Lönnånger Sörvägen 1
Lönnånger Sörvägen 1
Klas Söderlund, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Klas Söderlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Lönnånger Sörvägen 1

Utgångspris

1 575 000 kr


Utgångspris

1 575 000 kr



Lönnångersfjärden— Harmånger— Nordanstig

Lönnånger Sörvägen 1


Till salu
Utgångspris
1 575 000 kr

Lönnångersfjärden— Harmånger— Nordanstig

Lönnångersfjärden nära havet

Välkommen till en mycket välskött sommaridyll med torpliknande fritidshus uppfört i timmer och med möjlighet till åretruntboende.

I Harmånger / Lönnångersfjärden mitt emellan Hudiksvall och Sundsvall ligger det pittoreska fiskeläget Lönnångersfjärden. Här har det bedrivits fiske med nät och trålare sedan tidigt 1900-tal. Fina sandstränder med härlig strandpromenad, trivsamma strövområden med bärrika skogar, sommarcafe och båthamn finns i stugans absoluta närhet.

Bostaden har ett insynsskyddat och soligt läge och omfattar förstuga, hall, kök, storstuga med braskamin, 2 sovrum samt duschrum. Flertal uteplatser varav en med direktutgång från storstugan. Utöver detta finns också gäststuga samt lekstuga.

Vintervatten från egen borrad brunn samt sommarvatten från samfällighet. Enskilt avlopp. Fastigheten är fiberansluten.

Rejäl tomt på 1850 kvm, som delvis är planerad och delvis naturtomt.

Samtliga byggnader är i gott och välunderhållet skick, med en färgsättning som bidrar till en lugn och trivsam känsla för hela fastigheten.

Välkommen med din intresseanmälan!


Utgångspris
1 575 000 kr
Boarea/biarea
82/24 kvm
Driftkostnad
19 250 kr/år
Tomtarea
1 850 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Förstuga

Laminatgolv, träpanel samt trätak.
Dubbeldörrar.


03
Hall

Laminatgolv, tapet/panel samt trätak. Synliga takbjälkar.
Elgolvvärme. Trägolv under elslingorna. Garderober.


04
Kök

Laminatgolv, tapeter/panel samt trätak. Synliga takbjäkar.
Elspis (-20), kylskåp samt frys.
Elgolvvärme. Trägolv under elslingorna.


05
Storstuga

Klickgolv, tapeter/panel samt trätak med synliga takbjälkar. Trägolv under klickgolvet.
Kamin med täljstensbeklädnad. Trappa till övre plan.
Utgång till stor altan delvis under tak.


06
Duschrum

Våtmatta, våttapetsamt samt takskivor.
Wc, tvättställ, dusch, varnvattenberedare samt plats för tvättmaskin. Trycktank för det egna vattnet.


07
ÖVRE PLAN


08
Sovrum

Trägolv, tapeter samt takskivor. Synliga längsgående takbjälkar.
1 klädskåp.


09
Sovrum

Trägolv, tapeter samt takskivor. Synliga längsgående takbjälkar.
3 väggfasta enkelsängar.


10
KÄLLARPLAN

Källare under del av huset med förrådsutrymme och väggfasta hyllor,.
Jordgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

24 kvm

Tomtarea

1 850 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG SKARVTJÄRN 3:15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1995

Kommentar, byggnad

Timmerstomme med anor från 1860-talet som är flyttad till nuvarande plats 1992.

Standardpoäng

25

Grund

Torpargrund (1/2). samt betonghålsten (1/2)

Stomme

Timmer/trä

Bjälklag

Timmer/trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Plåttak -1997

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Vatten från egen borrad brunn (2011) samt sommarvatten via samfällighet

Avlopp

Wc-avlopp till tank ( 3 m³) installerad 1999 samt gråvatten till brunn med infiltration installerad 1995.

Uppvärmning

Luftvärmepump (2011), kamin, elradiatorer i samtliga rum samt elgolvvärme i hall och kök.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan, ca 20 m², varav hälftaen är under tak . Uteplats med stenplattor mellan gäststuga och lekstuga samt en uteplats med stenplattor nära entrén.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga,, 16 kvm, uppförd i trä under tak av plåt. Elradiatorer.

Lekstuga uppförd i trä under tak av plåt.


07
Gemensamhetsanläggningar

Nordanstig skarvtjärn ga:2 - utfartsväg, Nordanstig lönnånger ga:1 - utfartsväg, Nordanstig skarvtjärn ga:1 - vägar, vattentäkter med tillhörande pumpanordning och huvudvattenledningar, grönområde


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-30, Senast ändrad: 2001-03-14)


09
Övrigt

Servicehus med tvätt- och duschmöjligheter som kan bokas via hamnföreningen.

Sommarcafé där det även finns möjlighet att hyra lokal vid festliga tillfällen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

792 000 kr

Markvärde

239 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Försäkring

2 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 750 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

7 500 kr/år

Årlig elförbrukning

3200 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 250 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 733 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 983 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Elkostnaden utgår från att fastigheten används som fritidsbostad. Ägarna har under en period bott permanent i bostaden och då uppgick elförbrukningen till ca 15 000 kwh/år.
Kostnaden för avlopp avser tömning av tank 2 ggr/år. Samfällighetskostnaden utgörs av kostnaden för väg och sommarvatten. Vägavgiften består utav avgift till 2 olika vägföreningar,

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 295 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
792 000 kr
Markvärde
239 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1995
Försäkring
2 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 750 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
7 500 kr/år
Årlig elförbrukning
3200 kWh/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 250 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 733 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 983 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden utgår från att fastigheten används som fritidsbostad. Ägarna har under en period bott permanent i bostaden och då uppgick elförbrukningen till ca 15 000 kwh/år.
Kostnaden för avlopp avser tömning av tank 2 ggr/år. Samfällighetskostnaden utgörs av kostnaden för väg och sommarvatten. Vägavgiften består utav avgift till 2 olika vägföreningar,
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Affärshuset i Mellanfjärden AB

3,28 km


Mellanfjärdens Deli

3,45 km


Restaurang Sjömärket

3,45 km


Hotell Mellanfjärden & Restaurang Sjömärket

3,48 km


Café och Restaurang Måsen

3,76 km


Stocka Friskola

4,19 km


Stocka Skola

4,19 km


Fritidshemmet

5,18 km


Bringstaskolan

5,3 km


Stallbackens Förskola

6,62 km


Edsäter Bolagsgården

3,27 km


Edsäter

3,42 km


Harmånger station

3,5 km


Stocka Notharet

3,6 km


Stocka

3,61 km


Gnarp station

14,61 km


Hudiksvall station

25,2 km


Iggesund station

33,84 km


Njurundabommen station

37,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    246 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,67 km
    19 min
    33 min
    -
  • Hav
    385 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Edsäter Bolagsgården
    3,27 km
    9 min
    20 min
    1 tim 9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Klas eller Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.