Rymlig villa i centrala Ilsbo
Välkommen till Kyrkvägen 15 i Ilsbo - en praktfull villa uppförd under -40 talet med rejält tilltagna ytor och garage för två bilar i källarplan. Beläget inom barnvänligt område med promenadavstånd till förskola och skola.
Huvudbyggnad med klassiska proportioner och stora fönsterpartier som signalerar kvalitet. Den gedigna konstruktionen ger huset en solid känsla, samtidigt som de stora ytorna skapar ett boende med både prakt och funktion. Entréplanet erbjuder möblerbar hall, stort kök med matplats, vardagsrum med öppen spis och utgång till både trädäck som inglasat uterum, wc och tvättstuga. På övre plan finns ett ljust och luftigt allrum med öppen spis, fyra sovrum och duschrum. Källarvåning med bland annat pannrum, tvättrum, matkällare, förråd och garage för två bilar. Uppvärmning via bergvärme och kommunalt V/A.
Stor tomt med gräsmatta, fruktträd och planteringar samt gott om plats för odling. Ett boende för dig som söker något utöver det vanliga — ett hem med historia, närvaro och en arkitektur som står sig genom tiden.
På kort promenadavstånd finns skola, förskola, mack och busshållplats. Till Hudiksvall med alla bekvämligheter så tar det ca 15 min med bil.
Varmt välkomna att kontakta oss för mer information och visningsbokning.
Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea/biarea
193/130 kvm
Driftkostnad
61 778 kr/år
Tomtarea
1 977 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plans villa med källare
Har du några frågor?
Kontakta Lisa för mer information kring Kyrkvägen 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Källare.]()
Källare.
![Källare.]()
Källare.
![Källare.]()
Källare.
![]()
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in!
Rymlig hall med gott om förvaring via garderober. Härifrån nås samtliga rum på entréplan och här finns även trappan till ovanvåningen och källarplan. Laminatgolv och tapetserade väggar.
02
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med plats för matrumsbord. Köksluckor i ljust utförande och utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.
03
Wc (Entréplan)
Utrustad med tvättställ och wc.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med härlig rymd, öppen spis och utgång till det inglasade uterummet samt altan. Här finns plats för både mat- och soffgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med flertalet skåp för förvaring. Utrustad med tvättmaskin.
06
Hall (Ovanvåning)
Möblerbar hall med öppen spis samt utgång till balkong. Parkettgolv och tapetserade väggar.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Stort rum som tidigare använts till kontor. Detta rum kan med enkelhet delas av till två sovrum om önskas. Trägolv och tapetserade väggar. Förvaring i kattvind.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring i kattvind.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Mindre sovrum i kattvind med parkettgolv och tapetserade väggar.
11
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum utrustat med dusch, badkar, tvättställ och wc. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
12
(Källare)
Rymlig källare med gott om plats för förvaring och plats för två bilar i garage.
01
Beskrivning
193 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
130 kvm
1 977 kvm
6 (4-5 sovrum)
NORDANSTIG ÖSTANÅ 3:44
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans villa med källare
1940
1994
Källare
Puts
Plåt
2 + 1 isolerglas
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2011
Utfört under mitten på 90-talet:
- nya fönster
- nytt tak
- dränerat grund
- rappat fasad
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Uteplats
Trevlig uteplats, i soligt läge, med utgång från vardagsrum samt en inglasad del.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad.
Gott om plats för parkering på uppfart samt garage för två bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Nordanstig östanå ga:2
07
Tomt/Servitut
1977 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymlig trädgård med gräsmatta, fruktträd och planteringar.
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-13, Senast ändrad: 2022-02-16)
Avtalsservitut väg
08
Övrigt
Fastigheten säljs i befintligt skick med så kallad friskrivningsklausul.
Kassaskåpet på ovanvåningen lämnas kvar.
01
872 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
693 000 kr
179 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
3 500 kr/år
14 982 kr/år
2 125 kr/år
1 800 kr/år
39 371 kr/år
23102 kWh/år
61 778 kr/år
6 540 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 318 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 6 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
872 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
693 000 krMarkvärde
179 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Försäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
14 982 kr/årRenhållning
2 125 kr/årVägav/Snö
1 800 kr/årElkostnad
39 371 kr/årÅrlig elförbrukning
23102 kWh/årSammanlagd driftskostnad
61 778 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 540 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 318 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 6 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
