Välkommen till Fidegatan 3 – en trevlig villa med fyra sovrum och ett lugnt läge i omtyckta Smittenslund. Här erbjuds 115 m² boarea tillsammans med en källare om 90 m², vilket ger gott om plats för såväl familjeliv som hobby, arbete och förvaring.

På entréplanet möts du av en hall med garderober. Vidare finns köket med matplats intill fönstret och vardagsrummet erbjuder fina sällskapsytor med direkt utgång till den trälagda uteplatsen – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns även två sovrum, varav det ena har garderober och egen utgång till uteplatsen, samt ett duschrum.

En trappa upp fortsätter bostaden med en möblerbar hall som får fint ljus från takfönstret och ytterligare två sovrum. Här finns dessutom en mindre kokvrå och separat toalett, vilket skapar extra flexibilitet för den större familjen, tonårsbarn eller långväga gäster.

Källarplanet är en trevlig tillgång och ger huset betydligt mer användbar yta. Här finns gillestuga, arbetsrum, förråd, matkällare och ytterligare ett allrum som tidigare varit garage. Därtill finns tvättstuga, pannrum och ett extra duschrum. Ytorna ger många möjligheter att anpassa efter den egna familjens behov – kanske som hobbyrum, hemmakontor, träningsrum eller generösa förvaringsutrymmen.

På fastigheten finns dessutom garage och friggebod. Huset har uppdaterats lite under senare år, bland annat takbeklädnaden 2020 och 3-glasfönster 2021. Kommunalt vatten och avlopp finns och fastigheten är ansluten till fiber.

Läget i Smittenslund passar fint för dig som vill ha ett lugnt villaboende samtidigt som Visbys utbud finns på bekvämt avstånd. Här får familjen gott om plats både inne och ute och ett hus med många möjligheter att forma vidare efter egna behov och önskemål.

Utgångspris

3 500 000 kr

Boarea/biarea

115/90 kvm

Driftkostnad

27 377 kr/år

Tomtarea

667 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 01 oktober 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Tisdag 06 oktober 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Har du några frågor?

Kontakta Eric för mer information kring Fidegatan 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med plats för avhängning och förvaring i garderober.

02 Kök (Bottenvåning)

Kök med med matplats intill fönster.

Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn samt separat kyl och frys.

03 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med utgång till uteplatsen.

04 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod och duschkabin.

05 Sovrum 1 (Bottenvåning)

Sovrum 1 med garderober och utgång till uteplatsen.

06 Sovrum 2 (Bottenvåning)

Sovrum 2.

07 Hall (Ovanvåning)

Möblerbar hall med takfönster.

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3.

09 Kokvrå (Ovanvåning)

Kokvrå med takfönster.

Utrustning: liten kyl med frysfack, diskbänk med ho och en bänkspis med två plattor och ugn.

10 Toalett (Ovanvåning)

Toalettrum med våtrumsmatta på väggar och golv.

Utrustning: toalett, tvättställ och takfönster.

11 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum 4.

12 Gillestuga (Källare)

Gillestuga.

13 Förråd (Källare)

Förråd.

14 Matkällare (Källare)

Matkällare.

15 Arbetsrum (Källare)

Arbetsrum.

16 Allrum (Källare)

Allrum har tidigare varit ett garage. Här finns trappa till gården.

17 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga.

18 Pannrum (Källare)

Pannrum.

19 Duschrum (Källare)

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv förutom i duschen där det är kakel och klinker.

Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

667 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY KÅLROTEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad och tegelfasad

Takbeklädnad

Betongpannor (2020)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster (2021)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - Pellets

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage

Friggebod

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för ett par bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

667 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med staket och plank.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)

Planbestämmelser

Rågen, potatisen, rädisan m m, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-25, Senast ändrad: 2023-08-15)

08 Övrigt

Eftersom säljaren har erhållit fastigheten i gåva och ej bebott fastigheten, kan säljaren inte fullfölja sin upplysningsplikt har det mellan köpare och säljare följande överenskommits:
OBS! FRISKRIVNINGSKLAUSUL TILLÄMPAS I DENNA FASTIGHETSAFFÄR.
Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Ekonomi