Nybergsallén 15 / Gävle

Villa anno 1880 med egen båthamn 10 minuter från city

Utgångspris
6 750 000 kr
Boarea/biarea
273/120 kvm
Driftkostnad
48 573 kr/år
Totalareal
6 104 kvm
Rum
9 rum (5-6 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Enastånde tillfälle att förvärva en härlig herrgårdsvilla om 273 kvm belägen på havstomt med egen båthamn exakt 10 minuter från centrala Gävle. Med havet som närmaste granne har du möjligheten att från villans terrass eller trädgård se solnedgången speglas i havet. Villan har tidigare varit i Korsnäs ägo och har nyttjats som disponentbostad och vissa andra ändamål intill försäljning år 2003.

Villan uppfördes redan 1880 och har under åren ändrats och byggts till med senaste modifieringar daterade till 1962. Rumsdisposistionen är idag 9-10 rum, 2 stora salonger med höga golvsocklar, öppna spisar, fiskbensparkett och panoramavy mot havet, bibliotek med fiskbensparkett, 6-7 sovrum i varierande storlek, 2 helkaklade badrum, kök med matplats samt bastu i källaren.

Fastigheten om ca 6100 kvm erbjuder mark med stora gräsmattor, fantastiska flerhundraåriga ekar och en egen vattenareal med en storslagen vy över havet och inloppet till Gävle. Tidigare ägare har anlagt en välbyggd och välutrustad båthamn och tomtens vattenlinjen ger bra möjligheter för att anlägga en egen sandstrand.

På fastigheten står även ett modernt växthus med vatten och el indraget samt en komplementbyggnad med 2 separata garage och bra förrådsmöjligheter - perfekt för företagande/verksamhet. Vatten och el i byggnaden. Mindre båthus på tomten.

Bergvärme och vattenburet system med bra uppvärmningskostnader.

Välkommen på visning 1 och 8 september - Kontakta Mäklarhuset på 026-280 5480 eller på gavle@maklarhuset för att boka visningstid.

Bilder
Sponsrade länkar
Sol & hav
Brygga mot havet
Solnedgång
Båthamn
Båt invid brygga
Villa på havstomt med omfattande trädgård
Sommarkväll
Villa på havstomt - Nybergsallén 15
Entré
Terrass mot havet
Entré från havssidan
Båthamn
Visa alla 50 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
3-D skiss entréplan
3-D skiss övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • (Entréplan)
    Entréplanet omfattar stora sällskapsytor i 2 salonger med öppna spisar, samt avskilt bibliotek som tidigare anslutit till båda salongerna (sparade skjutdörrar - kan återställas) - samtliga rum med massiv fiskbensparkett

    I övrigt kök med matplats, hall, gäst-WC, serveringsgång, tvättstuga med groventré
  • (Övre plan)
    Övre plan - familjeplan disponeras för närvarande med 5 sovrum, klädkammare, hall med garderober, 2 helkaklade badrum samt möblerbar hall och balkong med havsutsikt.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1880
  • Kommentar, byggnad
    Fastigheten besiktas och energideklareras innan visning av Martin Bjerking - protokoll presenteras i samband med visningar.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1957
  • Standardpoäng:
    32
  • Grundmur:
    Sten & betong
  • Grund
    Krypgrund & delvis källare
  • Stomme:
    Timmer/trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster & vissa 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Gemensahetsanläggning med 3 kammarbrunn och infiltration
  • Uppvärmning
    Vattenburet system med bergvärmepump samt öppna spisar
  • Allmän information
    Bostadsbyggnadens ursprung är 1880 tal och har tillhört Korsnäskoncernen intill 2003 - ombyggnader och tillbyggnader har skett löpande, senaste större ombyggnad skedde 1962.

    Fastighetens ca 6000 kvm varav cirka 10% ägd vattenareal. Tidigare ägare har uppfört en gedigen brygganläggning med färskvatten, eluttag och belysning.
  • Renovering omarbetning etc
    Löpande underhåll av nuvarande ägare
    Renoverad bergvärmepump 2017

    Vissa renoveringar utförda 2006-2009 enligt uppgift från tidigare ägare, tex:
    Nytt garagetak
    Nybyggd båtbrygga
    Målning av fasad och garage
    Stora delar av vvs och el utbytt
    Markiser
    Ny avloppsledning från huset
    Centraldammsugare
    Nybyggda badrum
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
  • Besiktningsman:
    Martin Bjerking
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Terrass på villans trädgårdssida med vy mot havet och motordriven markis
    Balkong på villans övervåning
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Båtbrygga med färskvatten, eluttag & belysning.
    Uppvärmd garagebyggnad med 2 separata garage samt loft/förråd med ståhöjd. El och vatten indraget.
    Båthus
    Växthus med vatten & el
  • Beskrivning, parkering
    Garagebyggnad med 2 separata garage
    Parkering för många bilar invid bostaden och garaget
Gemensamhetsanläggningar
  • Gävle Källö Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5460 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal:
    644 kvm
  • Beskrivning, tomt
    Strandtom/havstomt med egen vattenareal
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att bibehålla befintlig va-ledning inom sträcka litt a-b - Va-ledningar, Officialservitut: Rätt att bibehålla befintling avloppsledning inom sträckan litt b-c - Avloppsledning, Officialservitut: För anläggning upplåtes erfoderligt utrymme inom lotten b och källö 2:1 - Utrymme
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 227 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 026 000 kr
  • Markvärde:
    3 201 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1938
  • Försäkring:
    7 421 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 986 kr/år
  • Renhållning:
    2 564 kr/år
  • Sotning:
    446 kr/år
  • Vägav/Snö:
    788 kr/år
  • Elkostnad:
    33 368 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    23352 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    48 573 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Kommentar, driftkostnad
    Elkostnad omfattar hushållsel samt uppvärmning i form av drift bergvärmepump
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bomhus Restaurang & Pizzeria
    307 m
    Lilla Indien
    339 m
    Torino Pizzeria
    1,45 km
    China Thai
    1,61 km
    Sham Gross Gävle
    1,66 km
  • Skolor
    Sjöängsskolan
    494 m
    Källö förskola
    500 m
    Förskolan Myrbackagården
    891 m
    Föräldrakooperativet Lillmyran
    1,1 km
    Förskola Nävergården
    1,33 km
  • Mataffärer
    Tempo
    421 m
    Östers Närlivs
    2,97 km
    Lidl
    3,14 km
  • Kommunikationer
    Gävle Nygårdarna
    403 m
    Gävle Källö
    503 m
    Gävle Bomhus centrum
    523 m
    Gävle Klippan
    530 m
    Gävle Fliskär
    559 m
  • Tågstationer
    Gävle Centralstation
    3,05 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 57 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 909 m
  • 7 min
  • 6 min
  • 24 min
  • Tågstation - Gävle Centralstation
  • 3,05 km
  • 9 min
  • 13 min
  • 44 min
  • Hållplats - Gävle Nygårdarna
  • 403 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier