Vid Hälsingekusten i natursköna Ragvaldsnäs erbjuds en välhållen fastighet med timrat bostadshus och åretruntstandard. Här bor du i en lugn och rogivande miljö med närhet till hav, natur och fina badmöjligheter, samtidigt som huset erbjuder moderna bekvämligheter och ett bekvämt boende året runt.

Fastigheten är belägen längst in på en lugn väg med skogsmark intill. Tomten erbjuder gräsytor och plats för både utevistelse och rekreation. På tomten finns även ett rejält förråd samt altan i västläge.

Bostaden är uppförd 2017 och rymmer kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum, duschrum samt loft med ytterligare sovplatser. Invändigt präglas huset av timrade väggar, högt i tak och en braskamin som bidrar till husets karaktär. Här finns vattenburen golvvärme, luft/vattenvärmepump, borrad vattenbrunn och eget avlopp. vilket skapar goda förutsättningar för ett bekvämt boende året om.

Från fastigheten når du Oxsand via en kort promenad genom skogen. Här väntar en lång och inbjudande sandstrand med fina möjligheter till bad och rekreation under sommarhalvåret. För den som uppskattar friluftsliv och vinteraktiviteter ligger Hassela Ski Resort cirka sex mil bort med utförsåkning och aktiviteter för hela familjen.

Ragvaldsnäs är beläget längs Hälsingekusten och erbjuder ett bekvämt avstånd till både Sundsvall och Hudiksvall. Sundsvall nås på cirka 40 minuter och Hudiksvall på omkring en timme med bil.
Välkommen med din visningsanmälan.

Utgångspris

1 700 000 kr

Boarea

90 kvm

Driftkostnad

22 750 kr/år

Tomtarea

1 006 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1-plan med loft

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan eller Johanna för mer information kring Ragvaldsnäs 757.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hudiksvall

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

0650-153 80

072-050 29 64

Skicka e-post

Spara kontakt

Johanna Hagelberg

Assistent

0650-153 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in! Huset är rustikt och känslan finns redan i hallen. Klinkergolv, timrade väggar och vattenburen golvvärme - mycket praktiskt oavsett pjäxor på vintern eller regnblöta kläder på sommaren.
Från hallen nås vidare in till vardagsrum, kök och sovrum.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder generösa ytor med plats för både matgrupp och soffdel. De ljust laserade timmerväggarna skapar en varm och inbjudande känsla, medan kaminen bidrar med både komfort och trivsel. Här finns även utgång till altanen på baksidan samt ett vackert ekparkettgolv.

03 Kök

Praktiskt kök i U-form med generösa arbetsytor och bänkskivor i trälaminat. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

04 Sovrum

Det första sovrummet nås direkt från hallen och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord.

05 Sovrum

Det andra sovrummet är beläget intill köket och erbjuder plats för säng och sängbord.

06 Dsuchrum/wc/tvätt

Duschrummet erbjuder en praktisk helhetslösning där badrum, tvättstuga och pannrum samsas på ett funktionellt sätt. Här finns våtrumsmatta på golv och väggar, duschhörna, wc, handfat, tvättmaskin med bänkyta samt värmepump. Inkommande vatten med filter är placerat här, och ett fönster bidrar med fint dagsljus och god ventilation.

07 Loft

Mysigt sovloft perfekt för barnen eller som extra sängplatser. Möblerbart med exempelvis flera sängar, läshörna och förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 006 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG ÅRSKOGEN 3:18

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan med loft

Byggnadsår

2017

Standardpoäng

Mark

1006

Grund

Platta på mark

Stomme

Timmer/Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Paxfläkt och självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, solcellsanläggning, kamin (Servad Januari 2026)
Ålder: Ca 10 år
Märke på värmeanläggning: Nibe

El, stammar

Huset har solcellsanläggning monterad på taket mot baksidan, regulatorn sitter på huset norra gavelvägg.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan i västläge på husets baksida, nås från trädgården samt altandörren från vardagsrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns en förrådsbyggnad som kan användas för förvaring eller som arbetsbod, samt en vidbyggd carport med plats för en bil. El är indragen via en vägghängd byggcentral.

Beskrivning, parkering

Parkering på egen uppfart samt i carport för en bil.