Tillfälle på attraktiva Gräsmaln - charmigt boende nära havet
Tillfälle på Gräsmaln! Nu har du chansen att förvärva ett hemtrevligt och gediget boende i ett plan, med ett härligt och havsnära läge.
Äldre vinkelbyggd bostadsbyggnad uppförd i början av förra sekelskiftet som bjuder på fina detaljer som kakelugn, vedspis och trägolv. Planlösningen består av två sovrum, varav ett med kakelugn, ett ljust kök med vackert ljusinsläpp och ett kaklat duschrum med golvvärme. Vardagsrum med kamin, hall med garderober samt groventré/tvättstuga. Uppvärmning sker via bergvärme och huset är anslutet till fiber, vilket ger ett bekvämt och energieffektivt boende.
Den grönskande trädgården har perenner, vinbärsbuskar och ett växthus – perfekt för dig som tycker om odling och trädgårdsliv. Strax nedanför fastigheten glittrar havet och via en liten kommunal väg når du gistvallen som hör till fastigheten (se tomtkarta).
En sällsynt möjlighet för dig som söker ett charmigt boende med både historia och närhet till havet – en perfekt plats för både permanentboende och fritid. Promenadavstånd till områdets badplats, Malnbaden med restaurang och närhet till Hudiksvalls centrum.
Varmt välkomna på visning!
2 950 000 kr
90 kvm
33 600 kr/år
1 205 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Josefine eller Lisa för mer information kring Gräsmalnsvägen 7.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkomna till havsnära Gräsmalnsvägen 7!]()
Välkomna till havsnära Gräsmalnsvägen 7!
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gistvall nere vid havet som är en del av fastigheten (se även tomtkarta)]()
Gistvall nere vid havet som är en del av fastigheten (se även tomtkarta)
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Josefine
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Välkommen in! Hall med plats för avhängning och förvaring i garderober.
Matta på golvet och tapetserade väggar.
02
Kök
Rymligt kök med fint ljusinsläpp. Utrustat med vedspis, spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. (Frys finns i dagsläget i uthuset).
Matta på golvet och tapetserade väggar.
03
Sovrum
Sovrum med vacker kakelugn och plats för dubbelsäng.
Matta på golvet och tapetserade väggar.
04
Sovrum
Sovrum med förvaring i garderob.
Trägolv och tapetserade väggar.
05
Vardagsrum
Vardagsrum med fönster i tre väderstreck och kamin.
Trägolv och tapetserade väggar.
06
Duschrum
Kaklat duschrum från 2008 med golvvärme. Utrustat med handfat, skåp, wc och dusch.
07
Groventré/tvättstuga
Groventré/tvättstuga med tvättmaskin och värmepump. Lucka i golvet till liten matkällare.
Matta på golvet och målade väggar.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 205 kvm
3 (2 sovrum)
HUDIKSVALL ÖSTANBRÄCK 4:52
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplan
1909
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Radonmätning finns från 1995, se under dokument och filer i annonsen.
Bergvärme, kamin och kakelugn
03
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-28
Åke Magnusson, OBM Gruppen
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Trädgårdstomt med gräsmatta, vackra perenner, vinbärsbuskar och växthus. Strax nedanför fastigheten glittrar havet och via en liten kommunal väg når du gistvallen som hör till fastigheten (se tomtkarta).
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus - med bra förvaringsyta och frysbox. El finns indraget.
Växthus.
Parkering på grusad uppfart.
07
Tomt/Servitut
1205 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: Ledningsrätt för kommunala vatten- och avloppsledningar - Vatten och Avlopp
08
Övrigt
Fastigheten säljs i befintligt skick med så kallad friskrivningsklausul.
Fastigheten är besiktad inför försäljningen, kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet.
01
2 654 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 076 000 kr
1 578 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 828 kr/år
4 828 kr/år
2 700 kr/år
500 kr/år
18 744 kr/år
6566 kWh/år
33 600 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 674 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 9 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 654 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 076 000 krMarkvärde
1 578 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 828 kr/årVatten och avlopp
4 828 kr/årRenhållning
2 700 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
18 744 kr/årÅrlig elförbrukning
6566 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 674 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 9 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Metroiten AB
244 m
Fina Hudik AB
535 m
Picadeli
874 m
Parkhyddan
986 m
Lilla Matsalen
1,16 km
Hudiksvalls kommun Rekryteringsenheten
495 m
Björkbergsskolan
1,17 km
Bullerbyns Förskola
1,3 km
Björkbergs Förskola
1,38 km
Skolbyns skola
1,45 km
Hemköp Hudiksvall
2,69 km
SHAN YOMA Asian Market
3,07 km
Stora Coop Hudiksvall
3,46 km
Lidl
3,85 km
Hemköp
32,68 km
Finahuset
571 m
Helenedal
743 m
Gräsmaln
758 m
Hudiksvall Träffpunkten
920 m
Lantmätarbacken
987 m
Hudiksvalls station
2,24 km
Iggesund jvstn
9,03 km
Gnarp station
37,73 km
Vallsta jvstn
47,12 km
Söderhamn station
47,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,97 km12 min24 min-
-
Hav40 m1 min1 min1 min
-
TågstationHudiksvalls station2,24 km--
-
HållplatsFinahuset571 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Josefine eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
