Hamra Hulehällar 416 C
Hamra Hulehällar 416 C
Eric Randlert, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Till salu

Hamra Hulehällar 416 C

Utgångspris

7 000 000 kr


Utgångspris

7 000 000 kr



Hamra - Södra Gotland— Burgsvik— Gotland

Hamra Hulehällar 416 C


Till salu
Utgångspris
7 000 000 kr

Hamra - Södra Gotland— Burgsvik— Gotland

Arkitektritat hus i ogenerat läge i vackra Hamra!

Unikt hus om 115 m² med ett glasat orangeri i vinkel om 20 m². Kök och vardagsrum i öppen planlösning med 3,5 meter upp till nock! Här finns många naturliga materialval som t.ex. gotländskt kärnvirke lagt som storparkett, putsade väggar och vitlaserat trätak. Alla fönstersmygar, badrumshandfatens och kökets bänkskivor är i ljus marmor. Köket har bra med skåpförvaring och ett stort skafferi. Även vardagsrummet har skåpförvaring längs en hel vägg, som skapar en fondvägg i nordisk design. Här finns även en arkitektritad vägghängd öppen spis samt utgångar till uteplatser i väster och öster. Vidare finns ett stort sovrum med täljstenskamin och bra förvaringsmöjlighet bakom platsbyggd huvudgavel, samt ett stort ogenerat sovrum mot väster. Stort helkaklat badrum med platsbyggd förvaring, tvättmaskin samt bastu. Det finns även ett mindre helkaklat badrum. I vinkel mot sydväst ligger ett magnifikt inglasat uterum med en kamin med industriskorsten. Rummet har 180 graders vy över den karga heden. En annan trygghet med denna fastighet är att det finns kommunalt vatten och avlopp till samtliga 3 hus.

Trädgården ligger i två etage mot sydost. Den startar med ett stort trädäck med frukostplats och därifrån leder en bred trappa ner till själva trädgården, som också består av ett trädäck, snyggt ursågat för planteringar, låga växter och ett förråd om 15m². Trädgården omgärdas av en nästan manshög mur.

Fastigheten är ritad av prisbelönte SAR/MSA Johan Nyrén, känd bla för museet Artipelag, och byggd av gotländska hantverkare.

Vidare på fastigheten finns två fullt utrustade hus tex för uthyrning eller släkt och vänner. Ett hus om 50 m² med ett inglasat uterum, samt ett om 30 m². Det större har både helkaklat badrum och gästtoalett.

På det stora huset med orangeri i vinkel, finns solceller, som ger ca 14 000 kWh/år. Fiber finns i alla tre husen. Billaddare finns vid parkeringen.

I trädgården häckar ett par av den sällsynta halsbandsflugsnapparen. På heden häckar två vackra gravänder och nästan dagligen tar räven en lov runt heden.

Området är känt för husens ogenerade lägen och för att det inte finns några genomfartsvägar och självklart sin vackra natur samt prisbelönt arkitektur!

Arkitektritat hus i ogenerat läge i vackra Hamra - Bo i rikt naturliv!

Köp av lös egendom kan diskuteras med säljarna.


Utgångspris
7 000 000 kr
Boarea/biarea
ca 115/20 kvm
Driftkostnad
47 749 kr/år
Tomtarea
3 172 kvm
Rum
9 rum (5-7 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 31 juli 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka din visningstid

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré / Hall

Entré / Hall med plats för avhängning.


02
Kök

Kök med karaktär, högt i tak och vackert trägolv. Plats för en stor matmöbel och gott om skåpförvaring. Stort skafferi.

Utrustning: Spisfläkt, spishäll, varmlugtsugn, ho x2, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl & frys.


03
Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning med köket. Flertalet vackra höga fönster med djupa nischer och låga fönsterbänkar med skivor av marmor. Storparkett lagd med gotländsk kärnfuru. Platsbyggd förvaring längs vägg med gröna skåpfronter i skandinavisk stil. Här finns en öppen spis samt utgång till öster och väster till uteplatser.


04
Sovrum 1

Sovrum med trägolv och täljstenskamin. Vacker utsikt över klassisk karg gotländsk natur. Förvaring bakom platsbyggd huvudgavel. Utgång till bubbelpool.


05
Sov- och arbetsrum 2

Sovrum med arbetshörna, trägolv och utsikt över himlen.


06
Duschrum

Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv och trätak. Platsbyggd förvaring.

Utrustning: Toalett, kommod med tvättställ, dusch med glasdörrar, tvättmaskin, bastu.


07
Duschrum

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar.

Utrustning: Dusch med glasdörrar, toalett, tvättställ i kommod och badrumsskåp.


08
Inglasat uterum

Inglasat uterum med sluttande paneltak, klinkergolv och smideskamin. Här känner man sig ett med den gotländska naturen oavsett årstid.


