Till salu

Överbergevägen 29

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Idenor— Hudiksvall

Överbergevägen 29

Till salu

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Hudiksvall - Idenor

Enplansvilla med insynskyddat läge

Välkommen till Överbergevägen 29 - en välskött enplansvilla med avskilt och insynsskyddat läge i omtyckta Idenor. Här erbjuds ett väl omhändertaget hem som kombinerar genomtänkt planlösning, gott om ytor och alla bekvämligheter för den moderna familjen.

Bostaden inrymmer ett luftigt allrum/matrum med utgång till mindre trädäck, vardagsrum, trevligt kök med gott om ljusinsläpp, fyra sovrum samt två renoverade duschrum. Vidare finns en välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i garderob, välplanerad tvättstuga samt groventré som leder direkt ut till uteplatsen i soligt läge. Energisparande uppvärmningen via frånluftsvärmepump, kommunalt V/A samt så finns fiber anslutet.

På tomten finns även ett garage med förråd och grusad uppfart som erbjuder gott om plats för flera bilar. Trädgården ligger inbäddad i grönska med gräsmatta, planteringar och även plats för odling i mindre skala. Uteplats i soligt söderläge med utgång från både tvättstuga och hall. Baksidan angränsar mot skogsparti som erbjuder flera härliga stigar och som en bonus en mysig utsiktsplats över Hudiksvallfjärden.

I Idenor bor man med närhet till områdets förskolor, gångavstånd till Idenors skola samt närhet till centrala Hudiksvall.

Det här är en bostad som verkligen kombinerar funktion, kvalitet och trivsel.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea

133 kvm

Driftkostnad

41 569 kr/år

Tomtarea

1 211 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 30 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lisa eller Johanna för mer information kring Överbergevägen 29.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hudiksvall

Lisa Gjers

Ansvarig mäklare

0650-153 80

072-601 70 06

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Johanna Hagelberg

Assistent

0650-153 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in! Trevlig hall med garderober och plats för avhängning. Klinker på golv och tapetserade väggar.

02 Kök

Härligt kök med gott om ljusinsläpp samt plats för matplats. Renoverat 2020 med köksluckor i ljust utförande, utrustat med diskmaskin, kyl/frys, mikro och spis/ugn. Laminatgolv och tapetserade väggar.

03 Allrum/matrum

Allrum med utgång till mindre trädäck. Laminatgolv och tapetserade väggar.

04 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar.

05 Duschrum

Duschrum renoverat 2019, utrustat med golvvärme, dusch, tvättställ med kommod samt förvaring i väggskåp. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

06 Sovrum

Det större sovrummet av fyra med duschrum ensuite. Laminatgolv och tapetserade väggar samt gott om förvaring i garderober.

07 Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Här finns värmepumpen placerad. Förvaring i garderob. Matta på golv och målade väggar.

08 Sovrum

Laminatgolv och tapetserade väggar samt förvaring i garderob.

09 Sovrum

Laminatgolv och tapetserade väggar samt förvaring i garderob.

10 Sovrum

Laminatgolv och tapetserade väggar samt förvaring i garderob.

11 Duschrum

Duschrum renoverat 2019, utrustat med golvvärme, dusch, tvättställ med kommod samt förvaring i väggskåp. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 211 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL ÖVERBERGE 11:1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1989

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk från och tilluft med återvinning

Besiktningsdag ventilation

2021-02-22

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe F470

Renovering omarbetning etc

Kök 2020
Duschrum 2019
Duschrum 2019
Ommålat 2019
Samtliga sovrum nya golv 2016 nytt golv allrum 2010

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats i söderläge med utgång från både tvättstuga som hall. Mindre trädäck med utgång från allrum/matrum.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för parkering på grusad uppfart samt garage för en bil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1211 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig, insynskyddad tomt med gräsmatta och planteringar.

Planbestämmelser

Delar av sund och överberge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-19, Senast ändrad: 2022-10-15)

08 Övrigt

Vissa delar av hundrastgårdar kan köpas till separat om önskas. Säljaren avser att lämna kvar hundhuset på baksidan.
Hundrastgård vid garage kommer att monteras ned och flyttas.

Ekonomi