Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Näsviken, Hudiksvall
Strömvägen 24

Boarea
200 kvm
Driftkostnad
35 100 kr/år
Tomtarea
29 090 kvm
Rum
11 rum (4-5 sovrum)

Unikt tillfälle 15 min från Hudiksvall

Välkommen till Hamre i Näsviken - 1,5 mil väster Hudiksvall och en unik fastighet med stora möjligheter. Här finner du en villa av herrgårdskaraktär i ett högt och soligt läge med utsikt mot Rolfstaån, Forsa Kyrka samt delar av Hälsinglands blånande berg.

Bostaden är uppförd i början på 1900-talet och har generösa utrymmen såsom ett rejält kök med kamin, matrum med öppen spis, bibliotek med kakelugn, samvarorum med kamin, glasveranda, tv-rum, flera sovrum, toalett och bastu. Trägolv, trätak, spegeldörrar och eldstäder skapar tillsammans med planlösningen en mycket hemtrevlig och rogivande atmosfär. Möjlighet finns att inreda ytterligare en del av vinden. Bostaden har till vissa delar ett renoveringsbehov varför omsorg och kärlek krävs utav den som köper fastigheten.

Friliggande garage och äldre förrådsbyggnad.

Totalareal ca 2,9 Ha varav skog ca 2 Ha.

Välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris
2 350 000 kr
02
OKT
Lördag
11:00-13:00

Anmälan krävs

Unikt tillfälle 15 min från Hudiksvall

Välkommen till Hamre i Näsviken - 1,5 mil väster Hudiksvall och en unik fastighet med stora möjligheter. Här finner du en villa av herrgårdskaraktär i ett högt och soligt läge med utsikt mot Rolfstaån, Forsa Kyrka samt delar av Hälsinglands blånande berg.

Bostaden är uppförd i början på 1900-talet och har generösa utrymmen såsom ett rejält kök med kamin, matrum med öppen spis, bibliotek med kakelugn, samvarorum med kamin, glasveranda, tv-rum, flera sovrum, toalett och bastu. Trägolv, trätak, spegeldörrar och eldstäder skapar tillsammans med planlösningen en mycket hemtrevlig och rogivande atmosfär. Möjlighet finns att inreda ytterligare en del av vinden. Bostaden har till vissa delar ett renoveringsbehov varför omsorg och kärlek krävs utav den som köper fastigheten.

Friliggande garage och äldre förrådsbyggnad.

Totalareal ca 2,9 Ha varav skog ca 2 Ha.

Välkommen med din intresseanmälan!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Hall
Kök
Elspis, fläkt, diskmaskin, kylsåp.
Kamin i kakelugnsformat.
Matrum
Trägolv och locktak.
Öppen spis.
Bibliotek
Trägolv och locktak.
Kakelugn.
Samvarorum
Trägolv och locktak.
Öppen spis med kamin.
Allrum/glasveranda
Utgång till altan.
Lucka i golvet med trapp till jordkällare.
Sovrum
Trägolv och locktak
I anslutning till sovrummet finns en toalett installerad som bör tas bort.
ÖVRE PLAN
Allrum
Trägolv. Klädkammare.
Sovrum
Trägolv.
Sovrum
Heltäckningsmatta
Genomgångsrum
Matta och takskivor.
Rikligt med garderober.
Genomgångsrum
Matta och takskivor.
Rikligt med garderober. Utgång till balkong.
Sovrum
Matta och takskivor.
Kamin. 2 garderober.
Toalett
Äldre ytskikt. Wc och tvättställ
Kallvind
Inredningsbart vindsutrymme.
KÄLLARPLAN
Tvättstuga/pannrum.
Hobbyrum
Bastu
Fakta
Beskrivning
Boarea
200 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymligt kök med matrum, bibliotek och samvarorum i anslutning till köket. Ett stort sovrum samt allrum/glasveranda på entréplan. Privat avdelning på övre botten med allrum och sovrum.
Totalareal
29 090 kvm
Rum
11 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HUDIKSVALL FORSA-HAMRE 3:2 och 8:5
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plan med källare under del av huset
Byggnadsår
1909
Grundmur
Sten
Stomme
Trä/timmer
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Enskilt vatten från borrad brunn (vattenprov finns)
Avlopp
Enskilt avlopp (gemensamt med grannfastigheten) Servitut till förmån för grannfastigheten skall upprättas med köparen av fastigheten.
Uppvärmning
Bergvärme
Ålder: 1999
Fel och brister
Se frågelista samt besiktningsprotokoll.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
46 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
72 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-08
Besiktningsman
Lars Fyhr, LF Kosult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage och äldre förrådsbyggnad.
Tomt/Servitut
Tomtarea
29090 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
På tomten finns ett flertal äppelträd, päronträd, plommonträd och bärbuskar.

Forsa-Hamre 3:2 : 6 930 m² med bostadshus.
Forsa-Hamre 8:5 : 22 160 m² med garage.
Övrigt
Fastigheten säljes i befintligt skick med sk friskrivningsklausul.
Ekonomi
Taxeringsvärde
873 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
665 000 kr
Markvärde
208 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
26 500 kr/år
Årlig elförbrukning
17690 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 548 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 648 kr/år)
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 230 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
873 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
665 000 kr
Markvärde :
208 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
1 500 kr/år
Renhållning :
2 100 kr/år
Vägav/Snö :
500 kr/år
Elkostnad :
26 500 kr/år
Årlig elförbrukning
17690 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 548 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 648 kr/år)
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 230 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Frägsta Hälsingegård
      1,21 km
    • Näsvikens Grill Och Pizzeria
      1,41 km
    • Ystegårn Cafe & Bistro
      2,86 km
    • Route 84
      5,08 km
    • Forsa Pizzeria
      6,13 km
    • Näsvikens skola
      1,43 km
    • Linfröets förskola
      1,59 km
    • Forsa folkhögskola
      5,37 km
    • Edsta skola
      5,69 km
    • Edsta Förskola
      5,7 km
    • Näsviken Skonta
      416 m
    • Börje Sallander
      751 m
    • Åkre
      910 m
    • Näsviken Hällvägen
      1,05 km
    • Näsviken Blomberget
      1,12 km
Avstånd
  • Vatten
    445 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    1,23 km
    3 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats - Näsviken Skonta
    416 m
    2 min
    -
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren