I Näsviken, med närhet till Södra Dellen och badplatsen Kaffegruset, ligger denna charmiga fastighet med gårdskaraktär.

Här erbjuds ett trivsamt timrat bostadshus tillsammans med en vinkelbyggd loge som skapar en skyddad och inbjudande gårdsmiljö. Huvudbyggnaden präglas av charm och erbjuder vardagsrum med kakelugn, kök med vedspis, två sovrum samt duschrum. Den inredningsbara vinden ger möjlighet att skapa ytterligare boyta efter behov.

Logen nås direkt från huset och erbjuder generösa ytor med snickarverkstad, förråd samt garageplats för en bil.

Den rymliga tomten har ett soligt och öppet läge med gott om plats för odling, lek eller mindre djurhållning. Ett fint tillfälle för dig som söker ett lantligt boende med närhet till natur, sjö och bad – i ett mindre och lättskött format.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår

Visa/lämna bud

Utgångspris

1 075 000 kr

Boarea

76 kvm

Driftkostnad

31 437 kr/år

Tomtarea

4 852 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Enplan med loge i vinkel

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Josefine eller Johan för mer information kring Näsviksvägen 16.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hudiksvall

Josefine Back

Ansvarig mäklare

0650-153 80

072-090 85 29

Skicka e-post

Spara kontakt

Johan Söderlund

Assisterande mäklare

0650-153 80

072-050 29 64

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in!
Hall med plats för avhängning. Bröstpanel samt tapet på väggarna och golvmatta.

02 Kök

Kök med vedspis. Utrustning i form av spis/ugn och kyl. Tapeter på väggarna och golvmatta.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med kakelugn. Tapeter på väggarna och trägolv.

04 Sovrum

Sovrum med platsbyggda garderober. Tapeter och golvmatta.

05 Sovrum

Sovrum med platsbyggda garderober. Tapeter på väggarna och golvmatta.

06 Duschrum

Duschrum med wc, handfat, dusch och tvättmaskin.
Våtrumsmatta på golv och väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

4 852 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL BÖLE 4:2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplan med loge i vinkel

Byggnadsår

1909

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer/trä

Bjälklag

Timmer/trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, el-element, kakelugn och vedspis

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ej anslutet i dagsläget.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggd loge - omfattande snickarrum, vedförråd och parkering för en bil.
Förråd - gräsklipparförvaring i dagsläget.
Jordkällare.

Beskrivning, parkering

Gott om parkering på grusad uppfart samt plats för en bil på logen.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

4852 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt bostad

07 Övrigt

Fastigheten säljs i befintligt skick med så kallad friskrivningsklausul.
Gräsklippare kan köpas till vid intresse.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 047 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

387 000 kr

Markvärde

660 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 714 kr/år

Vatten och avlopp

5 123 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Elkostnad

19 800 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 437 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 853 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 290 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Det finns två eldplatser i huset som har använts till uppvärmning och matlagning. Ved tillkommer utöver.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 403 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Näsviken erbjuder ett trivsamt och familjevänligt boende med närhet till både service och natur. Här erbjuds matbutik med postombud, förskola, nybyggd grundskola F–6, bibliotek och ett aktivt föreningsliv. För den som uppskattar friluftsliv finns fina naturområden, elljusspår, idrottsanläggningar och närhet till Dellensjöarna. Hudiksvalls centrum ligger cirka 15 minuter bort med bil.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi