Behållare Behållare

Ilsbo, Nordanstig
Berge 29

Boarea
80 kvm
Driftkostnad
21 053 kr/år
Tomtarea
123 707 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Villa/fritidshus med mark!

Välkommen till en bostad i ett fantastiskt gott skick med stor potential för verksamhetsutveckling tack vare tillhörande mark på 12.3 hektar.

Via den egna björkallén välkomnas du till fastigheten som återfinns just i utkanten av Ilsbos tätort med en grönskande gårdsmiljö och vacker utsikt över Sävsjön. Hela bostaden uppfördes 2016 och erbjuder en angenäm planlösning med öppen social yta mellan kök och vardagsrum, en stor altan med utsikt över landskapet, två sovrum, hall och duschrum. Byggnaden är arkitektritad, uppförd av lokala snickare och kan med fördel byggas ut tack vare ej inredda men ändå takade delar på både fram- och baksida. Hela huset är inrett med naturnära färger och gedigna material med trevliga inslag såsom både kamin och vedspis.

Med 12,3 hektar mark fördelat på två skiften finns här mycket goda möjligheter för verksamhet på fritids- alternativt kommersiell nivå. Invid huset ligger den större delen av fastighetens skiften som inrymmer en stor del skog på den östra sidan om vägen, men även en i dagsläget genom granne plöjd åker, en hästhage och trädgård med goda odlingsmöjligheter. Ytterligare 2 hektar av marken utges av ännu en plöjd åker med strandläge strax sydväst om fastigheten och invid Sävsjön. Vid sjön har marken försetts med brygga och båtplats. Den brukade marken har nyttjats av en närboende bonde, du som ny ägare bestämmer själv hur marken ska användas framöver.

Bostaden nyttjas idag som fritidsbostad men kan med fördel även användas för permanentbruk.
Välkommen på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa/fritidshus med mark!

Välkommen till en bostad i ett fantastiskt gott skick med stor potential för verksamhetsutveckling tack vare tillhörande mark på 12.3 hektar.

Via den egna björkallén välkomnas du till fastigheten som återfinns just i utkanten av Ilsbos tätort med en grönskande gårdsmiljö och vacker utsikt över Sävsjön. Hela bostaden uppfördes 2016 och erbjuder en angenäm planlösning med öppen social yta mellan kök och vardagsrum, en stor altan med utsikt över landskapet, två sovrum, hall och duschrum. Byggnaden är arkitektritad, uppförd av lokala snickare och kan med fördel byggas ut tack vare ej inredda men ändå takade delar på både fram- och baksida. Hela huset är inrett med naturnära färger och gedigna material med trevliga inslag såsom både kamin och vedspis.

Med 12,3 hektar mark fördelat på två skiften finns här mycket goda möjligheter för verksamhet på fritids- alternativt kommersiell nivå. Invid huset ligger den större delen av fastighetens skiften som inrymmer en stor del skog på den östra sidan om vägen, men även en i dagsläget genom granne plöjd åker, en hästhage och trädgård med goda odlingsmöjligheter. Ytterligare 2 hektar av marken utges av ännu en plöjd åker med strandläge strax sydväst om fastigheten och invid Sävsjön. Vid sjön har marken försetts med brygga och båtplats. Den brukade marken har nyttjats av en närboende bonde, du som ny ägare bestämmer själv hur marken ska användas framöver.

Bostaden nyttjas idag som fritidsbostad men kan med fördel även användas för permanentbruk.
Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in i bostaden. I hallen ligger ett klinkergolv med underliggande golvvärme.
Kök
Kök i lantlig stil med plats för matgrupp. Utrustning i form av spis, fläkt, kyl/frys och vedspis. Kamin som är placerad mellan köket och vardagsrummet och utgång till altandäcket.
Vardagsrum
Fin social umgängesyta med direktkontakt till utemiljön tack vare utgångar via skjutdörrar av glas samt altandörr. Tack vare stora fönsterpartier har man gott om ljusinsläpp och vacker utsikt över dalen.
Sovrum
Det större av de två sovrummen är försett med rejäla garderober med spegelskjutdörrar. Plats för dubbelsäng.
Sovrum
I det lite mindre sovrummet står en överslafsbädd. Här finns 1 platsmonterad garderob.
Dusch/wc
Duschrummet är utrustat med våtrumsmatta, duschhörna med dörrar av glas, handfat, tvättho, wc och förberett för tvättmaskin/torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
123 707 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORDANSTIG ILSBO-BERGE 3:19
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
2016
Kommentar, byggnad
Hela byggnaden nyuppfördes 2016. Genomgående hög finish med ekgolv, platsbesparande skjutdörrar och tapeter av linnekaraktär.

