Till salu

Bybergsvägen 19

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Näsviken— Hudiksvall

Bybergsvägen 19


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Hudiksvall - Näsviken

Familjevänlig faluröd villa med härlig trädgård!

Välkommen till denna charmiga villa i Näsviken – här kan vi erbjuda ett barnvänligt boende med stor och grönskande tomt med fina odlingsmöjligheter.

Fastigheten ligger på en barnvänlig gata med insynsskyddad tomt och gångavstånd till skola, förskola, badplats och kommunikationer. Huset rymmer på entréplan en stor och välkomnande hall med dubbeldörrar, inre hall/allrum, kök i vinkel, vardagsrum med utgång till altan, två sovrum, duschrum och tvättstuga med en extra wc. På övre plan där takhöjden är något lägre finns ytterligare två sovrum, en möblerbar hall/allrum och en stor kallvind. Kök och bad är i behov av renovering medan uppvärmningen utgörs av driftsäker bergvärme. Fiber finns även det indraget.

Ett gemytligt boende med en otroligt mysig tomt som ansluter till den intilliggande skogsbacken. Här finns gott om plats för lek och social samvaro med många möjliga uteplatser.

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea/biarea
138/4 kvm
Driftkostnad
33 500 kr/år
Tomtarea
2 033 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 24 juni 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Det här blir den första visningen - välkommen med din visningsanmälan!

Torsdag 26 juni 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Johan eller Lisa för mer information kring Bybergsvägen 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in! Hallen är rymlig och har gott om plats med förvaring. Klinkers på golvet gör hallen praktisk och lättskött.


02
Kök

Köket är byggt i vinkel med plats för matbordsgrupp och flera fönster med gott om ljusinsläpp. Köksskåp och utrustning är i behov av upprustning. Vitvaror i form av spis, fläkt, diskmaskin och kyl.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med trägolv och altandörr ut till altanen.


04
Allrum/genomgångsrum

Allrum invid hallen och mellan kök/vardagsrum. Här finns en kakelugn (ej godkänd) samt även trappan till övre plan.


05
Sovrum

Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.


06
Sovrum

Det lite mindre sovrummet har parkettgolv och målade blåa väggar.


07
Duschrum

Duschrummet är i behov av renovering.


08
Tvättstuga med wc

Invid köket finns tvättstugan med bänkytor, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. I intilliggande separat utrymme finns en extra toalett med handfat.


09
Hall/allrum (Ovanvåning)

Rymlig och möblerbar hall som flankeras av de två sovrummen. På övre plan är takhöjden något lägre.


10
Sovrum

Sovrum med utsikt över ängarna. Stor golvyta med möjlighet att möblera hela vägen ut till yttervägg även om takhöjden blir lägre.


11
Sovrum

Sovrum med trägolv och pärlsponttak. Från rummet nås även den oinredda vinden som i dagsläget nyttjas som förråd.


12
Oinredd vind

Förrådsvind ovanpå hela den utbyggda norra flygeln.


13
Källardel (Källare)

Under en mindre del av huset finns en källardel. Här nere finns bland annat bergvärmepumpen. Ingång från trädgården på huset gavel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

2 033 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL BYBERG 3:69


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1989

Standardpoäng

25

Grund

Torpargrund/mindre källardel

Stomme

Timmer/trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera fina uteplatsmöjligheter varav en invid entrén, en altan (som behöver rustas upp) samt en sitthörna uppe på höjden med fin utsikt och kvällssol.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Enklare förrådsbyggnad.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2033 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


07
Övrigt

Fastigheten överlåts ur dödsbo och säljs med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

640 000 kr

Markvärde

381 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11924 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 658 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 158 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 684 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

I centrala Näsviken finns bland annat F-6 skola, matbutik och pizzeria.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
640 000 kr
Markvärde
381 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11924 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 658 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 158 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 684 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Forsså Herrgård

833 m


Vusal's Pizzeria

901 m


Ystegårn Cafe & Bistro

1,7 km


Frägsta Hälsingegård

2,09 km


Route 84

5,35 km


Näsvikens skola

798 m


Linfröets förskola

944 m


Liljans förskola

6,06 km


Asplunden förskola

6,1 km


Lunds Skola

6,11 km


Lidl

11,36 km


Stora Coop Hudiksvall

11,69 km


SHAN YOMA Asian Market

12,3 km


Hemköp Hudiksvall

12,34 km


Hemköp

17,73 km


Näsviken Bölevägen

131 m


Näsviken Böle

257 m


Näsviken Bybergsvägen

346 m


Böleströmmen

504 m


Näsviken centrum

746 m


Hudiksvalls station

12,75 km


Iggesund jvstn

16,05 km


Järvsö jvstn

37,23 km


Vallsta jvstn

37,3 km


Gnarp station

39,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    180 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Näsviken Bölevägen
    131 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.