Kommande försäljning

Skarplycka 102

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Skarplycka— Njutånger— Hudiksvall

Skarplycka 102

Kommande försäljning

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Hudiksvall - Njutånger - Skarplycka

Gård med 10 ha mark i Njutånger!

Välkommen till Skarplycka 102, en blivande idyll för den odlingsintresserade.

Mindre lantbruksfastighet med härligt läge i Njutånger. Tillhörande mark om ca 10 ha med ett skifte på Brännön i Njutångers skärgård samt resterande mark i anslutning till bostadshus.

Här erbjuds ett gediget boende med en tillbyggd timmerdel som färdigställdes under 80-talet. I bostaden finns fina äldre detaljer såsom trägolv och spegeldörrar bevarade. Planlösningen på entréplan inrymmer hall, kök med plats för matbord, matrum med kamin, vardagsrum, sovrum samt tvättstuga och duschrum. Ovanvåning med allrum, sovrum samt badrum, äldre, utrustat med badkar, tvättställ och wc. Under huset finns en källardel med jordkällare och inkommande vatten. Eget vatten via grävd brunn och trekammarbrunn med infiltration.

Lummig och uppväxt trädgård med buskar och träd med tillhörande mark om 101 110 kvm vilket möjliggör djurhållning och odling i mindre skala. På tomten finns också en äldre logbyggnad med ett murat utrymme som tidigare användes som fejs samt gott om utrymme för ved och förvaring.

Ca 3 kilometer till centrala Njutånger, förskola och skola. Närmaste mataffär finns i Iggesund eller centrala Enånger ca 6 km bort. Ica 17 km till centrala Hudiksvall med alla bekvämligheter.

Varmt välkomna med er intresseanmälan redan nu!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

160 kvm

Tomtarea

10.1110 ha

Rum

5 rum (2 sovrum)

Fastigh.bet

HUDIKSVALL SKARPLYCKE 1:30

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lisa för mer information kring Skarplycka 102.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hudiksvall

Lisa Gjers

Ansvarig mäklare

0650-153 80

072-601 70 06

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

4 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

160 kvm

Tomtarea

10.1110 ha

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL SKARPLYCKE 1:30

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1936

03 Objekttyp/areal

Generell areatyp

Taxerad areal

04 Småhusbyggnad

Typ av byggnad

1 1/2 plans villa

Byggnadsår

1936

Värdeår

1957

Taxeringsvärde byggnad

769 000 kr

Standardpoäng

Rum

5 rum, varav 2 sovrum

Boarea

160 kvm

Beskrivning, rum

ENTRÈPLAN
Hall: Rymlig hall med plats för avhängning. Målade väggar och trägolv.
Matrum: Härligt matrum med kamin och gott om ljusinsläpp. Tapetserade väggar och trägolv.
Vardagsrum: Vardagsrum med härlig rymd, här finns ännu en kamin placerad, ur funktion. Tapetserade väggar och trägolv. Härifrån nås sovrummet på entréplan.
Sovrum: Plats för dubbelsäng och förvaring i garderob. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Kök: Utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys samt plats för mindre matbord. Härifrån nås både tvättstuga som duschrum.
Duschrum: Renoverat 2024, utrustat med dusch, tvättställ och wc. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Tvättstuga: Renoverad 2024, utrustad med tvättmaskin.

OVANVÅNING
Allrum: Tapetserade väggar och målat trägolv.
Sovrum: Tapetserade väggar och målat trägolv. Utrymme i kattvind där varmvattenberedaren finns placerad.
Badrum: Äldre badrum med badkar, tvättställ samt wc.

Byggnadssätt

Grund: källare/krypgrund
Stomme: Trä/timmer
Fasad: Träfasad/timmer
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster

Kommentar, byggnader

Timmerdel tillbyggd under 80-tal.

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten via grävd brunn, delas med grannfastighet.
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Luftvärmepump samt direktverkande el
Ålder: Luftvärmepump ca 2021

Ventilation

Ventilation: Självdrag

Uteplats

Gjuten uteplats i anslutning till logdelen.

Parkering

Gott om plats för parkering på grusad uppfart.

05 Gemensamhetsanläggningar

Hudiksvall skarplycke ga:1

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

10,111 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning, Vattenanläggning - se beskrivning, Ledningsrätt: starkström, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning, Elanläggning - se beskrivning, Officialservitut: inom mark som inte är ianspråktagen som tomt för bebyggelse har servitutshavaren rätt att utanför järnvägsfastigheten, inom ett avstånd av 20 meter på vardera sida om spårmitt, hålla fritt från träd och buskar. finns flera spår räknas avståndet från närmaste spårmitt. området benämns skötselgata. utanför skötselgatan har servitutshavaren rätt att fälla de träd som vid fall kan utgöra fara för spåranläggningen eller järnvägsdriften. rättigheten avser de träd som till följd av tillväxt kan utgöra fara inom en 15-årsperiod från varje avverkningstidpunkt. området benämns kantzon. - trädsäkerhet

Samfällighet

Hudiksvall skarplycke s:2

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vattenledning, Vattenanläggning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning, Elanläggning