Renoverad villa i familjevänligt område!
Som en fura står huset stadigt på den plats den stått på ända sedan år 1952. Det är ett behändigt hem med 80 kvm i boarea på dess entréplan samt 78 kvm i biarea innefattande källarplanet. På dessa kvadratmetrar ryms 4 Rok, varav 3 sovrum, och skapar på så vis ett funktionellt hem med all tänkbar yta man kan tänkas behöva. Sedan byggåret har huset på senare år fått ett ansiktslyft; ny stående träpanel klär in byggnaden samtidigt som det profilerade taket håller det tätt. Utöver det har även kök, badrum och fönster renoverats för att på så vis bidra till att huset ska kunna hålla i minst 70 år till.
Några fördelar med bostaden:
- huset är besiktat för att skapa trygghet till dig som spekulant och köpare.
- uppvärmning sker genom bergvärme.
- garaget står på betongplatta och rymmer en bil.
- kommunalt vatten och avlopp.
- uterummet med dess skjutbara glaspartier förlänger utomhussäsongen.
Storhagavägen 20 är platsen att kalla hem för många år framöver.
Varmt välkommen på visning!
Högsta bud
1 595 000 kr
Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea/biarea
80/78 kvm
Driftkostnad
38 600 kr/år
Tomtarea
1 179 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplanshus med källare
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Storhagavägen 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Det är ett inbjudande vardagsrum du möts av i villan som skapar plats för sociala tillställningar.]()
Det är ett inbjudande vardagsrum du möts av i villan som skapar plats för sociala tillställningar.
![Kontakten mellan köket och vardagsrummet är påtaglig och ger dig och dina gäster gott om plats att vistas på.]()
Kontakten mellan köket och vardagsrummet är påtaglig och ger dig och dina gäster gott om plats att vistas på.
![]()
![]()
![Mot villans framsida och i nordostlig riktning vetter förlängningen av vardagsrummet; bostadens balkong.]()
Mot villans framsida och i nordostlig riktning vetter förlängningen av vardagsrummet; bostadens balkong.
![Placerad mot villans baksida och den grönska som finns här ligger det större sovrummet beläget. Ett väl tilltaget rum som ger dig och ditt möblemang goda förutsättningar.]()
Placerad mot villans baksida och den grönska som finns här ligger det större sovrummet beläget. Ett väl tilltaget rum som ger dig och ditt möblemang goda förutsättningar.
![Köket i detta hem ger dig bra möjligheter för härlig matlagning. Rymden, ytorna och utrustningen skapar de bästa förutsättningar för dig i dina köksbestyr.]()
Köket i detta hem ger dig bra möjligheter för härlig matlagning. Rymden, ytorna och utrustningen skapar de bästa förutsättningar för dig i dina köksbestyr.
![]()
![]()
![]()
![Det är ett rymligt kök som erbjuds i detta hem. Den väl tilltagna ytan skapar också möjlighet till köksö ifall önskan till det finns.]()
Det är ett rymligt kök som erbjuds i detta hem. Den väl tilltagna ytan skapar också möjlighet till köksö ifall önskan till det finns.
![]()
![]()
![]()
![]()
![En stund för kontemplation omgiven av modern standard är vad du får i detta badrum.]()
En stund för kontemplation omgiven av modern standard är vad du får i detta badrum.
![]()
![Entréplanets andra sovrum ger dig bra plats för att inreda rummet precis så som du vill ha det. Både en större säng och annat önskvärt möblemang får plats här.]()
Entréplanets andra sovrum ger dig bra plats för att inreda rummet precis så som du vill ha det. Både en större säng och annat önskvärt möblemang får plats här.
![]()
![Invid husets entré finner vi uterummet. Omgiven av grönska skapas här en given plats att samla gästerna på under både tidig vår eller sensommar.]()
Invid husets entré finner vi uterummet. Omgiven av grönska skapas här en given plats att samla gästerna på under både tidig vår eller sensommar.
![Entréhallen länkar samman våningsplanets samtliga rum. Det är även här som trappen ner till källarvåningen finns.]()
Entréhallen länkar samman våningsplanets samtliga rum. Det är även här som trappen ner till källarvåningen finns.
![På källarplan ges plats för ett gästrum/sovrum, eller kontor om önskan till det finns. Möjligheterna är många.]()
På källarplan ges plats för ett gästrum/sovrum, eller kontor om önskan till det finns. Möjligheterna är många.
![Pannrum/hobbyrum - Källarplan.]()
Pannrum/hobbyrum - Källarplan.
![Tvättstuga med groventré . Källarplan.]()
Tvättstuga med groventré . Källarplan.
![Storhagavägen 20]()
Storhagavägen 20
![Tomt på baksidan av Storhagavägen 20.]()
Tomt på baksidan av Storhagavägen 20.
![Tomt på baksidan av Storhagavägen 20.]()
Tomt på baksidan av Storhagavägen 20.
![Uthus tillhörande Storhagavägen 20 bestående av en redskapsbod till vänster och vedbod till höger.]()
Uthus tillhörande Storhagavägen 20 bestående av en redskapsbod till vänster och vedbod till höger.
