Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Nordenholm 318 / Hudiksvall

Välplanerat hus i mycket gott skick med strandtomt och egen brygga i Drevisfjärden!

Utgångspris
3 600 000 kr
Boarea
ca 117 kvm
Driftkostnad
45 834 kr/år
Tomtarea
2 210 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Detta trivsamma hus ligger lyxigt nära Drevisfjärden.

Den trevliga öppna planlösningen mellan vardagsrum, matplats och kök bjuder in till umgänge. Här finner ni hög kvalitet på materialval med kök från Länghemskök, bänkskivor i svart granit, påkostade vitvaror och köksredskap. Vardagsrummet har golv av ek och öppen spis med insats. Stora fönsterpartier mot sjön som släpper in härligt dagsljus. Från matrummet/köket nås ett av trädäcken på ca 85 kvm. Trädäcket ligger på samma nivå som huset med en trappa som leder till brygga och en liten sandstrand. Huset erbjuder två bra sovrum och gott om förvaringsmöjligheter. Stilrent helkaklat badrum med glasmosaik i duschutrymmet.

Fastigheten rymmer även en nybyggd del med gästrum.

Från Nordenholm har du centrala Hudiksvall i din närhet och Hornslandet/Hölick (ca 25 min) med vidsträckta sandstränder och vandringsleder.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Nordenholm 318!
Badstrand i området.
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Golvklinkers, tapetserade väggar och takskivor.
    Golvvärme.
  • Kök/matrum
    Öppen planlösning. Golv av ek och klinker, tapetserade väggar samt takskivor. Golvvärme. Spotlights. Utrustat med kyl/frys, spishäll,ugn, fläkt med stark motor, micro och vinkyl.
    Extra glas finns till fläkten.
  • Sovrum 1
    Golv av ek, tapet och takskivor. Golvvärme. Garderober. Utgång till altan.
  • Sovrum 2
    Golv av ek, tapet och takskivor.
  • Duschrum
    Kakel på väggar, klinkers på golvet med golvvärme. Mosaik i duschutrymme. Takskivor med infällda spotlights. Handdukstork. Tvättmaskin och varmvattenberedare. Utgång till altan.
  • Vardagsrum
    Golv av ek, tapet och trätak. Öppen spis med insats.
    Ryggåstak. Utgång till altan.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Enligt fastighetstaxeringen uppgår boytan till 100 m² men enligt besiktningsmannens mätningar är boytan ca 117 m². Är boytan av stor vikt för er välkommen at mäta upp själva.
  • Totalareal:
    2 210 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HUDIKSVALL NORDENHOLM 1:9
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1948
  • Kommentar, byggnad
    Torpargrund på den äldre delen och betongplatta på den nyare delen.
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Plintar och betongplatta
  • Stomme:
    Trä/timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp. Wc-avlopp till tank - 3 m³. Gråvatten till tank med infiltration.
  • Uppvärmning
    Elpatron med vattenburen golvvärme, direktverkande el, kamin samt öppen spis.
  • Renovering omarbetning etc
    2009 - Tilläggsisolering och ombyggnation av den äldre delen varvid rummet fick ett ryggåstak. Förstärkning av takstolarna på den nyare delen. Nytt plåttak.

    2012 - Större ombyggnation varvid följande genomfördes: Slipning av golv i vardagsrummet och tilläggsisolering i torpargrunden. Den nya delen renoverades i sin helhet och carporten inreddes till ett sovrum. Golvvärme finns i kök, matrum, det stora sovrummet samt i badrummet. Exklusiva golvmaterial samt stenplattor från Italien i hall, kök och badrum. Helkaklat badrum med glasmosaik i duschen och på några av väggarna i köket. Köksinredning från Länghem (langhemskok.se) och Dos mil (dosmil.se) har levererat kök och köksmaskiner. Bänkskivor av granit. Nya isolerglasfönster i hela huset samt installation av 3 nya altandörrar varav en är en dubbeldörr från köket. Ny ytterdörr. Golven i sovrummen och i matdelen är av ek importerad från Finland. Nya altaner samt nybyggnation av uthus med gästrum.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är fiberansluten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck ca 140 m2.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthus omf förråd och gästrum.

    Uthus omf vedbod och verktygsbod.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad parkeringsyta med plats för flera bilar. Motorvärmaruttag.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2210 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19601117)
Övrigt
  • I köpet ingår en flotte på 24 m² med en 25 hästars 4-taktsmotor samt en robotgräsklippare.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 039 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    515 000 kr
  • Markvärde:
    524 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1948
  • Försäkring:
    5 270 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 390 kr/år
  • Renhållning:
    2 479 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Vägav/Snö:
    888 kr/år
  • Elkostnad:
    30 407 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    23000 kWh/år
  • Samfällighet:
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    45 834 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Avloppstanken för wc töms 3 ggr/år och "gråvattnet" töms vartannat år. Sotning sker vartannat år och brandsyn sker vart 6:e år.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 946 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 039 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
515 000 kr
Markvärde :
524 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1948
Försäkring :
5 270 kr/år
Vatten och avlopp :
5 390 kr/år
Renhållning :
2 479 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Vägav/Snö :
888 kr/år
Elkostnad :
30 407 kr/år
Årlig elförbrukning
23000 kWh/år
Samfällighet :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 834 kr/år
Kommentar, driftkostnad
Avloppstanken för wc töms 3 ggr/år och "gråvattnet" töms vartannat år. Sotning sker vartannat år och brandsyn sker vart 6:e år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 946 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Maln Hav & Krog
    4,18 km
    Pizzeria Amore
    4,53 km
    Fina Hudik AB
    4,72 km
    Mamma Mia Pizzeria Restaurang
    5,02 km
    Blå Haren
    5,12 km
  • Skolor
    Lingarögården
    2,15 km
    Hudiksvalls kommun Rekryteringsenheten
    4,37 km
    Björkbergsskolan
    4,42 km
    Björkbergs Förskola
    4,51 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Hudiksvall
    5,31 km
    Hemköp Hudiksvall
    6,39 km
    Stora Coop Hudiksvall
    6,69 km
  • Kommunikationer
    Nordenholm Petter-Hanses
    351 m
    Nordenholm
    664 m
    Blästa
    1,05 km
    Mogarna
    1,5 km
    Rogsta
    1,61 km
  • Tågstationer
    Hudiksvall station
    6,33 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 33 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 2,83 km
  • 7 min
  • 19 min
  • 1 tim 8 min
  • Tågstation - Hudiksvall station
  • 6,33 km
  • 13 min
  • 29 min
  • -
  • Hållplats - Nordenholm Petter-Hanses
  • 351 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn