Till salu

Nederberge 78

Utgångspris

3 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 800 000 kr

Anmäl intresse

Nederberge— Hudiksvall

Nederberge 78

Till salu

Utgångspris

3 800 000 kr

Anmäl intresse

Hudiksvall - Nederberge

Hästgård med vackert läge i Nederberge. Jakträtt.

Charmig och nätt hästgård i ett soligt läge med vidsträckt utsikt. Fastigheten erbjuder ett smakfullt renoverat och tillbyggt enplanshus i vinkel (2016) med en ljus och luftig planlösning. Här möts du av trivsamma sällskapsytor med ryggåstak, en stor matplats med stämningsfull kamin, vardagsrum, samt två sovrum. Bostaden kompletteras av ett fräscht duschrum och en separat gästtoalett. Uppvärmning via energieffektiv bergvärme med golvvärme.

I anslutning till entrén finns en skyddad altan i attraktivt sydvästläge – perfekt för att njuta av eftermiddagssol och kvällar i lugn miljö.

För hästhållning finns ett modernt stall med tre boxar samt tillhörande hästhage. På fastigheten finns även garage och praktiska förrådsbyggnader. Loge. Vedbod. Hönshus/gård. Vinterhage utanför stall samt sommarbete ca 1 ha.

Areal om cirka 3,3 hektar ger gott om utrymme för både djurhållning och livskvalitet på landet. Jakträtt.

Välkommen med din intresseanmälan.

Utgångspris

3 800 000 kr

Boarea

120 kvm

Driftkostnad

29 519 kr/år

Tomtarea

3.4009 ha

Rum

3 rum (2 sovrum)

Fastigh.bet

HUDIKSVALL NEDERBERGE 6:1, del av 7:1, 7:2 samt Mellanbyn 10:2

Objekttyp

Hästgård

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Klas eller Johan för mer information kring Nederberge 78.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hudiksvall

Klas Söderlund

Ansvarig mäklare

0650-153 80

070-397 03 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Johan Söderlund

Assisterande mäklare

0650-153 80

072-050 29 64

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm

Tomtarea

3.4009 ha

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL NEDERBERGE 6:1, del av 7:1, 7:2 samt Mellanbyn 10:2

02 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Bostadshuset är ursprungligen från slutet av 1800-talet men har genomgående renoverats och tillbyggts 2016. Stall är uppfört 2016. Uthus omfattande förråd och lokaler. Kallgarage med betongplatta mellan stall och förrådsbyggnad. Portautomatik i garaget. Vedbod med hönshus.

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Hästgård

Beskrivning för alla arealer

Fastigheternas sammanlagda areal uppgår totalt till 34 009 m². Den sammanhängande arealen vid bostadshuset uppgår till 24 229 m². Avstyckning pågår av ett gästhus och till gästhuset kommer en areal på ca 1 000 m² att avstyckas. Efter avstyckning kommer fastigheternas areal att uppgå till ca 33 000 m². Mellanbyn 10:2 är ett skifte som ej sitter ihop med övrig mark och skiftets areal uppgår till 9 780 m².Jakträtten föjer fastigheten Mellanbyn 10:2.

04 Småhusbyggnad

Typ av byggnad

1-plan

Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Bostadshuset är renoverat och tillbyggt 2016/17.

Värdeår

1944

Taxeringsvärde byggnad

441 000 kr

Standardpoäng

Rum

3 rum, varav 2 sovrum

Boarea

120 kvm

Boareauppgift enligt

Ägaren

Beskrivning, rum

Välkomnande entré med dubbeldörr.

Hall med klinkergolv, panel på väggarna samt takskivor. Golvvärme.

Kök med ekparkettgolv, tapeter/panel samt ryggåstak. Rostfri köksinredning med Ilve induktionshäll (78 cm), ugn (78 cm), fläkt, stor kyl och frys samt diskmaskin. Ryggåstak och praktisk köksö.

Rymlig matplats med ekparkettgolv, tapetserade väggar samt ryggåstak med synliga takbjälkar. Braskamin.

Vardagsrum med ekparkettgolv, tapetserade väggar och ryggåstak.

Sovrum med ekparkettgolv, tapetserade väggar och skivor i taket. rikligt med garderober.

Sovrum med ekparkettgolv, tapeter samt takskivor.

Duschrum med våtmatta, kaklade väggar samt takskivor. Wc, badkar, duschrum samt handdukstork.

Gästtoalett med våtmatta och panel. Wc och tvättställ.

Tvättstuga/pannrum med våtmatta, våttapet samt takskivor. Tvättmaskin, tvättbänk samt bergvärmepump. Groventré.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund och plintgrund
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Pannplåt - 2016
Fönster: Energiglasfönster

Renovering/Omarbetning

2016

Driftkostnader

Totalt: 35 608 kr/år
Uppvärmning: 25 000 kr/år
Vatten och avlopp: 750 kr/år
Renhållning: 1 840 kr/år
Sotning: 818 kr/år
Snöskottning: 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 12 937 kWh/år
Antal personer i hushållet: 1

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten från borrad brunn (delas med grannfastigheten)
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration, 3-kammarbrunn (delas med grannfastigheten).

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Bergvärmepump. Kamin. Luftvärmepump.

Energideklaration

Utförd datum: 2026-04-08
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 51 kWh/m²
Besiktningsman: Hans Erlandsson
VVS-& Klimatteknik i Hudiksvall AB

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.

Uteplats

Altan under tak vid entren.

Parkering

Rejäl gårdsplan med plats för flera bilar. Paddock vid stallbyggnaden.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

3,4009 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

06 Övrigt

Stallbyggnad uppförd 2016 på isolerad betongplatta med avlopp, stomme av trä och under tak av plåt. Omfattande stallgång, 2 fullstora boxar och en mindre box samt isolerad sadelkammare med värme och vatten (50 liters varmvattenberedare.

Garage med isolerad betongplatta och avlopp. Portautomatik.

Loge med stora förrådsutrymmen och ett isolerat rum.

Vedbod med hönshus. Nydragen el.

Marken är dränerad mellan logen och hönshuset samt på ovansidan av huset mot hagen.

Ekonomi