång
  • (Källarplan - tillbyggnad)
    Bastu & relax med dusch - nybyggd 2019
    Sällskapsrum/teverum
    Förråd
    Tvättstuga & maskinrum med utgång till gården
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    57 kvm
  • Rum:
    7 (3-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GÄVLE STRÖMSBRO 65:2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla med källare delvis
  • Byggnadsår:
    1900
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1960
  • Standardpoäng:
    31
  • Grundmur:
    Betonghålsten & stenfot
  • Grund:
    Källare & torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä & betong
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor samt delvis falsad plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler & 2-glas kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburet system med bergvärmepump
  • Allmän information
    Villan omfattar ett 1,5-planshus med krypgrund byggt år 1900 - samt tillbyggnad med källare från tidigt 60-tal.

    Villan är besiktad i augusti 2019 - protokoll presenteras i samband med visningar.
  • Renovering omarbetning etc
    1964 Tillbyggnad företagardel/salong i markplan plus källare
    1993 Omdränerad husgrund
    2003 Bergvärme installerad
    2004 Omlagt yttertak
    2004 Renovering wc/dusch i företagardel/salong
    2005 Omlägg yttertak garaget
    2005 Renovering wc/bad/dusch på övre plan
    2006 Nytt kök
    2006 Ny fasadpanel
    2007 Kakelugn & skorsten
    2007 Nytt plåttak på mellandel vid entré och terrass
    2013 Tillbyggt garage - cirka 35 m2.
    2015 Renovering tvättstuga
    2016 Installerades en pool inklusive markarbeten & stensättning
    2016 Pumphus
    2019 Bastu & relax i källarplan

    Övrigt Fortlöpande underhåll & renoveringar
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    90 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-23
  • Besiktningsman:
    Bjerking
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber Gavlenet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt poolområde samt terrass delvis under tak
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage om ca 80 kvm med plats för 2 bilar plus förvaringsutrymm. Dessutom ett separerat gym och verkstad/snickeri.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering på gården för 2 bilar.
    Garage för 2 bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    773 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Kringbyggd gård. Stensatt poolområde. Mindre gräsytor. Parkeringsytor
  • Planbestämmelser
    Strömsbro 2:9 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100428, Registreringsdatum: 20100811)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 600 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 610 000 kr
  • Markvärde:
    990 000 kr
  • Typkod
    223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
  • Värdeår:
    1939
  • Uppvärmning:
    18 000 kr/år
  • Försäkring:
    7 500 kr/år
  • Renhållning:
    3 400 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20000 kWh/år
  • Hushållsström:
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 300 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 3 145 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Emils Pizzeria
    114 m
    Mat O Roligt AB/Gävle Golfrestaurang
    785 m
    Eritrean Restaurant Macaya
    815 m
    Eldorado
    828 m
    Asia Garden
    1,03 km
  • Skolor
    Kontorsbyggnaden
    168 m
    Fritidsgården Vävaren
    186 m
    Föräldrakooperativet vid TESTEBOå
    281 m
    Strömsbro skola
    607 m
    Förskolan Källbacken
    773 m
  • Mataffärer
    Coop Triangeln Gävle
    598 m
    Lidl
    981 m
    MatMixen
    2,4 km
    Östers Närlivs
    2,42 km
    Istanbul Livs
    3,01 km
  • Kommunikationer
    Gävle Strömgatan
    140 m
    Gävle Norrlandsgatan
    164 m
    Gävle Gammelstigen
    192 m
    Gävle Nålgatan
    353 m
    Gävle Bönakrysset
    360 m
  • Tågstationer
    Gävle Centralstation
    2,65 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 232 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 513 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 1,22 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Tågstation - Gävle Centralstation
  • 2,65 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 40 min
  • Hållplats - Gävle Strömgatan
  • 140 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier