Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Fridhem, Hudiksvall
Nybruksvägen 23

Boarea/biarea
115/63 kvm
Driftkostnad
27 601 kr/år
Tomtarea
710 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Lättskött villa inom Fridhem!

Mycket välskött villa med ett barnvänligt läge längs med återvändsgata inom Fridhems villaområde.

Som ett av de sista husen längst in på Nybruksvägen kan vi nu erbjuda en bostad av gedigen karaktär med goda attribut såsom låga driftskostnader tack vare bergvärme, eldstad och 3-glasfönster. Kvadratsmart planlösning med möjlighet för upp till fyra sovrum på entré- samt övre plan och gästrum i källaren. Vidare finns kök från Hagakök, altan omgärdad av grönska som nås från vardagsrummet, kaklat duschrum och bastu i källaren.

På skyddad baksida finns en stor och plan gräsmatta som ansluter direkt till områdets skogsparti. Tack vare nivåskillnaden från infartsvägen upplevs utemiljön avskild och ypperlig för barnens utelek.

Försäljningsstart i juni. Välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Lättskött villa inom Fridhem!

Mycket välskött villa med ett barnvänligt läge längs med återvändsgata inom Fridhems villaområde.

Som ett av de sista husen längst in på Nybruksvägen kan vi nu erbjuda en bostad av gedigen karaktär med goda attribut såsom låga driftskostnader tack vare bergvärme, eldstad och 3-glasfönster. Kvadratsmart planlösning med möjlighet för upp till fyra sovrum på entré- samt övre plan och gästrum i källaren. Vidare finns kök från Hagakök, altan omgärdad av grönska som nås från vardagsrummet, kaklat duschrum och bastu i källaren.

På skyddad baksida finns en stor och plan gräsmatta som ansluter direkt till områdets skogsparti. Tack vare nivåskillnaden från infartsvägen upplevs utemiljön avskild och ypperlig för barnens utelek.

Försäljningsstart i juni. Välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
63 kvm
Totalareal
710 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HUDIKSVALL FRIDHEM 9:4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plan
Byggnadsår
1953
Standardpoäng
42
Grund
Källare
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Betongtakpannor (Renoverat 2012)
Fönster
3-glasfönster (2-glas i källare)
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump (pump från 2019)
Renovering omarbetning etc
Följande större renoveringar har skett:
2019 - Ny bergvärmepump (anläggning från 2001)
2018 - Fiber
2012 - Nytt yttertak
2010 - Renovering samt ombyggnad kök, med golvvärme och ny el.
2009 - Renovering toalett övre plan
2006 - 2009 - Fönster entré- samt övre plan
2005 - Renovering badrum och hall, med golvvärme.
1989 - 1991 - Byte rör i mark för avlopp och vatten med grävning samt dränering av huset.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Lummig uteplats på altan invid vardagsrummet. Insynsskyddad tack vare omgärdande grönska med bland annat blommande syrener.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Gott om utrymme för parkering på uppfart invid huset samt plats för en bil i garaget.
Tomt/Servitut
Tomtarea
710 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Fridhem i Hudiksvall, Detaljplan (Beslutsdatum: 19881117)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 227 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 596 000 kr
Markvärde
631 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Försäkring
4 930 kr/år
Vatten och avlopp
5 237 kr/år
Renhållning
2 140 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
14 794 kr/år
Årlig elförbrukning
10207 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 601 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 475 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 290 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 227 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 596 000 kr
Markvärde :
631 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1953
Försäkring :
4 930 kr/år
Vatten och avlopp :
5 237 kr/år
Renhållning :
2 140 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
14 794 kr/år
Årlig elförbrukning
10207 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 601 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 475 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 290 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Nisses gatukök
      287 m
    • Tingskiosken
      287 m
    • Vusal’s Pizzeria
      387 m
    • Pizzeria Robertos
      392 m
    • Kwan Aaharn Thai
      496 m
    • Gruppbostad Knoppis
      121 m
    • Fridhems förskola
      130 m
    • Håstahöjdens förskola
      184 m
    • Håsta skola
      241 m
    • Håstaskolan
      340 m
    • Hemköp Hudiksvall
      917 m
    • Stora Coop Hudiksvall
      1,38 km
    • Lidl
      1,67 km
    • Hudiksvall Håstaskolan
      402 m
    • Hudiksvall Håstakyrkan
      404 m
    • Hudiksvall Tunbacka
      420 m
    • Hudiksvall Vallvägen
      439 m
    • Hudiksvall Mariboplan
      485 m
    • Hudiksvall station
      874 m
    • Iggesund station
      8,59 km
    • Gnarp station
      37,94 km
    • Vallsta station
      44,65 km
    • Arbrå station
      47,05 km
Avstånd
  • Vatten
    802 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    1,05 km
    5 min
    6 min
    19 min
  • Tågstation - Hudiksvall station
    874 m
    5 min
    5 min
    14 min
  • Hållplats - Hudiksvall Håstaskolan
    402 m
    3 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.