Till salu

Myrvägen 12

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Strömsbruk— Nordanstig

Myrvägen 12

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Nordanstig - Strömsbruk

Välbyggd enplansvilla med insynsskyddad trädgård och generösa biytor

Välkommen till denna trivsamma och energieffektiva villa som erbjuder ett bekvämt boende i ett plan. Här finns bergvärme, 3-glasfönster och en genomtänkt planlösning som gör huset både ekonomiskt och praktiskt.

Invändigt möts du av ett rejält kök, fräscht duschrum, tre sovrum, separat wc samt både allrum med kamin och ett rymligt vardagsrum. Här finns också en praktisk tvättstuga och pannrum. Ett inglasat uterum förlänger säsongen och bjuder in till många härliga stunder för familj och vänner.

Tomten är en riktig pärla – en lummig och insynsskyddad trädgård med perenner, buskar och träd, fina odlingsmöjligheter och ett mycket fint växthus. Här finns dessutom gott om praktiska och användbara extrabyggnader såsom en garagebyggnad om ca 78 kvm, isolerad gäststuga, lekstuga och vedbod.

Fastigheten har goda solförhållanden med baksida i bästa söderläge – perfekt för avkoppling och sociala stunder i trädgården.

Detta är ett hem att trivas i – välbyggt, välplanerat och redo för nya ägare!

Varmt välkomna på visning.

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea/biarea

136/4 kvm

Driftkostnad

45 321 kr/år

Tomtarea

1 241 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla

Aktuella visningar

Måndag 15 september 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Josefine eller Johan för mer information kring Myrvägen 12.

Anmäl intresse

Lämna bud

Josefine Back

Ansvarig mäklare

Tel:

0650-153 80

072-090 85 29

Skicka e-post

Talar engelska.

Boka möte

Johan Söderlund

Assisterande mäklare

Tel:

0650-153 80

072-050 29 64

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in!
Ljus hall med plats för avhängning samt förvaring i garderob.
Tapeter på väggarna och laminatgolv.

02 Wc

Toalett med wc och tvättställ. Klinker på golvet och våtrumsmatta på väggarna.

03 Kök

Kök med öppen planlösning mot allrum och köksluckor från 2013.
Utrustning i form av häll, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys samt diskmaskin.
Tapeter på väggarna och laminatgolv.

04 Allrum/vardagsrum

Rymligt rum med kamin och utgång till uterum samt utgång till trädgården.
Tapeter på väggarna och laminatgolv.

05 Vardagsrum/sovrum

Ljust rum som använts som vardagsrum men kan likväl fungera som sovrum.
Tapeter på väggarna och laminatgolv.

06 Sovrum

Sovrum med garderober.
Tapeter på väggarna och laminatgolv.

07 Sovrum

Sovrum med platsbyggda garderober.
Tapeter på väggarna och laminatgolv.

08 Sovrum

Sovrum med garderober.
Tapeter på väggarna och matta på golvet.

09 Duschrum

Duschrum från 2007 med duschkabin, wc och tvättställ med kommod.
Våtrumsmatta på golv och väggar.

10 Tvättstuga

Tvättstuga med arbetsbänk och förvaring.
Utrustat med tvättmaskin, tvättho och garderob till förvaring.
Tapeter på väggarna och matta på golvet.

11 Groventré/pannrum

Groventré kombinerad med pannrum. Här står bergvärmepumpen samt så finns utgång till tomt.

12 Våtrum

Våtrum med äldre ytskikt, utrustat med handfat.
Våtrumsmatta på golv och väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

1 241 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG STRÖMSBRUK 1:15

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1963

Om-/tillbyggnadsår

1980

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump 2018, luftvärmepump 2011, kamin
Märke på värmeanläggning: CTC

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-19

Besiktningsman

Hans Erlandsson, VVS- & Klimatteknik I Hudiksvall AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig och insynsskyddad trädgårdstomt med buskar, träd och perenner. I trädgården växer också vinbär, rabarber och hallon. Goda solförhållanden men baksida i söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med förråd - garagebyggnad ca 78 kvm, grusat golv/trägolv med en isolerad del. El finns indraget. Påbyggt finns virkesförråd.
Vedbod - el finns indraget.
Gäststuga - isolerad gäststuga med plats för flera bäddar. El finns indraget.
Växthus/glaspaviljong - runt växthus som använts som fristående uterum. El finns indraget.
Lekstuga.

Beskrivning, parkering

Gott om parkering på uppfart och i garage.

07 Gemensamhetsanläggningar

Nordanstig strömsbruk ga:14 - väg

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1241 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-07-16, Senast ändrad: 2023-08-14)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

09 Övrigt

Fastigheten är besiktad inför försäljningen, kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet.
Robotgräsklippare finns installerad och ingår i köpet.

Ekonomi