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning - Entréplan]()
Planlösning - Entréplan
![Planlösning - Källarplan]()
Planlösning - Källarplan
![Fastighetskarta - Storhagavägen 20]()
Fastighetskarta - Storhagavägen 20
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈPLAN
Från husets entré, invid det inglasade uterummet, kliver du in genom ytterdörren och möts av en härlig rymd i den entréhall som kopplas samman med våningsplanets samtliga rum. I entréhallen har du yta för både klädavhängning samt skoförvaring, och det är även i detta rum du finner den trapp som leder dig ner till källarplanet. Med halvöppen planlösning till hallen återfinns de sociala ytorna till huset; ett vardagsrum med balkong i nordost och det intilliggande köket som bidrar till en självklar plats att vistas på när gästerna kommer på besök. Invid köket finner vi duschrummet i nyare standard och som ger dig plats i vardagen att tillbringa din egentid på. Avslutningsvis på detta våningsplan har vi två väl tilltagna sovrum där båda rummen ger dig bra ytor till att kunna placera en stor säng samt övrigt önskvärt möblemang.
UTRUSTNING AV RUM
Köket som är av märket IKEA är utrustat med en side-by-side kyl- och frys, inbyggd ugn och mikro i högskåp, en bred diskho, integrerad diskmaskin om 60 cm, spishäll och ovan placerad fläkt. I övrigt ger rummet dig bra med ljus tack vare sina spotlights i taket samt även bra med arbetsyta på dess laminatbänkskivor.
Duschrummet är av modern stil med kakel samt klinker och ger dig elburen golvvärme, glasväggar invid dusch, en härlig takdusch, toalettstol, tvättställ med kommod och badrumsskåp samt ett fönster som bidrar till härligt ljusinsläpp.
KÄLLARPLAN
Det första du möts av är en hall som förgrenar sig vidare till de övriga rummen som består av en matkällare, ett sovrum, teknikrum/hobbyrum samt en tvättstuga med groventré.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
78 kvm
1 179 kvm
4 (3 sovrum)
LJUSDAL STORHAGA 9:47
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1952
24
Betong
Källargrund
Trä/betong
Trä/betong
Stående träpanel
Profilerad plåt
Nya 3-glasfönster på entréplan + 2-glasfönster på källarplan
Självdrag
Murad skorsten
Den murstock som finns i huset nyttjas inte idag, därav är den vare sig sotad eller besiktad enligt information från JO Sotning, 2025-09-30.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Ålder: 19 år (2006)
Märke på värmeanläggning: Nibe
Elskåp med automatsäkringar.
Delvis bytta elkablar
Delvis jordat
- Bytt golv i vardagsrummet och i det inredda sovrummet i källarplan.
- Badrum (2018/2019)
- Kök (2014)
- Fönster (2018)
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-02
Peter Amundson, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
- Invid husets entré finns ett oisolerat uterum med praktiska skjutbara glaspartier. Från uterummet finns även direkt anslutning ut till den intilliggande gräsmattan i söderläge.
- En härlig balkong vetter mot nordost och skapar en naturlig förlängning av det intilliggande vardagsrummet och dess sociala yta som bjuder in till gemenskap när gästerna är många.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Invid bostadshuset finns ett uthus med en redskapsbod samt vedbod.
Ett varmgarage med plats för en bil finns belägen i husets källarplan. Garaget är utrustat med praktisk belysning, golvbrunn och betongplatta. Dörröppningen mellan garaget och bostaden är igenmurad men möjlighet finns till att öppna upp denna anslutning igen.
Utöver varmgaraget finns plats för flertalet bilar på garageuppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Ljusdal storhaga ga:3
08
Tomt/Servitut
1179 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Den härliga tomten om 1 179 kvm är delvist omgärdat av buskage och ger dig en gräsmatta i söderläge som bjuder in till trevlig utomhusvistelse.
Avtalsservitut: va-ledning - se beskrivning
Avtalsservitut va-ledning
01
690 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
434 000 kr
256 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
5 500 kr/år
9 900 kr/år
2 300 kr/år
900 kr/år
20 000 kr/år
17000 kWh/år
38 600 kr/år
5 175 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 775 kr/år)
Kostnad för uppvärmning är inkluderad i kostnaden för el.
1
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 374 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
690 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
434 000 krMarkvärde
256 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
9 900 kr/årRenhållning
2 300 kr/årVägav/Snö
900 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 175 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 775 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning är inkluderad i kostnaden för el.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 374 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Hembygdsgården
814 m
Gulo Gulo Deli
1,18 km
Älvstoppet
1,24 km
Gui Lin Kina Restaurang
1,7 km
Målet
1,72 km
Vij förskola
1,89 km
Galaxens Förskola
1,94 km
Freinetskolan Tallbacken
2,12 km
Stenhamreskolan
2,14 km
Gläntans förskola
2,38 km
Lidl
1,7 km
Stora Coop Ljusdal
1,82 km
Hemköp
24,8 km
Tempo
36,1 km
Storhaga
416 m
Lock
1,04 km
Stavsätter
1,59 km
Kyrksjön
1,72 km
Ljusdal station
1,71 km
Järvsö jvstn
11,82 km
Vallsta jvstn
36,17 km
Arbrå station
41,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten246 m2 min1 min3 min
-
TågstationLjusdal station1,71 km--
-
HållplatsStorhaga416 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