09
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående högt i tak med öppet upp till nock, trägolv av gotländskt kärnfuru, höga fönster med djupa nischer och låga fönsterbänkar med marmorskivor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Bostadshuset är efter tillbyggnad om 115 m² plus inglasad uterum om 20 m². Gästhus 1 om 50 m² samt Gästhus 2 om 30 m².

Fastigheten har en taxerad på småhusbyggnad:
- Boarea om 100 m² samt biarea om 20 m², byggår 2015.
- Boarea om 25 m², byggår 2015.
- Boarea om 35 m² samt biarea om 15 m², byggår 2008 och om/tillbyggnadsår 2015.

Biarea

20 kvm

Tomtarea

3 172 kvm

Rum

9 (5-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND HAMRA HULEHÄLLAR 1:21

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2015

Standardpoäng

26

Grund

Platta på mark

Stomme

Wienerberger, Porotherm Dvs Brännt tegel med håligheter

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av rostfritt stål

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - Luftluftvärmepump x 2 st + braskaminer & 1 öppen spis

El, stammar

På bostadshusets och orangeriets tak finns det solceller.
Vid parkeringsplatsen finns en laddstolpe.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Allmän information

På bostadshusets och orangeriets tak finns det solceller.
Vid parkering finns laddstolpe.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

206 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-26

Besiktningsman

Thomas Lindström, OBM-Gruppen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telia öppen fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats 1
Beskrivning, uteplats mot trädgården
Avlångt trädäck längs med villans långsida. Här har man blick över den muromgärdade trädgården som ligger i ett lägre etage. Även i det lägre etaget finns ett trädäcket som är snyggt ursågat där man har planteringar och låga växter. Allt detta i söderläge.

Beskrivning, uteplats 2
Betong gjuten i en mjuk form ger utrymme för stor matgrupp och grillhörna i västerläge. Möjlighet till fina solnedgångar. Uteplatsen avgränsas av en storvuxen gammal enebuske där fåglarna trivs.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus om 50 m² - Komplett kök i öppen planlösning med vardagsrum skapar en trevlig social yta. Ljus interiör. Här finns två sovrum, gästtoalett samt badrum med tvättmöjligheter. Uteplats av betong och glasat uterum om 20 m² i västerläge. Uteplats med soffgrupp för morgonkaffet i söderläge.

Gästhus om 30 m² - Komplett kök i öppen planlösning med vardagsrummet, sovrum och ett kaklat duschrum med tvättmaskin. Trälagd uteplats i fyra väderstreck.

Två förrådsbodar med vidbyggt växthus.
Vedbod.

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart med gott om plats framför vedboden.


07
Gemensamhetsanläggningar

Gotland hamra ga:9 - grönområde, Gotland hamra ga:8 - fiber, Gotland hamra ga:7 - väg, Gotland hamra ga:6 - va


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

3172 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hamra ojmunds m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-06-18, Registreringsdatum: 2007-11-28, Senast ändrad: 2023-08-11)

Samfällighet

Gotland hamra s:109


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 614 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 453 000 kr

Markvärde

1 161 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Försäkring

7 700 kr/år

Vatten och avlopp

8 464 kr/år

Renhållning

4 193 kr/år

Elkostnad

25 892 kr/år

Årlig elförbrukning

14165 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 749 kr/år

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat:

El
2022 - 14 165 kWh x 1,5 kr/kWh + 4 645 kr för 16 A i fast kostnad.
2021 - 22 846 kWh

Under 2022 producerade solcellerna 14.000 kWh timmar. Varav 10.101 kWh såldes till GEAB

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 614 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 453 000 kr
Markvärde
1 161 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Försäkring
7 700 kr/år
Vatten och avlopp
8 464 kr/år
Renhållning
4 193 kr/år
Elkostnad
25 892 kr/år
Årlig elförbrukning
14165 kWh/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 749 kr/år
Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:

El
2022 - 14 165 kWh x 1,5 kr/kWh + 4 645 kr för 16 A i fast kostnad.
2021 - 22 846 kWh

Under 2022 producerade solcellerna 14.000 kWh timmar. Varav 10.101 kWh såldes till GEAB
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hamra krog

1,63 km


Restaurang Vejde

4,02 km


Trädgårdscafeet

4,03 km


Burgsviks Krog

6,93 km


Grå Gåsen Hotell & Restaurang

7,01 km


Öja förskola

6,87 km


Fritidshemmet Öja skola

6,87 km


Havdhems skola

21,6 km


Therese Appelqvist

22,21 km


Fritidshemmet Bläcku

30,46 km


Gahms Varuhandel AB

33,47 km


Burgsvik Stationsvägen

7,18 km


Grå gåsen

7,84 km


Gisle

8,6 km


Björklunda

9 km


Västergårda

9,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,62 km
    5 min
    9 min
    37 min
  • Sjö
    3,65 km
    9 min
    18 min
    1 tim 17 min
  • Hållplats
    Burgsvik Stationsvägen
    7,18 km
    11 min
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.