Härlig gavellägenhet med stor inglasad balkong
Belägen på våning två, med minimal insyn, finner vi denna välplanerade lägenhet med utbyggd och inglasad balkong. Här finns bekväma attribut så som bland annat ett renoverat kök, perfekta förvaringsytor och tvättpelare i badrummet med både torktumlare och tvättmaskin. Perfekt när du vill att vardagen ska kännas bekymmersfri. Är tvätthögen stor finner du praktiskt nog tvättstugan i byggnaden intill. Kommer gästerna på besök finns en gästlägenhet med två sovrum med tillhörande trinettkök att hyra. Vill du själv fira in helgen i goda vänners lag kan detta till exempel göras i den bastu som delas mellan HSB-föreningarna belägen på Bryggargatan 1 E. Vid större sammankomster kan du med fördel hyra Slottesalen som dessutom är utrustad med ett mindre kök. Ett källarförråd tillhör denna lägenhet, så även en matkällare som också kan fungera som ett extra förråd. Bostaden är centralt belägen i Ljusdal med mataffärer, flertalet restauranger och kommunikationer i hemmets direkta närhet. Här erbjuds du ett bekvämt och praktiskt boende att leva många lyckliga år i framöver!
Varmt välkommen hem till Hotellgatan 58B!
Boarea
59.5 kvm
Avgift
4 522 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Hotellgatan 58B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Entréhall
Du välkomnas in i den väl tilltagna entréhallen av en härlig rymd och en blick som leder dig vidare till samtliga övriga rum. Här finns yta för klädavhängning och övrigt möblemang.
02
Sovrum
I det rymliga sovrummet finns tid för kontemplation i den större variant av säng som det finns plats för här. I rummet finns även en väl tilltagen garderob som sväljer det mesta.
03
Kök
Välkommen in till lägenhetens hjärta; köket, där all tänkbar utrustning finns att tillgå så som kombinerad kyl- och frys, spis med häll samt integrerad ugn, köksfläkt och en diskmaskin. Köket är vinkelformat och ger så ledes extra mycket yta till köksförvaring samt arbetsytor när de vardagliga köksbestyren ska skötas. Det är ett inbjudande kök som här även ger plats till ett stort matbord; perfekt när gästerna kommer på besök.
04
Duschrum med WC
Våtrummet är utrustat med ytskikt av kakel och klinker. Här finns också en toalettstol, tvättställ med badrumsskåp och kommod, en duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare.
05
Vardagsrum
Intill entréhallen finns rummet för social samvaro; vardagsrummet. Yta för flertalet möbleringsalternativ finns här, så även utgång till den utbyggda och inglasade balkongen.
06
Balkong
Ute i den utbyggda och inglasade balkongen kan lata dagar spenderas, men även måltider avnjutas tack vare den stora yta som finns här. Balkongen är i sydvästläge och har praktiska glaspartier som både är skjut- och öppningsbara. Här finns också dimbar utebelysning, vägguttag och solgardiner till glaspartierna ifall solen skulle ligga på.
01
Beskrivning
59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
39
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1963
Uppvärmning via fjärrvärme och ventilation via självdrag.
03
Energideklaration
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-21
Bengt Olsson, BMO energi&miljö AB
04
TV/Internet
Bostadsrättsföreningen har sedan hösten 2017 kollektivt fiber och TV från Telia.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett källarförråd samt en matkällare tillhör lägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: Har separat kö. Har strömuttag.
Garage: Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: Har separat kö. Har strömuttag.
Ingen kö föreligger i dagsläget för parkeringsplats med motorvärmare. Däremot råder det kö för carport och garage.
01
4 522 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Den totala månadsavgiften uppgår till 4 522 kr/månad med följande uppdelning: 3 423 kr/månad (avgift för bostad), 219 kr/månad (kabel-TV), 50 kr/månad (säkerhetsdörr) samt 830 kr/månad (balkongutbyggnad).
Bostadsrätt
10 829 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-11)
83,94 kr avsätts ur den erlagda månadsavgiften varje månad.
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
2.1006 %
0,021006
2.1006 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga kommande avgiftsförändringar är planerade.
01
HSB Brf Slotte i Ljusdal.
Föreningen äger marken
Fastigheten ligger centralt i Ljusdal intill tre andra bostadsrättsföreningar inom HSB. Brf Slotte består av två huskroppar med totalt fem trappuppgångar belägna på Hotellgatan 56 respektive 58.
I föreningen finns totalt 45 medlemslägenheter av vilka 6 stycken är fyrarummare och 39 stycken är tvårummare. Alla lägenheter har inglasade och utbyggda balkonger. Bland annat en uthyrningslägenhet samt en samlingslokal finns att tillgå i föreningen.
Till vardera lägenhet tillfaller ett källarförråd samt en matkällare.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Södra Norrland.
Föreningen planerar att framöver åtgärda stuprör och hängrännor. Detta är planerat till år 2027.
Inga kommande avgiftsförändringar är planerade.
1989 - byggdes tio garage som sedermera blivit nio garageplatser och ett soprum,
1990 - byttes yttertaken till plåttak,
1991 - asfaltering av mark,
1996 - fönsterbyte till treglas,
2003 - stambyte,
2012 - ytterligare nya garage uppfördes år,
2014 - ny fjärrvärmecentral samt ny central för vatten,
2016 - byttes lägenheternas ytterdörrar till säkerhetsdörrar och postboxar, samt
2019 - byggdes balkongerna ut och glasades in.
2022 - byggt vindskydd vid port 58 A och målat vindskydd vid port 56. Inköp av hjärtstartare.
2024 - målat carportarna, målat golv i tvättstugan samt torkrummet.
2025 - en ny tvättmaskin
- Tvättstuga placerad i källarplan till port nummer 56A. Här finns en en maskinpark bestående av dubbla tvättmaskiner, en mattvättmaskin, centrifug, torktumlare, arbetsbänk, separat torkrum och mangelrum.
- Gästlägenhet placerad i källarplan till port nummer 56A. Här finns två sovrum samt ett trinettkök och en toalett.
- Sopstation invid carportlängan.
- Samlingslokal som kan hyras vid t.ex. kalas eller andra sammankomster. Lokalen, kallad Slottesalen, ägs av HPLS och är på 114 kvm samt har ett tillhörande kök. Även om HPLS äger lokalen så hyrs den ut till bl.a. föreningens medlemmar via bokning.
- Cykelförråd i källarplan.
- Hobbyrum.
- Grillplats finns att tillgå och är placerad mellan huskropparna. Därtill finns även en till uteplats med skärmväggar belägen utanför port 58A.
- Bastu går att hyra via grannföreningen (brf Tunnan på Bryggargatan 1E)
Privatbostadsföretag (äkta)
265 801 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
4 522 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Den totala månadsavgiften uppgår till 4 522 kr/månad med följande uppdelning: 3 423 kr/månad (avgift för bostad), 219 kr/månad (kabel-TV), 50 kr/månad (säkerhetsdörr) samt 830 kr/månad (balkongutbyggnad).Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
10 829 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-11)Beskrivning reparationsfond
83,94 kr avsätts ur den erlagda månadsavgiften varje månad.Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2.1006 %Andel av årsavg.
0,021006Andelstal insats
2.1006 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar är planerade.
Ljusdal
01
Fördelar med området
02
Allmänt om Ljusdal
I hjärtat av Hälsingland finns Ljusdal placerat, mitt bland vidsträckta skogar och slingrande älv. Ljusdal är en levande ort med ett brett sortiment för både den shoppingsugne som friluftsmänniskan. Att butikerna är utspridda i köpingen gör att du här kan vandra bland ett brett utbud samtidigt som du kan ta dig en god bit mat eller en fika på de flertalet ställen som erbjuder det. På mysiga bokhandlargränd grundades redan år 1892 en bokhandel som än idag finns kvar. Här finns också god italiensk mat och en inredningsbutik. Gallerian Lärkan intill bjuder på ett stort sortiment av butiker, fik och restauranger. På Älvvallen bjuds du in till diverse aktiviteter och evenemang. Vad sägs om julmarknad på Hembygdsgården invid älven Ljusnan, eller lek och aktiviteter med familjen i Folkparken intill? För den kulturintresserade finns olika evenemang och föreställningar på Slotte Scenen med allt från komiker och musiker till föreläsare och dansare samt teaterföreställningar. På Röda Kvarn får du möjlighet att uppleva den ideella kulturföreningen när den är som allra bäst. Kultur – med musik, teater, film, quiz och andra evenemang – i en vacker anrik lokal, med god mat och härlig atmosfär. Biograf och bibliotek är några andra kulturella platser att uppleva i Ljusdal. För den aktive finns flertalet vandrings- och cykelleder, utomhusgym, skidstadion och flera idrottsföreningar.
Ljusdal präglas av en genuin känsla och med ett brett lokalt engagemang tack vare de lokala aktörer som brinner för att stärka bygden och dess fortsatta utveckling.
03
Kommunikationer
Förbindelserna till och från Ljusdal är mycket bra. Här finns ett Resecentrum med tåg som tar dig både upp till Åre/Duved och ner till Gävle och Stockholm. Med buss tar du dig enkelt runt i kommunen samt vidare till Bollnäs och Hudiksvall. Du tar dig därtill även upp och ner i landet genom bussbolaget Härjedalingen/Mohlins Bussar. I Ljusdal finns också laddstationer för elbilar vilket förenklar boendelivet lokalt och även för den som är på genomresa.
04
Ljusdals utbud
Här finns flertalet matvarubutiker att välja på, restauranger, shopping, Systembolag, apotek, närsjukhus och skolor för alla åldersklasser upp till gymnasium.
05
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten593 m1 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
