Behållare Behållare

Vattrång, Harmånger, Nordanstig
Vattrång Östigården 11

Boarea
127 kvm
Driftkostnad
28 981 kr/år
Tomtarea
4 905 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Enplansvilla med gårdsbyggnad och stor tomt

Välkomna till Östigården i Vattrång! Här kan vi nu erbjuda en lättskött och väl underhållen enplansvilla med stor tomt och gårdsbyggnad med ponnyboxar och gott om förvaring.

Planlösningen består av vardagsrum med plats för soffgrupp, direkt access ut till baksidan via altandörren och där väntar ett mysigt trädäck. Hall/allrum med avhängningsmöjligheter samt garderob och kamin. Ljust kök med ny kyl/frys, spis/ugn och fläkt samt en äldre diskmaskin. Fyra sovrum varav ett lämpligt passande som kontor.

Härlig grönskande tomt med stor gräsmatta samt buskar och en charmig äldre loge/härbre med platsbyggd bar. Stor uppfart med plats för flera bilar och garage i gårdsbyggnad.

Fastigheten ligger med närhet till Hudiksvall (ca 23 km) och Harmånger med förskola, skola och mataffär (ca 3 km). Lämpligt pendlingsläge med busshållplats 250 meter från tomtgräns och enkel anslutning till E4 som tar dig till Stockholm på ca 3,5 timmar och Sundsvall inom ca 30 min.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för information om visning.

Budgivning pågår
1 450 000 kr
Utgångspris 1 495 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Enplansvilla med gårdsbyggnad och stor tomt

Välkomna till Östigården i Vattrång! Här kan vi nu erbjuda en lättskött och väl underhållen enplansvilla med stor tomt och gårdsbyggnad med ponnyboxar och gott om förvaring.

Planlösningen består av vardagsrum med plats för soffgrupp, direkt access ut till baksidan via altandörren och där väntar ett mysigt trädäck. Hall/allrum med avhängningsmöjligheter samt garderob och kamin. Ljust kök med ny kyl/frys, spis/ugn och fläkt samt en äldre diskmaskin. Fyra sovrum varav ett lämpligt passande som kontor.

Härlig grönskande tomt med stor gräsmatta samt buskar och en charmig äldre loge/härbre med platsbyggd bar. Stor uppfart med plats för flera bilar och garage i gårdsbyggnad.

Fastigheten ligger med närhet till Hudiksvall (ca 23 km) och Harmånger med förskola, skola och mataffär (ca 3 km). Lämpligt pendlingsläge med busshållplats 250 meter från tomtgräns och enkel anslutning till E4 som tar dig till Stockholm på ca 3,5 timmar och Sundsvall inom ca 30 min.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för information om visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in! Ljus hall med matta på golv och tapetserade väggar samt förvaring via garderob. Hallen leder vidare in till inre hall/allrum där det finns en centralt placerad kamin.
Kök
Matta på golv, tapetserade väggar och bröstpanel. Utrustat med kyl, frys, spis, ugn och fläkt (alla maskiner från 2021). Från köket når man vidare till tvättstugan med sidoentrén.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp och plats för soffgrupp. Utgång till altanen samt matta på golv och tapetserade väggar.
Sovrum
Matta på golv och målade väggar med tapetserad fondvägg i behaglig ton. Klädförvaring i garderober och utgång till altanen.
Sovrum
Matta på golv och målade väggar samt förvaring via garderob.
Sovrum/kontor
Matta på golv och tapetserade väggar.
Sovrum
Matta på golv och målade väggar samt garderob.
Duschrum
Våtrumsmatta och våtrumstapet utrustat med WC, tvättställ och dusch.
Tvättstuga/groventré
Via gavelentrén kommer man in i tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin (äldre modell) och torktumlare (2021) samt värmepanna. Matta på golv och tapetserade väggar samt ingång till wc.
WC
Matta på golv och tapetserade väggar. Utrustad med wc och tvättställ.
Fakta
Beskrivning
Boarea
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
4 905 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORDANSTIG VATTRÅNG 18:3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplan
Byggnadsår
1990
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Taktegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Djupborrad brunn på den egna fastigheten (vattenpump 2021, partikelfilter installerat)
Avlopp
Trekammarbrunn
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme från elpanna. Kamin.
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
165 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-09
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är inte ansluten till fiber i dagsläget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Rymlig altan på baksidan , farstukvist och gavelentré till grovkök/tvättstuga.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vackert gammalt härbre/loge med nyare tak och platsbyggd bar.

Gårdsbyggnad/ekonomibyggnad med stall, två mindre boxar samt en box som kan vara tillräcklig som fölbox till ponnys, magasin, höloft, sadelkammare, sommarrum, fikarum, vedförråd och garage. Stallet har inte full takhöjd för stora hästar.

Jordkällare.
Beskrivning, parkering
Gott om parkeringsplatser på grusad uppfart och garage för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
4905 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor tomt med gräsmatta, grusad hage/mindre ridvolt, bärbuskar, rabarber och rejäl uppfart.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning
Övriga rättigheter och belastningar
Rättigheter förmån på vattentäkt gäller inte den borrade brunnen som försörjer fastigheten med vatten.
Övrigt
På fastigheten finns kattgård och hundstängsel som ej ingår i köpet, detta kommer monteras ner av säljaren.
Ekonomi
Taxeringsvärde
614 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
524 000 kr
Markvärde
90 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Försäkring
7 492 kr/år
Vatten och avlopp
1 700 kr/år
Renhållning
1 433 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
17 356 kr/år
Årlig elförbrukning
12937 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 981 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 605 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 586 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 959 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
614 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
524 000 kr
Markvärde :
90 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1990
Försäkring :
7 492 kr/år
Vatten och avlopp :
1 700 kr/år
Renhållning :
1 433 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
17 356 kr/år
Årlig elförbrukning
12937 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 981 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 605 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 586 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 959 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Nang's Restaurang & Takeaway
      2,29 km
    • Harmånger Pizzeria
      2,29 km
    • 17 Rum och Kök
      2,37 km
    • Topp Snäckan
      2,38 km
    • Kalahari i Harmånger
      2,64 km
    • Bringstaskolan
      2,14 km
    • ICA Supermarket Starks
      2,28 km
    • Vattrång
      181 m
    • Harmånger Bringsta
      1,98 km
    • Bringstaskolan
      2,14 km
    • Harmånger torget
      2,31 km
    • Harmånger Kyrkan
      2,33 km
Avstånd
  • Vatten
    246 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,28 km
    5 min
    8 min
    25 min
  • Hav
    7,27 km
    11 min
    28 min
    -
  • Hållplats - Vattrång
    181 m
    1 min
    -
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren