Sjönära läge med stor tomt och utsikt över Avasjön
Välkommen till denna fastighet med stor potential i natursköna Ava, strax utanför centrala Delsbo. Här erbjuds en generös strandnära tomt med Avasjön precis nedanför, vilket skapar en härlig miljö med närhet till både natur och vatten.
På fastigheten finns en rymlig bostadsbyggnad från början av 1900-talet om 1½ plan med källare. Huset erbjuder gott om utrymme med flera rum och stora möjligheter för den som vill skapa sitt eget drömboende. Hela interiören är i behov av renovering och översyn, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och utveckla fastigheten efter egna önskemål.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt har vattenburen värme. Läget är attraktivt med gångavstånd till Ede skola, mataffärer och centrala Delsbos serviceutbud.
Varmt välkomna att kontakta oss för mer information och visningsbokning.
Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea/biarea
171/89 kvm
Driftkostnad
70 003 kr/år
Tomtarea
2 431 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Josefine eller Lisa för mer information kring Hällnäsvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Josefine
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplanet består av hall, 3–4 rum samt ett duschutrymme.
Övervåningen inrymmer 4–5 rum, WC, kök och duschutrymme.
Källarplanet erbjuder pannrum, tvättstuga samt generösa förvaringsutrymmen.
Fastigheten är i behov av genomgående översyn och renovering invändigt.
01
Beskrivning
171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
89 kvm
2 431 kvm
7 (5 sovrum)
HUDIKSVALL AVA 2:4 och HUDIKSVALL AVA 2:5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1909
Källare
Timmer/trä
Timmer/trä
Träfasad
Tegel
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Information från Kustsotarna:
-Pannan är obrukad sedan 2023, brandskyddskontrollsfristen har löpt ut så det behövs en brandskyddskontroll för att den ska kunna tas i bruk.
-Den senaste brandskyddskontrollen 2023 är utan anmärkning.
-Den öppna spisen är obrukad sedan 2014 och behöver brandskyddskontrolleras innan den kan tas i bruk.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet - pelletspanna med elpatron
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Stor strandnära tomt med gräsmatta och perenner.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga.
Parkering på grusad uppfart.
06
Tomt/Servitut
2431 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fastigheterna Hudiksvall Ava 2:4 (1 710 kvm) och Hudiksvall Ava 2:5 (721 kvm) är samtaxerade. Båda fastigheterna ingår i köpet. Den tomtareal som anges i annonsen avser den sammanlagda arealen för båda fastigheterna.
Skyldighet underhålla vattenbyggnad enl 2:34 vattenlagen, Underhållsskyldighet vattenanläggning (Beslutsdatum: 1965-12-29)
För del av ava by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-05-16, Senast ändrad: 2022-10-03)
07
Övrigt
Fastigheten säljs i befintligt skick med så kallad friskrivningsklausul.
01
2 477 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
767 000 kr
1 710 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 000 kr/år
6 000 kr/år
2 500 kr/år
56 503 kr/år
33237 kWh/år
70 003 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 428 kr/år)
Driftkostnaderna är delvis uppskattade. Huset har under det senaste året värmts upp med endast elpatron, vilket har medfört en högre elförbrukning.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 825 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
I centrala Delsbo finns ett brett utbud av service och handel, med bland annat mataffärer, blomsteraffärer och handelsträdgård. Här finns även sko- och klädaffär, järnhandel, restauranger, pizzerior och konditori. På bekvämt promenadavstånd från bostaden ligger Ede skola.
Taxeringsvärde
2 477 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
767 000 krMarkvärde
1 710 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årElkostnad
56 503 kr/årÅrlig elförbrukning
33237 kWh/årSammanlagd driftskostnad
70 003 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 428 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är delvis uppskattade. Huset har under det senaste året värmts upp med endast elpatron, vilket har medfört en högre elförbrukning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 825 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Josefine eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
