Tallstigen 3
Tallstigen 3
Klas Söderlund, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Klas Söderlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Tallstigen 3

Utgångspris

1 895 000 kr


Utgångspris

1 895 000 kr



Ilsbo— Nordanstig

Tallstigen 3


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Ilsbo— Nordanstig

Barnvänligt inom centrala Ilsbo!

Välkommen till Ilsbo och en renoverad villa med barnvänligt läge endast några hundra meter från Ilsbo skola. Fastigheten har ett lugnt och trivsamt läge vid en återvändsgata och i dess absoluta närhet finns elljusspår och fotbollsplan. Tomten erbjuder fina möjligheter till lek och spel och dessutom finns ett utebad med spabad och simdel med skyddat läge för mysiga badstunder och simmöjligheter oavsett årstid.

Bostaden har en trivsam planlösning där kök och vardagsrum med dess öppna planlösning spelar en central roll. Det moderna köket och den väl tilltagna köksön inbjuder till trivsamma stunder för gemensam matlagning samtidigt som brasan brinner i den intilliggande kaminen. Vardagsrummet, köket och den rymliga, inglasade, altanen/uterummet ger en härlig känsla av öppenhet och gemenskap. Bostaden rymmer även en entré med dubbeldörr, tre sovrum, duschrum, gästtoalett samt en groventré med tvättstuga och förrådsutrymmen. Vidbyggt garage finns i anslutning till groventrén.

På fastigheten finns även en timrad gäststuga, förråd, vedbod samt hundgård.

Välkommen med din intresseanmälan.


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea/biarea
117/60 kvm
Driftkostnad
79 190 kr/år
Tomtarea
1 195 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med dubbeldörr.
Laminatgolv och tapeter.


02
Kök

Vinylgolv och tapetserade väggar.
Köksö med inbyggd häll och gott om förvaringsmöjligheter. Nedsänkt tak över hällen med inbyggd fläkt med en bredd av 1 200 mm. Dubbla kyl och frys, 2 ugnar samt diskmaskin. Köket erbjuder rikligt med förvaringsmöjligheter.


03
Vardagsrum

Vinylgolv och tapetserade väggar.
Braskamin. Utgång till den inglasade altanen/uterummet.


04
Sovrum

Golvmatta samt panel/tapeter. Garderober.


05
Sovrum

Golvmatta samt tapeter. Garderober.


06
Sovrum

Klickgolv samt tapeter. Garderober.


07
Duschrum

Våtmatta och våttapet.
Wc, tvättställ, badkar samt dusch.
Spotlights.


08
Gästtoalett

Matta och tapet.
Wc och tvättställ.


09
Tvättstuga

Matta och tapet.
Tvättbänk, tvättmaskin samt torktumlare.


10
Groventré

Groventré med förråd i anslutning till tvättstugan.


11
Garage

Isolerat garage med betongplatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en samvarokänsla oavset var i huset man befinner sig. Den inglasade och rymliga altanen i anslutning till vardagsrummet erbjuder fina stunder för avkoppling oavsett väder.

Biarea

60 kvm

Tomtarea

1 195 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG ILSBO-BERGE 2:30


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

40

Grundmur

Betongplatta med gjuten sockel.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elvärme, braskamin samt luftvärmepump.
Ålder: Braskamin -15, luftvärmepump -16.

Renovering omarbetning etc

2009 - renovering av duschrum.
2011 - installation av 3-glasfönster (ej i förrådsdelen) och utbyte av samtliga dörrar.
2015 - nytt plåttak på bostadshus och garage.
2015 - installation av braskamin.
2016 - installation av luftvärmepump.
2017 - ombyggnation av kök, vardagsrum och hall. Nytt modernt kök installerades samt vägg togs bort mellan kök och vardagsrum vilket skapade en öppen och luftig planlösning.
2017 - fiberanslutning
2020 - inglasning av altan/uterum.
2021 - Utespa med spadel och simdel (swimspa). Jetmotor skapar motstånd vilket ger simmöjligheter.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-28

Besiktningsman

Lars fyhr


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten. Nätverkskabel är installerad till rummen.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan/uterum, ca 25 m², med isolering i golv, väggar och tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Timrad gäststuga, 10 m², uppförd i timmer.
Förråd.
Vedbod och hundgård.

Beskrivning, parkering

Garage samt gott om utrymme för flera bilar vid garageinfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Nordanstig östanå ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1195 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-05, Senast ändrad: 2022-02-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

769 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

650 000 kr

Markvärde

119 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

4 670 kr/år

Vatten och avlopp

14 921 kr/år

Renhållning

1 602 kr/år

Sotning

260 kr/år

Vägav/Snö

1 800 kr/år

Elkostnad

55 937 kr/år

Årlig elförbrukning

24792 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

79 190 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 768 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 958 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning av spabadet ingår i den årliga elförbrukningen. Den beräknade elförbrukningen för spabadet uppgår till 7 500 kwh.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 392 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
769 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
650 000 kr
Markvärde
119 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
4 670 kr/år
Vatten och avlopp
14 921 kr/år
Renhållning
1 602 kr/år
Sotning
260 kr/år
Vägav/Snö
1 800 kr/år
Elkostnad
55 937 kr/år
Årlig elförbrukning
24792 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
79 190 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 768 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 958 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning av spabadet ingår i den årliga elförbrukningen. Den beräknade elförbrukningen för spabadet uppgår till 7 500 kwh.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 392 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hagmyrens Travbana

10,52 km


Harmånger Pizzeria

11,22 km


Nang's Restaurang & Takeaway

11,25 km


17 Rum och Kök

11,28 km


Harmånger värdshus

11,29 km


Ilsbo skola

283 m


Malsta skola

9,49 km


Malsta förskola

9,54 km


Hudikskolan

9,97 km


Hudik Friskoleutbildning Ab

9,99 km


Lidl

13,79 km


SHAN YOMA Asian Market

13,94 km


Stora Coop Hudiksvall

14,08 km


Hemköp Hudiksvall

14,8 km


Hemköp

27,33 km


Ilsbo skola

450 m


Ilsbo-Berge

591 m


Ilsbo Kyrkvägen

690 m


Näset

1,07 km


Sörby

1,44 km


Hudiksvall station

15,36 km


Gnarp station

23,86 km


Iggesund station

23,94 km


Njurundabommen station

48,36 km


Järvsö station

49,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    537 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats
    Ilsbo skola
    450 m
    2 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Klas eller Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.