Nygatan 15
Nygatan 15
Lisa Gjers, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lisa Gjers

Ansvarig mäklare

Till salu

Nygatan 15

Utgångspris

1 650 000 kr


Utgångspris

1 650 000 kr



Iggesund— Hudiksvall

Nygatan 15


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Iggesund— Hudiksvall

Rymlig villa på barnvänlig gata i Iggesund!

Välkommen till Nygatan 15 - ett lättskött boende inom barnvänligt område med gott om ljusinsläpp och flertalet sovrum. Här kan vi erbjuda en fastighet med närhet till naturen och alla bekvämligheter som Iggesund har att erbjuda.

Rymligt och väl omhändertaget bostadshus med en total boyta om 154 kvm fördelat på två våningsplan med källare, fem sovrum och kök. Via trädäcket kommer man in i entrén och en hall med avhängningsmöjligheter, här finns trappan till både källaren som till ovanvåningen. Planlösningen erbjuder vardagsrum med öppen spis, sovrum, duschrum samt kök med plats för matbord utrustat med diskmaskin, fläkt, spishäll, ugn samt kyl och frys. Övre plan rymmer hall, fyra sovrum varav ett med öppen spis samt wc med golvvärme. I källarplan finns ytterligare förvaringsutrymmen, pannrum, sovrum/gästrum och hobbyrum. Tacksam och driftsäker uppvärmning genom bergvärmepump. Infarten har plats för flera bilar samt laddningsstation (Zaptec) för elbil.

Trivsamt läge på lugn gata med trädgård som erbjuder odlingsmöjligheter i mindre skala. Altan i anslutning till entré samt ytterligare en uteplats i skyddat läge mot skogsparti.

I Iggesund bor man med närhet till barnomsorg, mataffär, Ankarmons trevliga badplats, Camp Igge, promenadstråk samt järnvägsstation.

Välkomna att kontakta oss för att boka en visning!


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea/biarea
154/73 kvm
Driftkostnad
42 326 kr/år
Tomtarea
1 031 kvm
Rum
6 rum (5-6 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 18 april 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkomna på visning, anmälan via mail, hemsida, sms eller telefon!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in! Hall med avhängningsmöjligheter, panelklädda väggar och matta/laminat på golv. Här finns trappan till både övre plan som källare.


02
Kök (Entréplan)

Trevligt kök med plats för matbord, laminatgolv och tapetserade väggar. Utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, kyl och frys. Utgång till trädgård/parkering.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med öppen spis samt ljusinsläpp från två väderstreck. Laminatgolv och tapetserade väggar.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar, förvaring i platsbyggda garderober.


05
Duschrum (Entréplan)

Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet utrustat med tvättställ, duschkabin, wc samt tvättmaskin/torktumlare med tillhörande bänk. Duschkabinen fungerar enbart som dusch.


06
Hall/sovrum (Ovanvåning)

Rymlig hall som idag är avdelad för att användas som ett extra sovrum. Kan enkelt återställas till allrum med öppen spis. Laminatgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås samtliga rum på det övre planet.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Laminatgolv och tapetserade väggar.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Laminatgolv och tapetserade väggar.


10
Gästrum/sovrum (Källare)

Inrett rum som används som sovrum. Laminatgolv och panelklädd vägg.


11
Hobbyrum (Källare)


12
Pannrum (Källare)


13
Förråd (Källare)

Fyra utrymmen i källaren som kan användas som förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ett extra sovrum är inrett i källaren.

Biarea

73 kvm

Tomtarea

1 031 kvm

Rum

6 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL IGGESUND 14:9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan med källare

Byggnadsår

1949

Standardpoäng

54

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme och öppen spis
Ålder: 2016

Renovering omarbetning etc

Tak 2012
Fasad 2012
Dränering 2012
Bergvärme 2016
Duschrum 2014
Fönster 2017
Sovrummet i hallen på ovanvåningen är försedd med en portabel vägg, enkel att avlägsna om man önskar ett allrum med öppen spis istället.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig altan med tak i anslutning till entré (2012).


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad för en bil som idag används som förråd.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för parkering på grusad uppfart samt enklare garagebyggnad som idag används som förråd. Laddare för elbil av märket Zaptec.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1031 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig tomt som angränsar mot skogsparti och uteplats i soligt läge.

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: tele expr fullbordad

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1946-11-01, Senast ändrad: 2012-12-12)


08
Övrigt

Dörren till källaren som nås från gräsmattan vid altanen är i dåligt skick och bör bytas.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

951 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

790 000 kr

Markvärde

161 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 366 kr/år

Renhållning

4 500 kr/år

Sotning

202 kr/år

Elkostnad

27 758 kr/år

Årlig elförbrukning

20167 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 326 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 133 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 459 kr/år)

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 168 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Nygatan ligger i ett barnvänligt område inom Iggesund med närhet till bad och fritidsaktiviteter på Ankarmon och Camp Igge. Gång- och cykelväg i nära anslutning som leder till centrala Iggesund.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
951 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
790 000 kr
Markvärde
161 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 366 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Sotning
202 kr/år
Elkostnad
27 758 kr/år
Årlig elförbrukning
20167 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 326 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 133 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 459 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 168 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gold Nugget Steakhouse

540 m


Ankarmon

688 m


Iggesunds Pizzeria

742 m


Khwans Thaikök

1,33 km


Mizgin Restaurang KB

1,4 km


Norrgårdens förskola

181 m


Iggesunds skola

1,06 km


Humlans förskola

1,38 km


Brunnsnäs förskola

2,11 km


Idenors fritidshem

5,12 km


Hemköp Hudiksvall

8,48 km


Stora Coop Hudiksvall

9,09 km


Lidl

9,34 km


SHAN YOMA Asian Market

9,37 km


Hemköp

32,61 km


Iggesund Trekanten

235 m


Iggesund kyrkogården

452 m


Iggesund Konsum

1,3 km


Iggesund centrum

1,35 km


Iggesund station

932 m


Hudiksvall station

7,99 km


Söderhamn station

39,49 km


Vallsta station

41,06 km


Arbrå station

42,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    719 m
    3 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    921 m
    2 min
    2 min
    14 min
  • Tågstation
    Iggesund station
    932 m
    3 min
    5 min
    13 min
  • Hållplats
    Iggesund Trekanten
    235 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.