Familjevänlig faluröd villa med härlig trädgård!
Välkommen till denna charmiga villa i Näsviken – här kan vi erbjuda ett barnvänligt boende med stor och grönskande tomt med fina odlingsmöjligheter.
Fastigheten ligger på en barnvänlig gata med insynsskyddad tomt och gångavstånd till skola, förskola, badplats och kommunikationer. Huset rymmer på entréplan en stor och välkomnande hall med dubbeldörrar, inre hall/allrum, kök i vinkel, vardagsrum med utgång till altan, två sovrum, duschrum och tvättstuga med en extra wc. På övre plan där takhöjden är något lägre finns ytterligare två sovrum, en möblerbar hall/allrum och en stor kallvind. Kök och bad är i behov av renovering medan uppvärmningen utgörs av driftsäker bergvärme. Fiber finns även det indraget.
Ett gemytligt boende med en otroligt mysig tomt som ansluter till den intilliggande skogsbacken. Här finns gott om plats för lek och social samvaro med många möjliga uteplatser.
Välkommen på visning!
1 495 000 kr
138/4 kvm
33 500 kr/år
2 033 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Johan eller Lisa för mer information kring Bybergsvägen 19.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in! Hallen är rymlig och har gott om plats med förvaring. Klinkers på golvet gör hallen praktisk och lättskött.
02
Kök
Köket är byggt i vinkel med plats för matbordsgrupp och flera fönster med gott om ljusinsläpp. Köksskåp och utrustning är i behov av upprustning. Vitvaror i form av spis, fläkt, diskmaskin och kyl.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med trägolv och altandörr ut till altanen.
04
Allrum/genomgångsrum
Allrum invid hallen och mellan kök/vardagsrum. Här finns en kakelugn (ej godkänd) samt även trappan till övre plan.
05
Sovrum
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
06
Sovrum
Det lite mindre sovrummet har parkettgolv och målade blåa väggar.
07
Duschrum
Duschrummet är i behov av renovering.
08
Tvättstuga med wc
Invid köket finns tvättstugan med bänkytor, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. I intilliggande separat utrymme finns en extra toalett med handfat.
09
Hall/allrum (Ovanvåning)
Rymlig och möblerbar hall som flankeras av de två sovrummen. På övre plan är takhöjden något lägre.
10
Sovrum
Sovrum med utsikt över ängarna. Stor golvyta med möjlighet att möblera hela vägen ut till yttervägg även om takhöjden blir lägre.
11
Sovrum
Sovrum med trägolv och pärlsponttak. Från rummet nås även den oinredda vinden som i dagsläget nyttjas som förråd.
12
Oinredd vind
Förrådsvind ovanpå hela den utbyggda norra flygeln.
13
Källardel (Källare)
Under en mindre del av huset finns en källardel. Här nere finns bland annat bergvärmepumpen. Ingång från trädgården på huset gavel.
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 kvm
2 033 kvm
5 (4 sovrum)
HUDIKSVALL BYBERG 3:69
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1909
1989
25
Torpargrund/mindre källardel
Timmer/trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärme
03
TV/Internet
Fiber är indraget.
04
Uteplats
Flera fina uteplatsmöjligheter varav en invid entrén, en altan (som behöver rustas upp) samt en sitthörna uppe på höjden med fin utsikt och kvällssol.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Enklare förrådsbyggnad.
06
Tomt/Servitut
2033 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
07
Övrigt
Fastigheten överlåts ur dödsbo och säljs med friskrivningsklausul.
01
1 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
640 000 kr
381 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
5 000 kr/år
6 500 kr/år
2 000 kr/år
20 000 kr/år
11924 kWh/år
33 500 kr/år
7 658 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 158 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 684 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
I centrala Näsviken finns bland annat F-6 skola, matbutik och pizzeria.
Taxeringsvärde
1 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
640 000 krMarkvärde
381 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
2 000 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11924 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 658 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 158 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 684 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Forsså Herrgård
833 m
Vusal's Pizzeria
901 m
Ystegårn Cafe & Bistro
1,7 km
Frägsta Hälsingegård
2,09 km
Route 84
5,35 km
Näsvikens skola
798 m
Linfröets förskola
944 m
Liljans förskola
6,06 km
Asplunden förskola
6,1 km
Lunds Skola
6,11 km
Lidl
11,36 km
Stora Coop Hudiksvall
11,69 km
SHAN YOMA Asian Market
12,3 km
Hemköp Hudiksvall
12,34 km
Hemköp
17,73 km
Näsviken Bölevägen
131 m
Näsviken Böle
257 m
Näsviken Bybergsvägen
346 m
Böleströmmen
504 m
Näsviken centrum
746 m
Hudiksvalls station
12,75 km
Iggesund jvstn
16,05 km
Järvsö jvstn
37,23 km
Vallsta jvstn
37,3 km
Gnarp station
39,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten180 m1 min1 min3 min
-
HållplatsNäsviken Bölevägen131 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