På platsen för bostadshuset har det tidigare stått ett annat hus som brunnit ner.
Standardpoäng
29
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Plåttak
Fönster
3-glasfönster
Kommentar, skorsten
Skorstenen samt de två eldstäderna är sotade och kontrollerade enligt sotarens rutin.
Vatten
Eget vatten från borrad brunn (vattenprov från 2019, tjänligt). Via pumphus som varmhålls med 15 grader året om.
Avlopp
3-kammarbrunn (besiktad och godkänd vid inventering 2019)
Uppvärmning
El-element, kamin, vedspis
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
121 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
130 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-20
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan i sydvästläge med vacker utsikt över dalen och sjön. Vid entré-långsidan finns även en trälagd altan för utemöbelgrupp.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod/gäststuga på ca 9 kvm. Lämplig för användning under vår, sommar och höst. El finns indraget.

Förrådsbyggnad med snickardel samt förvaringsutrymmen. El finns indraget.
Beskrivning, parkering
Gott om plats för parkering på egen tomtmark.
Gemensamhetsanläggningar
Nordanstig Västtjär Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
123707 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Marken omfattar totalt ca 12.3 hektar fördelat på skog, åker, äng och trädgårdstomt. För att nå skogen på den östra sidan av Bergsjövägen finns en "kotunnel" under vägen!

De två åkrarna som brukas av grannen har ej upplåtits via arrende. Som ny ägare får man ta ställning till huruvida man vill bruka marken i egen regi eller om man önskar fortsätta dialogen med grannen.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Optokabel - Se beskrivning, Avtalsservitut: Optofiberkabel, tillträde - Se beskrivning, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Vattenledning, Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Starkströmsledning 10 kv med tillbehör såsom transformatorer, stag mm. - Starkström
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut optofiberkabel, tillträde
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Optokabel
Övrigt
Inventarier samt lös egendom kan överlåtas enligt ök om så önskas.
Ekonomi
Taxeringsvärde
830 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
701 000 kr
Markvärde
129 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten har via Lantmäteriet nyligen genomgått en sammanläggning vilket bör medföra att typkoden kommer att korrigeras från 220 "Småhusenhet bebyggd" till 120 "Lantbruksenhet, bebyggd".
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2016
Försäkring
4 400 kr/år
Elkostnad
14 100 kr/år
Renhållning fritidshus
1 353 kr/år
Samfällighet
200 kr/år
Slamtömning (1 gg/vartannat år)
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 053 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 053 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 349 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Inom Ilsbo finns skola, bensinmack och kommunikationer genom buss.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
830 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
701 000 kr
Markvärde :
129 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten har via Lantmäteriet nyligen genomgått en sammanläggning vilket bör medföra att typkoden kommer att korrigeras från 220 "Småhusenhet bebyggd" till 120 "Lantbruksenhet, bebyggd".
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2016
Försäkring :
4 400 kr/år
Elkostnad :
14 100 kr/år
Renhållning fritidshus
1 353 kr/år
Samfällighet :
200 kr/år
Slamtömning (1 gg/vartannat år)
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 053 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 053 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 349 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ilsbo Restaurang Och Pizzeria
      1,1 km
    • Grin Restaurang
      1,14 km
    • Affekock AB
      10,76 km
    • Harmånger Pizzeria
      11 km
    • Nang's Restaurang & Takeaway
      11,04 km
    • Ilsbo skola
      702 m
    • Malsta skola
      10,19 km
    • Malsta förskola
      10,24 km
    • Edsta skola
      10,72 km
    • Hudikskolan
      10,76 km
    • Lidl
      14,54 km
    • SHAN YOMA Asian Market
      14,7 km
    • Stora Coop Hudiksvall
      14,84 km
    • Hemköp Hudiksvall
      15,56 km
    • Näset
      302 m
    • Ilsbo-Berge
      309 m
    • Ilsbo skola
      739 m
    • Norränget
      742 m
    • Böleberget
      1,14 km
    • Hudiksvall station
      16,13 km
    • Gnarp station
      23,35 km
    • Iggesund station
      24,68 km
    • Njurundabommen station
      47,8 km
    • Järvsö station
      49,25 km
Avstånd
  • Vatten
    340 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Hållplats - Näset
    302 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.